Строится · current release

Emerald View

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo

Цены от

€745,000

В наличии

16 из 62

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q1 2029

Тип

Apartments

Площадь от

125 m²

Всего резиденций

62 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Emerald View, in context.

```html

Добро пожаловать в эксклюзивное жилое сообщество, расположенное в тихих холмах Михаса, всего в нескольких минутах от золотых пляжей и космополитического образа жизни Коста-дель-Сол.

Окруженное средиземноморской природой и панорамными видами на море, это развитие предлагает новый, повышенный уровень жизни, определяемый приватностью, комфортом и вдохновением.

Пышные сады, затененные дорожки и спокойные зеленые зоны создают мирную среду, где жители могут восстановить связь с природой.

Местная растительность органично сочетается с тщательным средиземноморским ландшафтным дизайном, предлагая естественную красоту и чувство исключительности.

Идеально расположен и близко к Международному аэропорту Малаги, чемпионатам мирового класса, ресторанам высокой кухни и торговым центрам - все это легко доступно. Это привилегированное местоположение сочетает спокойствие и доступность, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Жители пользуются эксклюзивными удобствами, разработанными для современного образа жизни: панорамными бассейнами, полностью оборудованным спортзалом и спа-центром, коворкинг-пространствами, социальными залами, пешеходными тропами и выделенным консьерж-сервисом. Каждая деталь повышает благополучие, производительность и досуг.

Варианты владения включают:

Апартаменты и пентхаусы: современные интерьеры, просторные террасы и открытые планировки для комфортной жизни и развлечений.

Виллы с садами: эксклюзивные дома с частными садами, предназначенные для беспрепятственной жизни на открытом воздухе.

Виллы на небе: роскошные резиденции с террасами на крыше и потрясающими видами на океан.

Каждый дом имеет большие панорамные окна, которые заполняют интерьеры естественным светом, создавая яркие и просторные помещения.

Современные кухни сочетают элегантный дизайн с высокотехнологичными приборами от ведущих европейских брендов, а спальни спроектированы как оазисы спокойствия, предлагая комфорт и функциональность.

Уникальная возможность владеть домом в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Сол, где образ жизни и роскошь сливаются воедино.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
62-unit gated community — only 16 residences remaining from a 46-sold development
02
Built areas from 125 m² to 367 m², priced between €745,000 and €1,695,800
03
Construction under way, Q1 2029 completion — customisation options still available
04
Panoramic pools, spa, gym, co-working spaces and concierge included on-site
05
Elevated Buenavista hillside position with unobstructed sea and mountain views

The current release

The 16 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2A12	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
2A22	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
1112	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3A02	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A11	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
3B01	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A21	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1111	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
2B22	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1121	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3B31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
2A31	2	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
3A31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
1012	10	—	3	3	285 m²	111 m² terrace	—
1002	10	—	3	4	367 m²	134 m² terrace · 359 m² garden	—
1001	10	—	3	4	286 m²	153 m² terrace · 538 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Emerald View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

16 of 62 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 125–196 m²

От

€745,000

4 available

3-bedroom apartments 152–367 m²

От

€850,500

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Emerald View currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€745k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€955k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 74% of units sold, Emerald View sits at the stage where off-plan risk has largely been absorbed but meaningful choice remains — just 16 residences. Buyers still at the table can influence finishes and secure their preferred orientation before handover in Q1 2029. The Mijas Pueblo area has recorded consistent upward price-per-square-metre movement over the past twelve months, reaching a median of approximately €2,828/m², which lends credibility to holding values through to completion.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

16 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Emerald View is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,960 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,828/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo apartments median (€/m²)

€2,828

Emerald View (€/m² built)

€5,960

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

125–367 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

125–367 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Urbanización Buenavista

Living in Mijas Pueblo

Гольф

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

564 m

El Higuerón

Бар

2.2 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

Dianoa Training

Падел / теннис

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.4 km

Carvajal

Buenavista sits above Mijas Pueblo, the whitewashed hill town that has retained its Andalusian character while remaining within practical reach of the coast. The position is inherently elevated: sea air, pine-scented hillsides, and a quieter pace distinguish it from the busier resort strips below. Málaga International Airport lies within easy driving distance, making the development genuinely viable as a primary residence for those who travel frequently. The broader Costa del Sol corridor places established golf courses, marinas, and a well-developed restaurant scene within a short drive. Beach access requires a car — a practical consideration the location's altitude makes an honest trade-off against the panoramic outlook and residential tranquillity it delivers.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.3 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.4 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.0 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

11.1 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.6 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Emerald View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€75k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€149k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€521k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€745,000

От €745,000€1,695,800

НДС / IVA (10% новостройка)

€74,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,450

Юридические расходы (~1%)

€7,450

Итого

€835,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,611/мес

Общая сумма выплат

€783,226

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€223,500

Сумма кредита

€521,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€134,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€33,525

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Emerald View a good investment compared to the local resale market?

Emerald View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Emerald View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Emerald View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Emerald View from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Emerald View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности