Към съдържанието
Текущо издание · 2 от 24 апартаменти налични
Sunset Views Fase II — photo 1
Sunset Views Fase II — photo 2
Sunset Views Fase II — photo 3
Sunset Views Fase II — photo 4
Sunset Views Fase II — photo 5
В строеж · текуща фаза

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133
Цени от
€439,950
Налично
2 от 24
Спални
2en-suite
Предаване
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
171
Общо имоти
24 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Sunset Views Fase II, в контекст.

Нов и екскузивен жилищен комплекс, разположен във Фуенхирола.

Състоит се от два корпуса със 74 апартамента, всеки от които включва два паркоместа, складово помещение, два плувни басейна и открито място за тренировки, всичко проектирано за хора с добър вкус, които грижат за собственото си благополучие и на своите семейства.

Това е несъмнено идеално място, където можете да се отключите и да се преконектирате със своята същност, обградени от природна среда, където можете да се насладите на повече от 3000 часа слънце годишно и на величествените залези, които този прекрасен град от Костата дел Сол има да предложи

Широките, двойно остъклени прозорци запълват всеки ъгъл на дома с жизненост и оптимизъм, позволяващи слънчевите лъчи да проникнат във всяко помещение, елегантно се свързват с красивата и удобна тераса. Площ, проектирана за вашето благополучие и наслаждаване на климата на Костата дел Сол, с прекрасни гледки към планините или морето, за да можете да насладите всяко изгрев или залез.

Плувен басейн - Сауна - Зона за калистеника - Спортна площадка

Споделяйте моменти с приятели или семейство в приветливите и просторни общи площи. Освежете се в един от двата плувни басейна със солна пречистване, упражнявайте се на открито в зоната за калистеника, играйте спортове на спортната площадка или се насладете на сауната, са някои от опциите, които можете да наслаждате в ежедневието си.

Удобство - Ефективност - Устойчивост

Дизайнът на жилищния комплекс е концепцията е разработена по 3 оси: да се постигне максимално удобство за жителите, да се използват пространствата и ресурсите ефективно и да се направи това по начин, който е уважителен към съседите и окружаващата среда. Благодарение на своя дизайн, качества и мерки за генериране на енергия, комплексът има енергийния клас A.

Той е разположен в северната част на Фуенхирола, с хълмисто топография в горната му част, която постепенно намалява височината си, докато се приближаваме към брега. Конкретно се намира в района Барио Лос Паккос, жилищна, мултикултурна и многоезична зона с космополитна атмосфера, само на 33 км югозападно от Малага. Има директен достъп до A-7, AP-7 и N-340, както и до две междуградски автобусни линии, влакове на Cercanías Renfe и хибридните автобуси, които са част от безплатната и устойчива система за градски транспорт.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 171 m² with two parking spaces and storage
02
Only two of 24 units remaining, priced at €439,950
03
Two saline pools, sauna and outdoor calisthenics area on site
04
Completion scheduled for Q2 2027
05
Beach and Los Pacos amenities within a four-minute drive
Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
3 2 2 171 m² 11 m² тераса 2 + склад
3 2 2 171 m² 11 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Sunset Views Fase II.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 2 от 24 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 171 m²
От
€439,950
2 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Sunset Views Fase II в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€440k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

This is a near-complete opportunity rather than a speculative one: the building is already under construction with delivery due in Q2 2027, and 22 of 24 apartments are sold, leaving only two. At €439,950 for a 171 m² two-bedroom home with two parking spaces, the pricing sits above the Los Pacos resale median of roughly €2,947/m² — the premium reflecting new-build specification, A energy rating and completed communal facilities. Late entry here means certainty of product with minimal remaining choice.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 24 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Съпоставими апартаменти в Fuengirola са реализирани при скорошна медиана от €3,384 на застроен квадратен метър. Sunset Views Fase II, в текущата си фаза В строеж, се предлага на €2,573 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,384
Sunset Views Fase II (€/м² застроена площ)
€2,573
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
24%
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2 en-suite
Бани
2
Застроена площ
171 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
2nd Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Pacos

Животът в Fuengirola

Голф
4.8 km
Campo Los Lagos
Плаж
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Плажен клуб
3.5 km
HW Beach Club
Летище
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
874 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.7 km
Bar España
Бар
1.8 km
El Jazzy Bar
Супермаркет
895 m
El Jamón
Аптека
1.1 km
Farmacia Viñas
Болница
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
3.2 km
CrossFit La Muralla
Падел / тенис
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
2.3 km
Carvajal

Los Pacos sits in the northern heights of Fuengirola, close enough to daily life to walk to it. A pharmacy is 1.1 km away, the El Jamón supermarket under 900 m, and Bar Casa Pepe within an easy stroll. Playa Torreblanca-Carvajal is roughly 1.8 km — around four minutes by car — with the Carvajal Cercanías station at 2.3 km linking directly along the coast towards Málaga.

Fuengirola's marina and old town lie about seven minutes away, and Málaga airport is a 32-minute drive. For active residents, CrossFit La Muralla and SynerGym are within six minutes, with Campo Los Lagos golf ten minutes inland. Fuengirola records more than 3,000 hours of sunshine a year, making the terraces and pools usable across most of the calendar.

От вашата врата
Marbella Old Town
27 min с кола
24.6 км по права линия
Puerto Banús
34 min с кола
31.5 км по права линия
Málaga Airport
17 min с кола
15.6 км по права линия
Mijas Pueblo
3 min с кола
3.1 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
8.9 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.7 км по права линия
Gibraltar
1h 29m с кола
81.4 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.2 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Sunset Views Fase II резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€44k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€88k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€308k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€439,950
От €439,950€571,935
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€43,995
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,279
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,400
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,400
Всичко включено
€493,624
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,542/мес.
Общо за изплащане
€462,524
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€131,985
Размер на заема
€307,965
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€79,191брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,319
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€19,798
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Sunset Views Fase II в сравнение с местния пазар на препродажби?
Sunset Views Fase II е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Sunset Views Fase II?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Sunset Views Fase II право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Sunset Views Fase II от летище Málaga?
Приблизително 17 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Sunset Views Fase II обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Fuengirola

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€290k
В строеж 541 m away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
Офф-план 689 m away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
В строеж 738 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
В строеж 831 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Офф-план 894 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Офф-план 927 m away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
В строеж 988 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
В строеж 1.2 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
В строеж 1.3 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
В строеж 1.5 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Офф-план 1.5 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
В строеж 1.5 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
Офф-план 1.6 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Офф-план 1.6 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
В строеж 1.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Офф-план 1.7 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 1.7 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
В строеж 1.8 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
От€1.98M
Офф-план 1.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€1.08M
Завършено 1.8 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
В строеж 1.8 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
В строеж 1.9 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
Завършено 1.9 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€450k
В строеж 1.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
В строеж 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
В строеж 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Завършено 1.9 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
В строеж 1.9 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
В строеж 1.9 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
В строеж 1.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
В строеж 2.0 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
В строеж 2.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
В строеж 2.1 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
От€616k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
От€597k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
От€539k
Завършено 2.2 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Завършено 2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
В строеж 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
В строеж 2.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
В строеж 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 2.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€745k
Завършено 2.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
С разрешение 2.3 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
От€2.99M
Завършено 2.3 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завършено 2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завършено 2.3 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 2.3 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Sunset Views Fase IIAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Sunset Views Fase II. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.