Sunset Views Fase II

Sunset Views Fase II está prácticamente vendido antes de terminar la obra. De las 24 viviendas de esta segunda fase, 23 ya tienen dueño, y queda una sola disponible. El proyecto se levanta en Los Pacos, el barrio residencial del norte de Fuengirola, donde la ciudad se abre hacia Mijas y el ritmo es más tranquilo que en primera línea, sin renunciar a la costa ni a los servicios de un municipio que vive todo el año.

950 €. 456 € por metro cuadrado construido, una referencia útil para compararlo con otras ofertas de la zona. Aquí conviene hilar fino. En España la superficie construida incluye muros y, según el caso, terrazas y una parte proporcional de las zonas comunes, así que la cifra útil real puede variar bastante.

Antes de comparar con otras promociones o con pisos de segunda mano, merece la pena pedir el desglose entre superficie útil, terraza y comunes.

Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. Es una compra en fase avanzada, con el edificio en marcha y menos incertidumbre que en un lanzamiento sobre plano desde cero. Aun así, queda margen para organizar la financiación, preparar la mudanza o planificar el amueblamiento sin prisas. Las cantidades que se entregan a cuenta antes de recibir las llaves deben quedar garantizadas mediante aval bancario o seguro, y tu abogado debería revisarlo antes de firmar.

El formato de dos dormitorios y dos baños funciona para perfiles muy distintos. Encaja con una pareja que busca residencia principal en la Costa del Sol, con quien quiere una segunda vivienda para temporadas largas o con una familia pequeña que necesita espacio para visitas sin complicarse con una casa grande.

Fuengirola tiene una ventaja sobre otros destinos de la costa.

Para el comprador que llega desde fuera, la cuestión principal es el tiempo. Con el 96 % de la fase vendida, ya no se trata de elegir entre plantas u orientaciones. La decisión es sobre esta vivienda concreta, y conviene tener claros desde el principio los costes de compra.

En obra nueva no se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales, sino IVA del 10 % más el impuesto de actos jurídicos documentados, además de notaría, registro y honorarios legales.