Месечна вноска
€1,016/мес.
В строеж · текуща фаза
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2395
Цени от
€289,950
Налично
26 от 42
Спални
1–3en-suite
Предаване
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
108 m²
Общо имоти
42 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Sunset Views Fase III, в контекст.
Нов и
изключителен жилищен комплекс, разположен във Фуенхирола.
Състои се от 42 апартамента, които включват по два паркинга всеки, складово помещение, два басейна и външна фитнес зона, всичко проектирано за хора с добър вкус, които се грижат за своето благополучие и това на своите семейства.
Това е несъмнено идеално място за отхвърляне на стреса и преосъзнаване на вашата същност, обкръжени от естествена среда, където можете да се наслаждавате на повече от 3000 часа слънце годишно и на величествените залези, които този чудесен град от Костата дел Сол предлага
Широките
прозорци с двойно остъкляване запълват всеки ъгъл на къщата с жизненост и оптимизъм,
позволяващи слънчевите лъчи да проникват във всяка стая, елегантно свързвайки се с красивата и удобна тераса. Площ, проектирана за вашето благополучие и наслаждаване на климата на Костата дел Сол, с прекрасни гледки към планините или морето, за да можете да вързите всеки изгрев или залез на слънцето.
Басейн
- Сауна - Зона за гимнастика - Спортна зона
Споделяйте моменти с приятели или семейство в гостоприимните и просторни общи площи. Освежете се в един от двата басейна със соленова пречистване, тренирайте се на открито в зоната за гимнастика, играйте спортове в спортната зона или се насладете на сауната, някои от опциите, които можете да се наслаждавате в ежедневието си.
Комфорт -
Ефективност - Устойчивост
Дизайнът на
жилищния комплекс е замислен по 3 оси: да се търси максимален комфорт за жителите, да се използват пространствата и ресурсите ефективно и да се прави това по начин, който е уважителен към съседите и околната среда. Благодарение на своя дизайн, качества и мерки за генериране на енергия, комплексът има енергийна оценка A.
Намира се в северната част на Фуенхирола, с хълмист топография в горната си част, която постепенно намалява височина, докато се приближим към брега. Специално е разположен в Barrio Los Pacos, жилищна, мултикултурна и многоезична територия с космополитна атмосфера, на само 33 км югозападно от Малага. Има преки достъп до A-7, AP-7 и N-340, както и две междуградски автобусни линии, влакове Cercanías Renfe и хибридни автобуси, които са част от безплатната и устойчива система на градския транспорт.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
42 apartments, 1–3 beds, 108–309 m² built, from €289,950
02
Two parking spaces and a storage room with every home
03
Two saline-purification pools, sauna and calisthenics area
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction under way
05
16 of 42 units sold; 26 remaining
Текущата фаза
Останалите 26 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5B | — | — | 1 | 1 | 123 m² | 49 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + склад | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² тераса | 1 + склад | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² тераса | 1 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Sunset Views Fase III.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 26 от 42 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартамент с 1 спални
123 m²
От
€289,950
1 налични
Апартаменти с 2 спални
108–183 m²
От
€399,950
15 налични
Апартаменти с 3 спални
131–309 m²
От
€499,950
10 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Sunset Views Fase III в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€290k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€372k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already started and completion set for Q2 2027, buyers here avoid the uncertainty of a pure paper launch while still securing staged payments ahead of handover. Local resale data puts the Los Pacos median at roughly €2,946 per m², rising steadily over the past year — context worth weighing against a new-build offering two parking spaces, storage and resort amenities. With 16 of 42 homes sold, the best-positioned units in the remaining 26 are likely to move first.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 26 от 42 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Съпоставими апартаменти в Fuengirola са реализирани при скорошна медиана от €3,384 на застроен квадратен метър. Sunset Views Fase III, в текущата си фаза В строеж, се предлага на €2,685 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.
Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,384
Sunset Views Fase III (€/м² застроена площ)
€2,685
Индикативен диапазон спрямо медианата за района
21%
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
108–309 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
108–309 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
2nd Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Los Pacos
Животът в Fuengirola
Los Pacos sits just inland of Fuengirola's seafront, close enough that Playa Torreblanca-Carvajal is under two kilometres away, around four minutes by car. Daily needs are within walking distance: the El Jamón supermarket is roughly 900 metres off, with pharmacies and neighbourhood restaurants such as Bar Casa Pepe closer still. The Carvajal train station, about 2.3 km away, links the coastal towns and reaches Málaga along the cercanías line, while Málaga airport is a 32-minute drive.
Puerto Deportivo de Fuengirola and its restaurants lie roughly seven minutes away, and golf at Campo Los Lagos is a ten-minute drive. The climate is the draw: average highs of 21°C and lows of 14.5°C across the year support the outdoor living the terraces are designed around.
От вашата врата
Marbella Old Town
27 min с кола
24.6 км по права линия
Puerto Banús
34 min с кола
31.5 км по права линия
Málaga Airport
17 min с кола
15.6 км по права линия
Mijas Pueblo
3 min с кола
3.1 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
8.9 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.7 км по права линия
Gibraltar
1h 29m с кола
81.4 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.2 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Sunset Views Fase III резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€29k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€58k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€203k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€28,995
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,479
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,900
Всичко включено
€325,324
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€304,827
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€86,985
Размер на заема
€202,965
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€52,191брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,119
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,048
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Sunset Views Fase III в сравнение с местния пазар на препродажби?
Sunset Views Fase III е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Sunset Views Fase III?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Sunset Views Fase III право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Sunset Views Fase III от летище Málaga?
Приблизително 17 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Sunset Views Fase III обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 26 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
0 m away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
541 m away
Sunhill
От€328k
Офф-план
689 m away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
738 m away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
831 m away
Torreblanca Heights
От€425k
Офф-план
894 m away
Urban City Horizon
От€250k
Офф-план
927 m away
Luminal Homes
От€282k
В строеж
988 m away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.2 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
1.3 km away
Azure Homes
От€215k
В строеж
1.5 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Офф-план
1.5 km away
Naven
От€390k
В строеж
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Офф-план
1.6 km away
Veridian I
От€797k
Офф-план
1.6 km away
Veridian II
От€977k
В строеж
1.7 km away
Artemisa
От€369k
Офф-план
1.7 km away
Vangard
От€537k
Офф-план
1.7 km away
Vangard II
От€554k
В строеж
1.8 km away
7 Pearls Villas - Mijas
От€1.98M
Офф-план
1.8 km away
Organic Higueron
От€1.08M
Завършено
1.8 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
1.8 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
В строеж
1.9 km away
Torre Biznaga
От€540k
Завършено
1.9 km away
Lomas 2
От€450k
В строеж
1.9 km away
Kala Residences
От€995k
В строеж
1.9 km away
The Kos
От€1.12M
В строеж
1.9 km away
Oceanic Garden
От€399k
Завършено
1.9 km away
Horizon36
От€599k
В строеж
1.9 km away
Evoque
От€449k
В строеж
1.9 km away
Óleo
От€725k
В строеж
1.9 km away
Lomas Unique
От€499k
В строеж
2.0 km away
7 Olas
От€709k
В строеж
2.0 km away
Korall Residences
От€840k
В строеж
2.1 km away
Waterfall Residences
От€720k
Офф-план
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
Офф-план
2.1 km away
Mijas Sea Views
От€539k
Завършено
2.2 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Завършено
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
В строеж
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
2.2 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
2.2 km away
Emerald View
От€745k
Завършено
2.3 km away
Higueron West
От€705k
С разрешение
2.3 km away
Villa Sirio
От€2.99M
Завършено
2.3 km away
Valley Collection
От€590k
Завършено
2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Завършено
2.3 km away
16+ Collection
От€1.19M
Завършено
2.3 km away
Carat Phase 1
От€1.01M