В строеж · current release

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola

Цени от

€328,000

Налично

5 от 15

Спални

2en-suite

Предаване

September 2027

Тип

Apartments

Площ от

70 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Sunhill, in context.

Тази нова промоция ни предлага няколко жилища, разпределени в две спални, две бани, хол с обзаведена и оборудвана американска кухня, като всички те са проектирани да подобрят качеството ви на живот благодарение на оптималното разпределение на пространствата, функционалността и качеството на използваните строителни материали. Освен това вс��ко жилище разполага с паркомясто.

Урбанизацията разполага с големи общи части като басейн, соларий, зона за релаксация, фитнес зала, сауна и перално помещение. С оглед на сигурността, жилищният комплекс е напълно затворен, с единствен пешеходен вход и видеонаблюдение чрез затворена телевизионна верига, включително и при входа за превозни средства.

Това е идеалният вариант за тези, които търсят жилище с високо качество и високо ниво на комфорт, без да се отказват от наличието на всички необходими магазини, училища и услуги в най-близката среда.

Разположен в сърцето на Коста дел Сол, на 20 км от летището в Малага и на 30 км от центъра на Марбея, той несъмнено е известен с осемте си километра плажове с фин пясък и крайбрежната алея с палм�� и цветни цветя, наредени по цялото й протежение. Заобиколен от голф игрища и природа, това е място, където можете да се насладите на средиземноморския климат с повече от 320 слънчеви дни в годината, които ви дават повече от достатъчно причини да изберете вашия дом тук.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
15-unit scheme, construction started October 2025, completion September 2027
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments from 70 m² to 85 m², with private terraces
03
Five units remaining from €328,000 — ten of 15 already sold
04
Pool, solarium, gym, sauna and chill-out area within a fully enclosed, CCTV-monitored complex
05
20 km from Málaga airport, 30 km from central Marbella

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
SEGUNDA F	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
SEGUNDA E	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO C	—	2+	2	2	70 m²	12 m² terrace	1
ÁTICO F	—	2+	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO G	—	2+	2	2	79 m²	50 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunhill.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 15 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 70–85 m²

От

€328,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunhill currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€328k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€421k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction underway and a building licence already granted, the principal risks associated with early-stage off-plan purchasing are materially reduced here. Only five apartments remain from a 15-unit building — a genuine scarcity position rather than a marketing construct. The area's secondary-market median of approximately €2,929 per m² provides a useful benchmark; at the entry price of €328,000 across 70 m², buyers are acquiring at roughly €4,686 per m² for a specified, brand-new product with full communal amenities — a premium that reflects both the new-build specification and the dwindling availability.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Sunhill is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunhill (€/m² built)

€4,686

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

70–85 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

70–85 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

September 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Голф

5.0 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

3.1 km

HW Beach Club

Летище

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

646 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.1 km

Bar España

Бар

1.3 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

577 m

El Jamón

Аптека

782 m

Farmacia Viñas

Болница

6.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

SynerGym

Падел / тенис

7.5 km

Club de Raqueta

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.9 km

Carvajal

Los Pacos sits within the broader Fuengirola municipality, a town defined by eight kilometres of fine sandy beach and a palm-lined promenade that runs along the seafront. The area carries an average high of 21.3 °C year-round, with sources citing in excess of 320 sunny days annually — a figure that underpins the year-round rental market as much as it does the residential appeal. Daily conveniences — schools, supermarkets, transport links — are within walking distance, while the N-340 coastal road and nearby AP-7 toll motorway place both Málaga's international airport and the restaurants and marinas of Marbella comfortably within a thirty-minute drive. Golf courses occupy much of the green hinterland surrounding the town.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

24.8 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

31.7 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.6 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

3.6 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.7 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.0 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.5 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunhill residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€33k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€230k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€328,000

От €328,000€446,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€32,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,936

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,280

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,280

Всичко включено

€368,016

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,149/мес.

Общо за изплащане

€344,830

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€98,400

Размер на заема

€229,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€59,040брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,184

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,760

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Sunhill a good investment compared to the local resale market?

Sunhill is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunhill?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunhill qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunhill from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunhill buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност