В строеж · current release

Sunset Views Fase III

Los Pacos · Fuengirola

Цени от

€379,950

Налично

35 от 42

Спални

2–3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

108 m²

Общо имоти

42 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase III, in context.

Нов и изключителен жилищен комплекс разположен във Фуенхирола.

Състав от 42 апартамента, които включват два паркинга всеки, складово помещение, два плувни басейна и открито място за тренировки, всичко проектирано за хора с добър вкус, които се грижат за собственото си благополучие и това на своите семейства.

Това е без съмнение идеално място, където да се отпуснете и да се свържете отново със своята същност, заобиколени от природна среда, където можете да се насладите на повече от 3000 часа слънце годишно и великолепните залези, които чудесния град от Костa дел Сол предлага

Широките, двойностъклени прозорци запълват всеки ъгъл на дома с жизненост и оптимизъм, позволявайки слънчевите лъчи да влязат в всяка стая, свързвайки се елегантно с красивата и удобна тераса. Пространство проектирано за вашето благополучие и наслаждаване на климата на Коста дел Сол, с хубави гледки към планините или морето, за да можете да любувате всеки изгрев или залез.

Плувен басейн - Сауна - Зона за калистеника - Спортна зона

Споделете моменти с приятели или семейство в гостоприемните и просторни общи площи. Освежете се в един от двата плувни басейна със соленоводна пречистване, упражнявайте се на открито в зоната за калистеника, играйте спортове в спортната зона или се наслаждавайте на сауната, са някои от опциите, които можете да наслаждаете в ежедневието си.

Комфорт - Ефективност - Устойчивост

Проектирането на жилищния комплекс е замислено по 3 оси: да се постигне максимален комфорт за жителите, да се използват пространствата и ресурсите ефективно и да се направи това по начин, който е уважителен към съседите и околната среда. Благодарение на своя дизайн, качества и мерки за генериране на енергия, комплексът има енергиен рейтинг А.

Разположен е в северната част на Фуенхирола, с хълмиста топография в горната си част, която постепенно намалява височина, когато се приближаваме към брега. Конкретно е разположен в Барио Лос Паколс, жилищен, многокултурен и многоезичен район с космополитна атмосфера, само на 33 км югозападно от Малага. Има преки връзки към A-7, AP-7 и N-340, както и две междуградски автобусни линии, влакове Cercanías Renfe и хибридни автобуси, които са част от безплатната и устойчива система за градския транспорт.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats

The current release

The 35 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 35 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	1	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	148 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	150 m²	37 m² terrace	1 + storage
—	—	2	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	185 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	0	3	2	176 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	131 m²	—	1 + storage
—	—	3	2	2	183 m²	19 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	263 m²	82 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	151 m²	48 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	209 m²	21 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	0	3	2	252 m²	118 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	294 m²	137 m² terrace	1 + storage
—	—	3	3	2	309 m²	178 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

35 of 42 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 108–185 m²

От

€379,950

23 available

3-bedroom apartments 131–309 m²

От

€469,950

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€380k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€487k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase III (€/m² built)

€3,518

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

108–309 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

108–309 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Голф

4.8 km

Campo Los Lagos

Плаж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

3.5 km

HW Beach Club

Летище

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

874 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.7 km

Bar España

Бар

1.8 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

895 m

El Jamón

Аптека

1.1 km

Farmacia Viñas

Болница

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.2 km

CrossFit La Muralla

Падел / тенис

7.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

24.6 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

31.5 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.6 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.1 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.9 км по права линия

Estepona

54 min с кола

49.7 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.4 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€38k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€76k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€266k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€379,950

От €379,950€849,950

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€37,995

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,559

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,800

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,800

Всичко включено

€426,304

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,331/мес.

Общо за изплащане

€399,445

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€113,985

Размер на заема

€265,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€68,391брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,639

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,098

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност