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Lanzamiento actual · 1 de 24 apartamentos disponibles
Sunset Views Fase II, Los Pacos
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Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
En construcción · lanzamiento actual

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133
Desde
439.950 €
Disponibles
1 de 24
Dormitorios
2en suite
Entrega
2nd Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
171
Total viviendas
24 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Sunset Views Fase II, en su contexto.

Sunset Views Fase II es un conjunto de apartamentos repartidos en dos edificios en Los Pacos, el barrio multicultural de las alturas del norte de Fuengirola. Está pensado para quien busca una base costera con infraestructura de bienestar y buenas conexiones, más que un complejo turístico cerrado. La promoción se asienta sobre un terreno de suave pendiente, y su orientación se ha diseñado en torno a esa topografía: grandes ventanales con doble acristalamiento y amplias terrazas enmarcan vistas al mar o a la montaña.

Cada vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, un detalle que resuelve dos de las carencias más habituales en las compras de segunda mano de la zona. El conjunto se completa con dos piscinas de agua salina, sauna y zonas exteriores de calistenia y deporte, un enfoque que da prioridad a la vida activa y al día a día por encima del lujo puramente decorativo.

La unidad disponible en esta fase es un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 171 m² construidos, a la venta por 439.950 euros. Se trata de una vivienda amplia para su tipología, con margen de sobra en zonas de estar y terraza, y con una calificación energética favorable propia de la obra nueva.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. De las 24 viviendas que componen esta fase, 23 ya están vendidas y queda un solo apartamento disponible, lo que sitúa la operación en el tramo final de comercialización.

Para el comprador internacional, la combinación de factores tiene su lógica. Los Pacos ofrece la cercanía a la costa sin el bullicio de primera línea, una comunidad plural donde conviven varios idiomas, y una calidad de construcción actual con acabados y eficiencia que los pisos de reventa de la zona rara vez igualan.

Comprar en una fase casi agotada, con la obra ya iniciada, reduce parte de la incertidumbre que implica adquirir sobre plano en su fase más temprana.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
74 apartments across two buildings, each with two parking spaces and storage
02
Two saline swimming pools, sauna, calisthenics and outdoor sports areas
03
Final available unit: 171 m² two-bed, two-bath at €439,950
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction already started
05
Málaga airport 32 minutes; Carvajal Cercanías station 5 minutes by car
Lanzamiento actual

La 1 apartamento restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
3 2 2 171 m² 11 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Sunset Views Fase II.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 24 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 171 m²
Desde
439.950 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Sunset Views Fase II se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
440k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 24 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Los apartamentos comparables en Fuengirola han transaccionado con una mediana reciente de 3416 €/m² construido. Sunset Views Fase II, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 2573 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 16/9/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3416 €
Sunset Views Fase II (€/m² construido)
2573 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
25%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
171 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
2nd Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Los Pacos

Vivir en Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Playa
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
3.5 km
HW Beach Club
Aeropuerto
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
874 m
Bar Casa Pepe
Cafetería
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermercado
895 m
El Jamón
Farmacia
1.1 km
Farmacia Viñas
Hospital
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.2 km
CrossFit La Muralla
Pádel / tenis
7.7 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
2.3 km
Carvajal

Los Pacos combina la comodidad del día a día con un acceso rápido a la costa. Hay una farmacia a 1,1 km, y tanto el supermercado como los restaurantes de barrio quedan a menos de un kilómetro, con lo que la vida cotidiana se resuelve a pie. La playa de Torreblanca-Carvajal está a cuatro minutos en coche, y el puerto deportivo de Fuengirola con su paseo marítimo a unos siete minutos.

La estación de tren de Carvajal, en la línea de Cercanías que une Fuengirola con Málaga, queda a unos cinco minutos en coche. Es una alternativa real para moverse sin coche hasta el aeropuerto o la capital, algo que valoran quienes pasan largas temporadas o alternan residencia. El hospital internacional más cercano está a doce minutos, y varios campos de golf se encuentran dentro de un radio de diez minutos.

El clima es uno de los grandes atractivos. Las medias de la última década muestran máximas de 21,1 °C y mínimas de 14,5 °C, con más de 3.000 horas de sol al año. Esa suavidad permite exprimir las terrazas, las piscinas y las zonas exteriores durante buena parte del calendario, y explica por qué Los Pacos sigue atrayendo a residentes de perfil internacional que buscan vivir al aire libre sin renunciar a los servicios.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
27 min en coche
24,6 km línea recta
Puerto Banús
34 min en coche
31,5 km línea recta
Málaga Airport
17 min en coche
15,6 km línea recta
Mijas Pueblo
3 min en coche
3,1 km línea recta
La Cala de Mijas
10 min en coche
8,9 km línea recta
Estepona
54 min en coche
49,7 km línea recta
Gibraltar
1 h 29m en coche
81,4 km línea recta
Ronda
57 min en coche
52,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Sunset Views Fase II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
44k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
88k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
308k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

439.950 €
Desde 439.950 €571.935 €
IVA (10% obra nueva)
43.995 €
AJD (1,2%)
5279 €
Notaría + registro (~1%)
4400 €
Honorarios legales (~1%)
4400 €
Todo incluido
498.023 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1542 €/mes
Total a devolver
462.524 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
131.985 €
Importe del préstamo
307.965 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
79.191 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.319 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
19.798 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Sunset Views Fase II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Sunset Views Fase II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Sunset Views Fase II?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Sunset Views Fase II da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Sunset Views Fase II del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Sunset Views Fase II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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