Завершено · текущая очередь

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2132

Цены от

€1,190,000

В наличии

3 из 18

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

130 m²

Всего резиденций

18 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

16+ Collection, в контексте.

Расположенный у подножия Sierra de Mijas с потрясающим видом на окружающую зеленую зону, этот новый жилой комплекс эксклюзивных апартаментов предлагает уникальный образ жизни, в котором роскошь и устойчивость развития находятся в идеальной гармонии. Спрятанный в природной среде, проект состоит всего из 19 апартаментов, обеспечивая приватность и эксклюзивность. Благодаря низкоэтажным зданиям всего в два этажа, каждый дом кажется просторным и виллоподобным, с интерьерами от 130 м², предлагая действительно исключительный опыт проживания.

Все апартаменты имеют 3 спальни и 3 ванные комнаты с тремя типами жилья: Garden Villas с обширными садами площадью до 400 м², пентхаусы с гидромассажной ванной и пентхаусы с террасой на крыше площадью до 130 м², позволяя жителям наслаждаться солнцем и панорамными видами. Кроме того, каждый дом включает два парковочных места и большую кладовую комнату.

Этот комплекс выделяется своей приверженностью устойчивому развитию. Это один из первых эко-дружественных проектов на Коста-дель-Соль, получивший сертификаты BREEAM и WELL, которые подтверждают его энергоэффективный дизайн и экологичное строительство. Это обеспечивает не только минимальное воздействие на окружающую среду, но также низкие затраты на содержание и доступное проживание для жителей.

Комплекс расположен в первоклассном месте, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Коста-дель-Соль и рядом с местами отдыха, услугами и транспортными связями. Он предлагает спокойствие жизни в природной среде без ущерба для современных удобств. С тщательно разработанной архитектурой, которая сочетает современное проживание с экологическими принципами, эти апартаменты обеспечивают несравненный образ жизни в одном из самых желанных мест в регионе.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Eighteen apartments only — fifteen sold, three remaining
02
Three-bedroom homes of 130 m², two parking spaces and storeroom each
03
Garden villas with up to 400 m² gardens; penthouses with rooftop solariums
04
BREEAM and WELL certified, with aerothermal air conditioning and underfloor heating
05
Completed and ready for immediate occupancy within Higuerón Resort

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 17	B	Sky	3	2	130 m²	59 м² терраса	2 + кладовая
Villa 15	B	Garden	3	2	130 m²	119 м² терраса · 222 м² сад	2 + кладовая
Villa 6	B	Sky	3	2	130 m²	59 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о 16+ Collection.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 18

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 130 m²

От

€1,190,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент 16+ Collection находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.19M

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.42M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not an off-plan gamble — the 16+ Collection is complete and ready to occupy, removing construction and delivery risk entirely. With only three of eighteen homes unsold, availability is narrow. Priced between €1,190,000 and €1,530,000, these residences sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting resort membership, BREEAM and WELL certification, and specification levels — Bosch, Duravit, Hansgrohe — rarely matched in local resale stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 18 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена 16+ Collection определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €9,154 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,232/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 23.07.2026

Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)

€3,232

16+ Collection (€/м² застроенной площади)

€9,154

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

130 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

130 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Reserva del Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.2 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

114 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.3 km

ALDI

Аптека

938 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.2 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.4 km

Club de Raqueta

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

966 m

Carvajal

Life here centres on the Higuerón Resort, with first-year Platinum Membership giving access to the spa and sport club. Playa de Torreblanca is roughly 1.2 km away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club within a short drive. Sollo Restaurante sits barely 100 metres from the door, and Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a couple of minutes by car.

Connections are strong: Carvajal train station is under 1 km, Puerto Deportivo de Fuengirola nine minutes by car, and Málaga Airport around 28 minutes. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away. The white-washed streets of Mijas Pueblo offer traditional Andalusian counterpoint a short drive inland. A car remains advisable for wider exploration.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.9 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.3 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

52.0 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.6 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.0 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся 16+ Collection резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€119k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€238k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€833k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,190,000

От €1,190,000€1,547,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€119,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€14,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,900

Юридические расходы (~1%)

€11,900

Итого

€1,335,180

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€4,170/мес

Общая сумма выплат

€1,251,058

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€357,000

Сумма кредита

€833,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€214,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€33,320

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€53,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в 16+ Collection по сравнению с местным вторичным рынком?

16+ Collection позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в 16+ Collection?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в 16+ Collection право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии 16+ Collection находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (16+ Collection), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу