Строится · текущая очередь

Horizonte Village Penthouses

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2190

Цены от

€1,549,000

В наличии

7 из 16

Спальни

3с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площадь от

344 m²

Всего резиденций

16 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Horizonte Village Penthouses, в контексте.

Красивый жилой проект на Коста-дель-Соль, предлагающий современные пентхаусы, апартаменты и виллы с захватывающими видами на море и горы. С такими удобствами, как подогрев полов, итальянские кухни, частные бассейны и системы умного дома, жители наслаждаются спокойным убежищем со всеми современными удобствами.

Величественные резиденции в живописных горах предлагают уникальную возможность насладиться спокойной красотой от заката до рассвета, когда солнце отбрасывает золотое сияние на прибрежный пейзаж.

Кухонные шкафы
Люкс итальянская мебель — продукция Scavolini полностью сертифицирована как Made in Italy, разработана для взыскательных клиентов.

Подогрев полов
По всему имуществу, кроме главных спален, которые имеют деревянные полы.

Окна и остекление
Наружные столярные изделия Cortizo, CorVision с двойным остеклением и солнечной защитой.

УДОБСТВА

Открытый спортзал
Клубный дом
Бассейн
Коворкинг пространство
Детская площадка

Легкий доступ к нетронутым пляжам, живописным деревушкам и активной городской жизни гарантирует лучшее из обоих миров. Инвестирование в это новое развитие обещает отличный потенциал роста и стабильный поток доходов, что делает его разумным выбором для вашего будущего.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three-bedroom, three-bathroom penthouses of 344–364 m² built area
02
Sixteen residences in total; nine sold, seven remaining
03
Scavolini Italian kitchens, Cortizo double glazing, underfloor heating throughout
04
Málaga airport 27 minutes' drive; Carvajal train station five minutes
05
Under construction, with completion guided for Q1 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 7

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 7 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
121	—	2	3	3	356 m²	140 м² терраса	2 + кладовая
421	—	2	3	3	345 m²	155 м² терраса	2 + кладовая
221	—	2	3	3	364 m²	148 м² терраса	2 + кладовая
222	—	2	3	3	364 m²	148 м² терраса	2 + кладовая
422	—	2	3	3	344 m²	155 м² терраса	2 + кладовая
321	—	2	3	3	356 m²	140 м² терраса	2 + кладовая
322	—	2	3	3	356 m²	140 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Horizonte Village Penthouses.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 7 из 16

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 344–364 m²

От

€1,549,000

Доступно 7

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Horizonte Village Penthouses находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.55M

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.99M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction already under way and completion guided for the first quarter of 2028, the delivery risk of an earlier pre-launch stage is largely behind this scheme. Nine of the sixteen residences have sold, leaving only seven — meaningful scarcity within a deliberately small collection. Local resale pricing sits near €2,807/m² median, against Mijas Pueblo values that have risen steadily over the past year, framing these penthouses as a specification-led, upper-tier proposition in a supply-constrained pocket.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 7 из 16 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Horizonte Village Penthouses определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,503 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,807/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Pueblo, апартаменты (€/m²)

€2,807

Horizonte Village Penthouses (€/м² застроенной площади)

€4,503

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

344–364 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

344–364 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Urbanización Buenavista

Жизнь в Mijas Pueblo

Гольф

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.8 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

2.8 km

HW Beach Club

Аэропорт

13.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

664 m

El Higuerón

Кафе

3.0 km

CoffeeArt

Бар

2.1 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.1 km

Dianoa Training

Падел / теннис

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.5 km

Carvajal

The setting balances hillside calm with genuine coastal access. The beaches at Torreblanca and Carvajal sit around six minutes away by car, alongside HW Beach Club and the marina at Fuengirola, roughly eleven minutes distant.

Everyday practicality is close at hand: a pharmacy within three minutes, ALDI four minutes away, and El Higuerón restaurant barely a minute from the door, with Sollo and Nirvana close behind. Healthcare is well covered by Hospital Vithas Xanit International, eight minutes' drive.

Golfers have Benalmádena Pitch & Putt, Lauro Golf and Campo Los Lagos within a quarter of an hour.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

Málaga Airport

14 min на автомобиле

13.2 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.0 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.7 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.7 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Horizonte Village Penthouses резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€155k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€310k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€1.08M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,549,000

От €1,549,000€2,013,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€154,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€18,588

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,490

Юридические расходы (~1%)

€15,490

Итого

€1,737,978

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€5,428/мес

Общая сумма выплат

€1,628,478

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€464,700

Сумма кредита

€1,084,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€278,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€43,372

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€69,705

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Horizonte Village Penthouses по сравнению с местным вторичным рынком?

Horizonte Village Penthouses позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Horizonte Village Penthouses?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Horizonte Village Penthouses право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Horizonte Village Penthouses находится от аэропорта Málaga?

Примерно 14 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Horizonte Village Penthouses), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 7 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности