В строеж · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola

Цени от

€429,950

Налично

3 от 24

Спални

2–3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

171 m²

Общо имоти

24 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Нов и ексклузивен жилищен комплекс, разположен във Фуенхирола.

Съставен от две сгради с 74 апартамента, всеки от които включва две паркоместа, складово помещение, два басейна и открита зона за тренировки, всичко проектирано за хора с добър вкус, които се грижат за собственото си и семейното си благополучие.

Това е без съмнение идеалното място, за да се откъснете и да се свържете отново с вашата същност, заобиколени от природна среда, където можете да се наслаждавате на повече от 3000 слънчеви часа в годината и на величествените залези, които предлага този прекрасен град на Коста дел Сол.

Широките прозорци с двойно остъкляване изпълват всеки ъгъл на дома с жизненост и оптимизъм, позволявайки на слънчевите лъчи да проникнат във всяка стая, свързвайки се елегантно с красивата и удобна тераса. Зона, проектирана за вашето благополучие и наслаждение от климата на Коста дел Сол, с прекрасна гледка към планините или морето, за да се възхищавате на всеки изгрев или залез.

Басейн - Сауна - Зона за калистеника - Спортна зона

Споделяйте моменти с приятели или семейство в уютните и просторни общи части. Освежете се в един от двата басейна със солено пречистване, спортувайте на открито в зоната за калистеника, играйте спорт в спортната зона или се наслаждавайте на сауната – това са само някои от възможностите, с които можете да се насладите в ежедневието си.

Комфо��т - Ефективност - Устойчивост

Дизайнът на жилищния комплекс е замислен по 3 оси: постигане на максимален комфорт за жителите, ефективно използване на пространствата и ресурсите, и правене на това по начин, който е уважителен към съседите и околната среда. Благодарение на дизайна, качествата и мерките за производство на енергия, комплексът има енергиен рейтинг A.

Той се намира в северната част на Фуенхирола, с хълмист терен в горната си част, който постепенно губи височина, докато се приближаваме към брега. Той е конкретно разположен в квартал Лос Пакос, жилищен, мултикултурен и многоезичен район с космополитна атмосфера, на само 33 км югозападно от Малага. Той има директен достъп до A-7, AP-7 и N-340, както и две междуградски автобусни лин��и.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	0	3	2	193 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 24 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 171 m²

От

€439,950

2 available

3-bedroom apartment 193 m²

От

€429,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€430k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€551k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase II (€/m² built)

€2,514

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

14%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

171–193 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

171–193 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Голф

4.8 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

3.5 km

HW Beach Club

Летище

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

874 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.7 km

Bar España

Бар

1.8 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

895 m

El Jamón

Аптека

1.1 km

Farmacia Viñas

Болница

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.2 km

CrossFit La Muralla

Падел / тенис

7.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

24.6 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

31.5 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.6 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.1 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.9 км по права линия

Estepona

54 min с кола

49.7 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.4 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€43k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€301k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€429,950

От €429,950€558,935

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€42,995

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,159

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,300

Всичко включено

€482,404

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,507/мес.

Общо за изплащане

€452,011

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€128,985

Размер на заема

€300,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€77,391брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,039

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€19,348

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност