En construcción · lanzamiento actual

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133

Desde

439.950 €

Disponibles

2 de 24

Dormitorios

2en suite

Entrega

2nd Quarter 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

171 m²

Total viviendas

24 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Sunset Views Fase II, en su contexto.

Sunset Views Fase II es un edificio de 24 apartamentos en Los Pacos, un barrio de ladera al norte de Fuengirola conocido por su ambiente residencial y multicultural. Forma parte de un conjunto más amplio de dos edificios que suman 74 viviendas, pensado para quien busca la eficiencia de la obra nueva a pie de servicios cotidianos, lejos del esquema de resort de golf.

Las viviendas disponibles son apartamentos de dos dormitorios y dos baños con 171 m² construidos, cada uno con dos plazas de aparcamiento y trastero. Entre las zonas comunes hay dos piscinas con depuración salina, sauna y una zona exterior de calistenia. Los amplios ventanales con doble acristalamiento se abren a terrazas que enmarcan vistas al mar o a la montaña, según la orientación de cada unidad.

El edificio está en construcción, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2027. De las 24 unidades, 22 ya están vendidas, de modo que quedan solo dos apartamentos disponibles, ambos a un precio de 439.950 euros.

La combinación de superficie generosa, plazas de garaje dobles y trastero en cada vivienda responde a un perfil de comprador que valora el espacio y el almacenamiento sin renunciar a la calidad de un edificio de nueva planta. Los 171 m² construidos ofrecen holgura poco habitual en un apartamento de dos dormitorios, con margen para zonas de estar amplias y una distribución cómoda.

La depuración salina de las piscinas y la sauna añaden un componente de bienestar que se disfruta la mayor parte del año, dado el clima de la zona.

Para el comprador internacional, Los Pacos representa un equilibrio poco frecuente: la comodidad de tener todo cerca a pie, la tranquilidad de un barrio de altura y la seguridad de adquirir producto terminado en un desarrollo que ya está muy avanzado en su comercialización.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 171 m² with two parking spaces and storage
02
Only two of 24 units remaining, priced at €439,950
03
Two saline pools, sauna and outdoor calisthenics area on site
04
Completion scheduled for Q2 2027
05
Beach and Los Pacos amenities within a four-minute drive

Lanzamiento actual

Las 2 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terraza	2 + trastero
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Sunset Views Fase II.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 24 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 171 m²

Desde

439.950 €

2 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Sunset Views Fase II se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

440k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

564k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 2 de 24 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Los apartamentos comparables en Fuengirola han transaccionado con una mediana reciente de 3384 €/m² construido. Sunset Views Fase II, en su fase actual de En construcción, se ofrece a 2573 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)

3384 €

Sunset Views Fase II (€/m² construido)

2573 €

Diferencia orientativa vs mediana del área

24%

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

171 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2 en suite

Baños

Superficie construida

171 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

2nd Quarter 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Los Pacos

Vivir en Fuengirola

Golf

4.8 km

Campo Los Lagos

Playa

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Chiringuito

3.5 km

HW Beach Club

Aeropuerto

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

874 m

Bar Casa Pepe

Cafetería

1.7 km

Bar España

Bar

1.8 km

El Jazzy Bar

Supermercado

895 m

El Jamón

Farmacia

1.1 km

Farmacia Viñas

Hospital

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

3.2 km

CrossFit La Muralla

Pádel / tenis

7.7 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

2.3 km

Carvajal

Los Pacos ocupa las alturas del norte de Fuengirola, lo bastante cerca de la vida diaria como para llegar caminando. La farmacia queda a 1,1 km, el supermercado El Jamón a menos de 900 metros y el Bar Casa Pepe a un paseo cómodo. La playa de Torreblanca-Carvajal está a unos 1,8 km, alrededor de cuatro minutos en coche, y la estación de Cercanías de Carvajal, a 2,3 km, conecta directamente por la costa hacia Málaga.

El puerto deportivo y el casco antiguo de Fuengirola quedan a unos siete minutos, mientras que el aeropuerto de Málaga está a 32 minutos en coche. Para quien lleva un ritmo activo, CrossFit La Muralla y SynerGym se alcanzan en menos de seis minutos, y el campo de golf Los Lagos queda a diez minutos hacia el interior. Fuengirola registra más de 3.000 horas de sol al año, así que las terrazas y las piscinas se aprovechan durante buena parte del calendario.

El resultado es una vida de barrio real, con comercio de proximidad y un entorno residencial tranquilo, sin perder la conexión rápida con la costa y sus atractivos. Es una zona en la que se convive con vecinos de distintas nacionalidades, algo que facilita la integración de quien llega desde fuera.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

27 min en coche

24,6 km línea recta

Puerto Banús

34 min en coche

31,5 km línea recta

Málaga Airport

17 min en coche

15,6 km línea recta

Mijas Pueblo

3 min en coche

3,1 km línea recta

La Cala de Mijas

10 min en coche

8,9 km línea recta

Estepona

54 min en coche

49,7 km línea recta

Gibraltar

1 h 29m en coche

81,4 km línea recta

Ronda

57 min en coche

52,2 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Sunset Views Fase II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

44k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

88k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

308k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

439.950 €

Desde 439.950 €571.935 €

IVA (10% obra nueva)

43.995 €

AJD (1,2%)

5279 €

Notaría + registro (~1%)

4400 €

Honorarios legales (~1%)

4400 €

Todo incluido

493.624 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1542 €/mes

Total a devolver

462.524 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

131.985 €

Importe del préstamo

307.965 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

79.191 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

12.319 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

19.798 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Sunset Views Fase II una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Sunset Views Fase II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Sunset Views Fase II?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Sunset Views Fase II da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Sunset Views Fase II del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Sunset Views Fase II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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