Evoque Residences

Evoque Residences se levanta en El Higuerón, la zona residencial en ladera que se asoma al Mediterráneo justo donde Benalmádena se encuentra con Fuengirola. Son 63 viviendas en total, una escala contenida que se nota en el día a día.

El proyecto está pensado para quien busca una casa en la costa que funcione igual de bien como residencia habitual que como refugio al que volver cada pocas semanas, sin preocuparse de jardines ni de mantenimientos complicados. No compite por volumen.

La oferta se centra en apartamentos de dos y tres dormitorios, todos con dos baños, y superficies construidas que van de 82 a 108 m². 000 euros.

Es una horquilla amplia para un abanico de metros relativamente estrecho, así que la planta, la orientación y lo que se ve desde la terraza pesan tanto como la superficie a la hora de fijar el precio de cada unidad.

El proyecto ya no está sobre el papel. Las obras han comenzado y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. Eso cambia la conversación. El comprador puede seguir el avance real de la construcción y planificar mudanza, financiación o alquiler con un horizonte concreto.

Mientras dure la obra, las cantidades entregadas a cuenta deben quedar garantizadas mediante aval bancario o seguro, como exige la normativa española de vivienda nueva.

De las 63 viviendas, 20 ya están vendidas y quedan 43 disponibles. Casi un tercio colocado con la obra en marcha indica una demanda sólida, aunque el proyecto aún está lejos de agotarse. Aun así, las mejores combinaciones de altura y orientación suelen ser las primeras en salir, y el margen de elección se va estrechando a medida que la estructura sube. Quien tenga claro qué quiere, sea una planta alta, una orientación concreta o un tres dormitorios en lugar de un dos, tiene hoy más opciones que dentro de unos meses.

En lo práctico, la compra de obra nueva en España tributa por IVA y actos jurídicos documentados, no por el impuesto de transmisiones que se aplica a la reventa. Conviene calcular el coste total de adquisición desde el principio y no quedarse solo con el precio de lista. A quien contemple la compra también como vía de residencia hay que decírselo claro: la inversión inmobiliaria ya no da acceso a la residencia por sí sola, y cualquier planteamiento en ese sentido requiere asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.

Para el comprador internacional, Evoque tiene sentido por la suma de factores. Ofrece un formato fácil de mantener a distancia, una fecha de entrega definida y una ubicación entre dos municipios con vida durante todo el año, no solo en temporada alta. En Roccabox confirmamos la disponibilidad unidad por unidad y te ayudamos a comparar planos, plantas y precios con datos de mercado en directo antes de decidir.