Строится · текущая очередь

Evoque Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406

Цены от

€449,000

В наличии

43 из 63

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

82 m²

Всего резиденций

63 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Evoque Residences, в контексте.

На пологом холме в Эль-Игероне возводится жилой комплекс для тех, кто ищет не просто дом, а особый уклад жизни.

Эль-Игерон по праву стал одним из самых престижных и востребованных жилых районов Коста-дель-Соль: здесь царят тишина и уединение, открываются панорамные виды на Средиземное море, а вокруг природа и сервис высочайшего уровня.

Это не просто жильё, а место, где комфорт соединяется с вдохновением.

Проект предлагает тщательно продуманный набор удобств, которые делают жизнь здесь ещё приятнее.

В комплексе предусмотрена крытая подземная парковка с предустановленной инфраструктурой для зарядки электромобилей.

Современная планировка в формате открытого пространства: комнаты плавно переходят одна в другую и свободно сообщаются с внешним миром.

Самая личная зона дома продумана так, чтобы подчёркивать покой и комфорт.

Все резиденции располагают просторными террасами, задуманными как естественное продолжение внутренних пространств и широко открытыми горизонту.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
63 two- and three-bedroom apartments, 82 to 108 m² built
02
Most homes oriented to the Mediterranean, with the Sierra de Mijas behind
03
Indoor and outdoor pools, gym, sauna, hammam and co-working club
04
Construction under way since Q2 2025, completion Q2 2027
05
Playa de Torreblanca 5 minutes, Carvajal train station 4 minutes

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 43

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 43 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
51	2	BJ	2	2	82 m²	14 м² сад	—
53	2	1	2	2	86 m²	—	—
65	2	BJ	2	2	85 m²	4 м² сад	—
18	1	1	2	2	86 m²	—	—
39	2	1	2	2	88 m²	—	—
41	2	2	2	2	88 m²	6 м² терраса	—
23	1	BJ	2	2	82 m²	47 м² сад	—
16	1	BJ	2	2	82 m²	49 м² сад	—
48	2	2	2	2	86 m²	4 м² терраса	—
20	1	2	2	2	86 m²	2 м² терраса	—
11	1	1	2	2	86 m²	—	—
4	1	1	2	2	86 m²	23 м² терраса	—
27	1	2	2	2	86 m²	3 м² терраса	—
55	2	2	2	2	86 m²	6 м² терраса	—
59	2	1	3	2	105 m²	—	—
66	2	1	3	2	105 m²	—	—
52	2	1	3	2	106 m²	—	—
24	1	1	3	2	106 m²	—	—
38	2	1	3	2	106 m²	—	—
45	2	BJ	3	2	106 m²	—	—
6	1	2	2	2	86 m²	5 м² терраса	—
13	1	2	2	2	86 m²	1 м² терраса	—
32	1	1	2	2	88 m²	—	—
9	1	BJ	2	2	82 m²	25 м² сад	—
49	2	3	2	2	97 m²	43 м² терраса	—
47	2	2	3	2	106 m²	9 м² терраса	—
40	2	1	3	2	106 m²	8 м² терраса	—
68	2	2	3	2	105 m²	6 м² терраса	—
17	1	1	3	2	106 m²	—	—
10	1	BJ	3	2	106 m²	—	—
56	2	3	2	2	99 m²	43 м² терраса	—
50	2	BJ	3	2	106 m²	31 м² сад	—
64	2	BJ	3	2	105 m²	13 м² сад	—
43	2	BJ	3	2	106 m²	41 м² сад	—
36	2	BJ	3	2	106 m²	44 м² сад	—
42	2	3	2	2	98 m²	41 м² терраса	—
26	1	2	3	2	106 m²	2 м² терраса	—
12	1	2	3	2	108 m²	6 м² терраса	—
3	1	1	3	2	108 m²	28 м² терраса	—
21	1	2	2	2	97 m²	49 м² терраса	—
29	1	BJ	3	2	106 m²	60 м² сад	—
15	1	BJ	3	2	106 m²	65 м² сад	—
5	1	2	3	2	108 m²	3 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Evoque Residences.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 43 из 63

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 82–99 m²

От

€449,000

Доступно 22

Апартаменты с 3 спальнями 105–108 m²

От

€599,000

Доступно 21

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Evoque Residences находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€449k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€576k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Evoque is past the drawing-board stage. Construction started in the second quarter of 2025 and completion is set for the second quarter of 2027. Buying now secures a choice of floor and orientation among the 43 homes still available out of 63. The honest caveat is price. The area's resale median sits at €3,297 per m². Nearby resale two-bedroom apartments are listed between €349,990 and €620,000. Evoque asks a clear premium for a new build, sea views and a club-level amenity set that resale stock cannot match. Area values have also edged up over the past year, from €3,228 to €3,302 per m².

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 43 из 63 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Evoque Residences определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benalmádena Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,476 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,302/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 28.10.2026

Медиана: Benalmádena Pueblo, апартаменты (€/m²)

€3,302

Evoque Residences (€/м² застроенной площади)

€5,476

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

82–108 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

82–108 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Benalmádena Pueblo

Гольф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.3 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

2.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

582 m

El Higuerón

Кафе

2.5 km

Bar Calypso

Бар

2.3 km

Near Padel

Супермаркет

2.0 km

ALDI

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.5 km

Dianoa Training

Падел / теннис

6.3 km

Club de Raqueta

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.1 km

Carvajal

Daily life in El Higuerón is unhurried, yet rarely far from anything. The restaurant at El Higuerón is under 600 metres away and Sollo Restaurante little more than a kilometre. The local pharmacy and an ALDI are both within four minutes by car.

Down the hill, Playa de Torreblanca is a five-minute drive and the Torreblanca-Carvajal stretch six, with HW Beach Club close at hand for a long lunch by the water.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, with a pitch and putt nearer still at nine. Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Carvajal station is four minutes away for the coastal rail line, while Málaga Airport is a 28-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. The climate averages highs of 20.6°C and lows of 13.9°C across the year, so the terrace earns its keep in January as much as in June.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

26.1 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.1 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.7 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.0 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

10.7 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.3 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Evoque Residences резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€45k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€90k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€314k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€449,000

От €449,000€825,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€44,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,490

Юридические расходы (~1%)

€4,490

Итого

€508,268

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,573/мес

Общая сумма выплат

€472,038

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€134,700

Сумма кредита

€314,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€80,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€20,205

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Evoque Residences по сравнению с местным вторичным рынком?

Evoque Residences позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benalmádena Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Evoque Residences?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Evoque Residences право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Evoque Residences находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Evoque Residences), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 43 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benalmádena Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

Присылайте мне обновления через WhatsApp / SMS (необязательно)

Я ищу