Seaviews Reserve Phase 1

Seaviews Reserve Phase 1 es una promoción boutique ya entregada en El Higuerón, en la ladera de Benalmádena Pueblo, pensada para compradores que prefieren la certeza de un edificio terminado frente a la espera de una entrega futura. De las 14 viviendas del conjunto, 13 ya se han vendido. Queda una única unidad disponible: un apartamento de dos dormitorios y dos baños, con 125 m² construidos, a un precio de 949.000 euros.

La orientación sur-sureste es uno de los argumentos clave del edificio, con frente abierto al Mediterráneo y luz natural durante la mayor parte del día. La piscina infinity comunitaria mira directamente al mar, y cada residencia incluye dos plazas de aparcamiento, algo poco habitual en producto de este formato.

El nivel de acabado es homogéneo en todas las viviendas. Las fachadas están resueltas con sistema SATE de aislamiento térmico exterior, las cocinas son de diseño italiano, la domótica viene integrada de serie y los solariums están terminados en madera de teca. En el baño principal, una bañera exenta funciona como pieza central del espacio. Es una ficha técnica más propia del segmento prime que del producto medio de la zona.

El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a 7.592 euros, claramente por encima de la mediana de Benalmádena Pueblo, que ronda los 3.202 euros por metro construido. Esa diferencia se explica por dos factores: la posición frente al mar y el nivel de especificación que sostiene la promoción. No es un edificio que compita con el producto estándar del municipio, sino con el segmento alto de la costa.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lógica concreta. Es un edificio acabado, con licencia de primera ocupación resuelta, vecinos ya instalados y comunidad operativa. No hay incertidumbre sobre plazos, ni sobre cómo quedará realmente la obra. Lo que se visita es lo que se compra, y la última unidad permite incorporarse a un proyecto que prácticamente se ha colocado en su totalidad.

El perfil habitual en este tipo de operación es el segundo residente del norte de Europa, el profesional que busca base en la Costa del Sol con vuelos directos, o el inversor que valora la escasez del producto: en una promoción boutique de 14 viviendas ya casi agotada, no habrá una segunda oportunidad dentro del mismo edificio.