الدفعة الشهرية
€1,331/شهر
قيد البناء · current release
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
الأسعار تبدأ من
€379,950
متاح
35 من 42
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
2nd Quarter 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
108 m²
إجمالي الوحدات
42 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
Sunset Views Fase III, in context.
```html
مجمع سكني جديد وحصري يقع في فويينخيرولا.
يتكون من 42 شقة، تتضمن كل منها مكانين للوقوف، غرفة تخزين، حمامي سباحة وملعب خارجي، كل ذلك مصمم للأشخاص ذوي الذوق الرفيع الذين يهتمون برفاهيتهم وأسرهم.
هذا بلا شك مكان مثالي للانفصال والتواصل مع جوهرك محاطًا ببيئة طبيعية، حيث يمكنك الاستمتاع بأكثر من 3000 ساعة شمس في السنة والغروب الفخيم الذي تقدمه هذه المدينة الرائعة من كوستا ديل سول
النوافذ الواسعة ذات الزجاج المزدوج تملأ كل زاوية من المنزل بالحيوية والتفاؤل، مما يسمح بدخول أشعة الشمس إلى كل غرفة، متصلة بأناقة بالشرفة الجميلة والمريحة. منطقة مصممة لرفاهيتك والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، مع إطلالات جميلة على الجبال أو البحر، لتتمكن من الإعجاب بكل شروق أو غروب شمس.
حمام سباحة - ساونا - منطقة تمارين بدنية - منطقة رياضية
شارك اللحظات مع الأصدقاء أو العائلة في المناطق المشتركة الترحيبية والواسعة. انعش نفسك في أحد حمامي السباحة مع تنقية ملحية، تمرن في الهواء الطلق في منطقة التمارين البدنية، مارس الرياضة في منطقة الرياضة، أو استمتع بالساونا، هي بعض الخيارات التي يمكنك الاستمتاع بها في حياتك اليومية.
الراحة - الكفاءة - الاستدامة
تم تصميم المجمع السكني على أساس 3 محاور: البحث عن أقصى درجات الراحة للسكان، واستخدام المساحات والموارد بكفاءة والقيام بذلك بطريقة تحترم الجيران والبيئة. بفضل تصميمه وخصائصه وإجراءات توليد الطاقة، يتمتع المجمع بتصنيف الطاقة أ.
يقع في الجزء الشمالي من فويينخيرولا، بطوبوغرافيا تلية في جزئه العلوي، والتي تنخفض تدريجياً عند اقترابنا من الساحل. يقع بالتحديد في حي لوس باكوس، وهي منطقة سكنية متعددة الثقافات وعددية اللغات بأجواء عالمية، على بعد 33 كم جنوب غرب مالقة. يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7 و N-340، بالإضافة إلى خطي حافلات بين المدن وقطارات Cercanías Renfe والحافلات الهجينة التي تشكل جزءًا من نظام النقل الحضري المجاني والمستدام.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats
The current release
The 35 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 185 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Sunset Views Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
35 of 42 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
2-bedroom apartments
108–185 m²
ابتداءً من
€379,950
23 available
3-bedroom apartments
131–309 m²
ابتداءً من
€469,950
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€380k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€487k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase III (€/m² built)
€3,518
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
108–309 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
108–309 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
2nd Quarter 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.
من بابك
Marbella Old Town
27 min بالسيارة
24.6 كم مباشرة
Puerto Banús
34 min بالسيارة
31.5 كم مباشرة
Málaga Airport
17 min بالسيارة
15.6 كم مباشرة
Mijas Pueblo
3 min بالسيارة
3.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
10 min بالسيارة
8.9 كم مباشرة
Estepona
54 min بالسيارة
49.7 كم مباشرة
Gibraltar
1h 29m بالسيارة
81.4 كم مباشرة
Ronda
57 min بالسيارة
52.2 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€38k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€76k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€266k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€37,995
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,559
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€3,800
الرسوم القانونية (~1%)
€3,800
الإجمالي الشامل
€426,304
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€399,445
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€113,985
مبلغ القرض
€265,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€68,391الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€10,639
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€17,098
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
0 m away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€430k
قيد البناء
541 m away
Sunhill
ابتداءً من€328k
قيد البناء
738 m away
Belvedere Collection
ابتداءً من€365k
قيد البناء
831 m away
Torreblanca Heights
ابتداءً من€425k
على المخطط
894 m away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
على المخطط
927 m away
Luminal Homes
ابتداءً من€282k
قيد البناء
988 m away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
1.3 km away
Azure Homes
ابتداءً من€215k
قيد البناء
1.5 km away
Urbanización Olimpo
ابتداءً من€750k
مع رخصة
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
ابتداءً من€2.69M
قيد البناء
1.7 km away
Artemisa
ابتداءً من€357k
على المخطط
1.7 km away
Vangard
ابتداءً من€537k
قيد البناء
1.8 km away
7 Pearls Villas - Mijas
ابتداءً من€1.98M
على المخطط
1.8 km away
Organic Higuerón
ابتداءً من€747k
مكتمل
1.8 km away
Higuerón South Residences
ابتداءً من€790k
على المخطط
1.8 km away
Villas Bellagio
ابتداءً من€3.2M
على المخطط
1.9 km away
Torre Biznaga
ابتداءً من€520k
على المخطط
1.9 km away
Kala Residences
ابتداءً من€995k
قيد البناء
1.9 km away
The Kos
ابتداءً من€1.12M
قيد البناء
1.9 km away
Oceanic Garden
ابتداءً من€399k
مكتمل
1.9 km away
Horizon36
ابتداءً من€599k
قيد البناء
1.9 km away
Evoque
ابتداءً من€449k
قيد البناء
1.9 km away
Óleo
ابتداءً من€725k
قيد البناء
1.9 km away
Lomas Unique
ابتداءً من€590k
قيد البناء
2.0 km away
7 Olas
ابتداءً من€634k
قيد البناء
2.0 km away
Korall Residences
ابتداءً من€840k
قيد البناء
2.1 km away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
على المخطط
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
ابتداءً من€616k
على المخطط
2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
ابتداءً من€597k
على المخطط
2.1 km away
Mijas Sea Views
ابتداءً من€539k
مكتمل
2.2 km away
Higuerón Bay Residences
ابتداءً من€567k
قيد البناء
2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
قيد البناء
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
2.2 km away
Horizonte Village Apartments
ابتداءً من€590k
قيد البناء
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.2 km away
Emerald View
ابتداءً من€745k
مكتمل
2.3 km away
Higueron West
ابتداءً من€695k
مع رخصة
2.3 km away
Villa Sirio
ابتداءً من€2.99M
مكتمل
2.3 km away
Valley Collection
ابتداءً من€550k
مكتمل
2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
قيد البناء
2.3 km away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
مكتمل
2.3 km away
Carat Phase 1
ابتداءً من€1.01M
مكتمل
2.3 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M
مكتمل
2.3 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
على المخطط
2.3 km away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M
على المخطط
2.3 km away
Palm 11
ابتداءً من€4.88M
قيد البناء
2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
ابتداءً من€1.55M
على المخطط
2.5 km away
Residencial Coto Homes
ابتداءً من€320k
قيد البناء
2.5 km away
Carat Phase 2
ابتداءً من€919k