Sunset Views Fase II

Sunset Views Fase II ocupa una posición elevada en Los Pacos, el barrio residencial internacional consolidado de Fuengirola, a 33 kilómetros al suroeste de Málaga. Se trata de una promoción de obra nueva ya en construcción, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2027.

El conjunto se articula en dos edificios con apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas entre 171 y 220 m². Cada vivienda incluye dos plazas de aparcamiento y trastero. Las zonas comunes ofrecen dos piscinas de agua salada, sauna y una zona exterior de calistenia, un planteamiento más cercano al residencial premium que al producto turístico habitual de la costa.

De las 24 unidades de esta fase, 19 ya están vendidas y solo quedan cinco disponibles. Una velocidad de absorción de este orden, en un proyecto que aún tiene dos años por delante hasta la entrega, dice más del interés real del mercado que de cualquier campaña comercial puntual.

Los precios de salida van de 429.950 a 529.950 euros. El precio por metro cuadrado se mueve en línea, y en algunas configuraciones por debajo, del mercado de segunda mano de la zona, donde los apartamentos comparables de tres dormitorios en Fuengirola se sitúan actualmente por encima de los 490.000 euros. Para un comprador internacional, esa diferencia entre obra nueva y reventa, sumada al ahorro estructural en mantenimiento durante la primera década, es una variable a tener en cuenta a la hora de comparar opciones.

Fuengirola sigue siendo uno de los mercados más líquidos de la Costa del Sol, con demanda sostenida tanto residencial como vacacional, conexión directa por Cercanías con Málaga y el aeropuerto, y un tejido comercial y de servicios que funciona los doce meses del año. Comprar en Los Pacos significa entrar en una zona ya hecha, no en una promesa de barrio futuro. Para el comprador extranjero que busca segunda residencia con uso real, o el inversor que prioriza ocupación estable sobre rentabilidad agresiva, Sunset Views Fase II encaja en un perfil de riesgo claramente conservador dentro del segmento obra nueva.