Строится · current release

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€1,190,000

В наличии

2 из 18

Спальни

3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

130 m²

Всего резиденций

18 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

16+ Collection, in context.

Расположенный у подножия горного хребта Сьерра-де-Михас с потрясающим видом на окружаю��ий зелёный пояс, этот новый комплекс эксклюзивных апартаментов предлагает уникальный образ жизни, в котором роскошь и устойчивость гармонично сочетаются. Утопая в естественной природной среде, проект включает всего 19 апартаментов, что обеспечивает приватность и эксклюзивность. Малоэтажные здания в два этажа придают каждому дому ощущение простора и виллы, а площадь интерьеров от 130 м² гарантирует поистине исключительный жилой опыт.

Все апартаменты имеют 3 спальни и 3 ванные комнаты и представлены в трёх форматах: Garden Villa с просторными садами площадью до 400 м², пентхаусы с джакузи и пентхаусы с кровельным солярием площадью до 130 м², позволяющим жителям наслаждаться солнцем и панорамными видами. Кроме того, каждый дом включает два парк��вочных места и просторную кладовую.

Этот комплекс выделяется своей приверженностью принципам устойчивого развития. Он является одним из первых экологичных проектов на Коста-дель-Соль и имеет сертификаты BREEAM и WELL, подтверждающие энергоэффективное проектирование и экологически осознанное строительство. Это обеспечивает не только минимальное воздействие на окружающую среду, но и низкие эксплуатационные расходы для жителей.

Комплекс расположен в первоклассном месте — в нескольких минутах от лучших пляжей Коста-дель-Соль, вблизи объектов досуга, инфраструктуры и транспортных развязок. Он предлагает спокойствие жизни в природной среде без отказа от современных удобств. Благодаря тщательно продуманной архитектуре, сочетающей современный стиль жизни с экологическими принципами, эти апартаменты обеспечивают непревзойдённый образ жизни в одном из самых желанных мест региона.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
19-unit development — only 2 residences now available
02
BREEAM and WELL certified: among the first eco-accredited schemes on the Costa del Sol
03
Three formats: Garden Villas (gardens to 400 m²) and Sky Villas with rooftop solariums to 130 m²
04
Priced from €1,190,000 to €1,530,000 — completed and ready for immediate occupation
05
Higuerón Sport Club and Spa access, 15 minutes from Málaga Airport

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 17	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage
Villa 6	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 16+ Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 18 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartments 130 m²

От

€1,190,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 16+ Collection currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.19M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition in the conventional sense — the development is built and the residences are ready for occupation, eliminating construction risk entirely. What makes the timing material is scarcity: 16 of 19 units have sold, leaving just two. The asking range of €1,190,000–€1,530,000 for 130 m² translates to approximately €9,150–€11,770 per m², a pronounced premium that the dual BREEAM and WELL certification, the resort setting, and the villa-format specification are designed to justify. Buyers who have hesitated are now choosing between two configurations.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

16+ Collection is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,154 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

16+ Collection (€/m² built)

€9,154

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

130 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

130 m²

Стадия строительства

Строится

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Reserva del Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.2 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

114 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.3 km

ALDI

Аптека

938 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.2 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.4 km

Club de Raqueta

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

966 m

Carvajal

Higuerón Resort occupies a hillside position at the foothills of the Sierra de Mijas, where the green belt stretches inland and the Mediterranean coast lies within easy reach below. Fuengirola's rail station, shopping, and seafront are minutes away; Benalmádena Pueblo and Mijas Pueblo — both white-washed Andalusian hill villages — are a short drive in either direction. The Higuerón Sport Club and Spa is two minutes from the front door, functioning as a private leisure campus for residents. Málaga Airport is 15 minutes by motorway, making this a credible base for those who divide their time between Spain and northern Europe. Year-round temperatures average a high of 20.9 °C, with mild winters rarely dipping below 14 °C.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.9 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.6 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.3 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

52.0 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.6 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 16+ Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€119k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€238k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€833k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,190,000

От €1,190,000€1,547,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€119,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€14,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,900

Юридические расходы (~1%)

€11,900

Итого

€1,335,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,170/мес

Общая сумма выплат

€1,251,058

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€357,000

Сумма кредита

€833,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€214,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€33,320

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€53,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is 16+ Collection a good investment compared to the local resale market?

16+ Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 16+ Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 16+ Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 16+ Collection from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 16+ Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности