Ежемесячный платёж
€1,573/мес
Строится · текущая очередь
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Цены от
€449,000
В наличии
46 из 63
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площадь от
82 m²
Всего резиденций
63 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Evoque Residences, в контексте.
Резиденция расположена на пологом холме в El Higuerón — это жилой комплекс, предназначенный для тех, кто ищет не просто дом, а особый образ жизни.
Проект предлагает тщательно продуманный набор удобств, призванных обогатить жизнь резидентов.
В комплексе предусмотрен крытый паркинг на цокольном этаже с предустановленной подготовкой для зарядки электромобилей.
Приватная зона дома спроектирована таким образом, чтобы подчеркнуть спокойствие и комфорт.
Все резиденции оснащены просторными террасами, задуманными как естественное продолжение внутренних пространств, открытых навстречу горизонту.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
63 apartments in total, 17 already sold and 46 still available
02
Two and three bedrooms, 82 m² to 108 m² built, from €449,000 to €825,000
03
Indoor and outdoor pools, sauna, hammam, gym, co-working and social club
04
Under construction since Q2 2025, handover scheduled for Q2 2027
05
Torreblanca beach in five minutes, Málaga airport 28 minutes by car
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 46
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 м² сад | — | |
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 м² сад | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 м² терраса | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 м² сад | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 м² сад | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 м² терраса | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 м² терраса | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 м² терраса | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 м² терраса | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 м² терраса | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 м² терраса | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 м² терраса | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 м² сад | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 м² терраса | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 м² терраса | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 м² терраса | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 м² терраса | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 м² сад | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 м² терраса | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 м² сад | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 м² сад | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 м² сад | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 м² терраса | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 м² терраса | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 м² терраса | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 м² терраса | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 м² терраса | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 м² сад | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 м² сад | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 м² терраса | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Evoque Residences.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 46 из 63
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
82–99 m²
От
€449,000
Доступно 24
Апартаменты с 3 спальнями
105–108 m²
От
€599,000
Доступно 22
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Evoque Residences находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€449k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€576k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
Buying here now means entering a project already out of the ground, with two years to handover and staged payments rather than a single completion cheque. Seventeen of the sixty-three homes went before the building was finished, so orientation and terrace size are being picked over already. On price, the entry figure works out near €5,500 per built square metre if the smallest 82 m² homes carry the €449,000 tag, against a Benalmádena Pueblo resale median of €3,297. That gap buys new-build fabric, the elevated sea views and an amenity block no resale block nearby matches. Local stock takes 152 days to sell, which tells you the market rewards patience and quality over volume.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 46 из 63 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Evoque Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,476 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,307/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026
Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)
€3,307
Evoque Residences (€/м² застроенной площади)
€5,476
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
82–108 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
82–108 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
2nd Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
El Higuerón
Жизнь в Benalmádena Pueblo
El Higuerón is one of the few addresses on this stretch where you can live above the coast without being cut off from it. Playa de Torreblanca is 2.3 km down the hill, five minutes in the car, with Carvajal and the Fuengirola sands a little further along the same shoreline. The Carvajal rail halt is four minutes away, which matters more than it sounds: it puts Fuengirola, Torremolinos and central Málaga within reach without touching the car.
Dining is close enough to walk on a good evening. The El Higuerón restaurant sits under 600 m from the site and Sollo is barely a kilometre on, with beach bars and a beach club clustered around the 2.5 km mark. A pharmacy is three minutes away, the nearest supermarket four. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes by road, useful reassurance for year-round residents.
Golfers have a pitch and putt within nine minutes and two full courses inside a quarter of an hour, while Fuengirola's marina is a ten-minute drive. The climate underpins it all: average highs of 20.6°C across the year and lows of 13.9°C, which is why the outdoor terrace works in November and the indoor pool earns its keep in January.
От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
26.1 км напрямую
Puerto Banús
36 min на автомобиле
33.1 км напрямую
Málaga Airport
15 min на автомобиле
13.7 км напрямую
Mijas Pueblo
3 min на автомобиле
3.0 км напрямую
La Cala de Mijas
12 min на автомобиле
10.7 км напрямую
Estepona
56 min на автомобиле
51.3 км напрямую
Gibraltar
1h 31m на автомобиле
83.3 км напрямую
Ronda
58 min на автомобиле
52.8 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Evoque Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€90k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€314k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,388
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,490
Юридические расходы (~1%)
€4,490
Итого
€508,268
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€472,038
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€134,700
Сумма кредита
€314,300
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€80,820валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,572
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,205
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Evoque Residences по сравнению с местным вторичным рынком?
Evoque Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Evoque Residences?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Evoque Residences право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Evoque Residences находится от аэропорта Málaga?
Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Evoque Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 46 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Benalmádena Pueblo
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
378 m away
Horizonte Village Apartments
От€590k
Строится
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
Строится
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
Строится
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
Строится
396 m away
Emerald View
От€648k
Строится
560 m away
Buenavista Views
От€980k
Строится
616 m away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Завершено
827 m away
Higueron West
От€705k
Завершено
870 m away
Horizon36
От€599k
Завершено
873 m away
Higueron Hills Collection
От€1.75M
Строится
919 m away
Villas Bellagio
От€3.2M
Строится
931 m away
Lomas Unique
От€499k
Завершено
955 m away
Villa Azure
От€3.89M
Завершено
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завершено
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завершено
1.1 km away
Valley Collection
От€590k
Строится
1.2 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Офф-план
1.2 km away
Organic Higueron
От€950k
Завершено
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Строится
1.2 km away
Almara Villas
От€850k
Строится
1.2 km away
Waterfall Residences
От€720k
Строится
1.2 km away
Belvedere Collection
От€545k
Завершено
1.2 km away
Higuerón South Residences
От€790k
Строится
1.3 km away
Kala Residences
От€995k
Завершено
1.3 km away
16+ Collection
От€1.19M
Офф-план
1.3 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
1.3 km away
Veridian I
От€797k
Завершено
1.3 km away
Lomas 2
От€457k
Завершено
1.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€645k
Офф-план
1.3 km away
The Bay Collection
От€2.95M
Строится
1.4 km away
El Higuerón
От€995k
Строится
1.4 km away
7 Diamonds
От€2.35M
Офф-план
1.6 km away
Palm 11
От€4.88M
Строится
1.6 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Строится
1.7 km away
Core Higueron
От€1.15M
Строится
1.7 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
Строится
1.7 km away
Carat Phase 3
От€822k
Строится
1.7 km away
Carat Phase 2
От€919k
Строится
1.8 km away
The Kos
От€1.03M
Завершено
1.9 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Строится
1.9 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
Строится
1.9 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
Завершено
1.9 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
Строится
2.0 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Строится
2.0 km away
Korall Residences
От€810k
Строится
2.0 km away
Sunhill
От€328k
С разрешением
2.1 km away
Villa Sirio
От€2.99M
Офф-план
2.1 km away
Urban City Horizon
От€250k
Строится
2.3 km away
Óleo
От€725k
Строится
2.4 km away
Medhills Fuengirola
От€320k