




Sunset Views Fase III
مراحل المشروع
Sunset Views Fase III، في سياقه.
مجمع سكني جديد وحصري يقع في فوينخيرولا.
يتألف من 42 شقة، تضم كل منها موقفين للسيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مسبحين ومساحة خارجية مخصصة للتمارين الرياضية، وقد صُمم كل ذلك لأشخاص يتمتعون بذوق رفيع ويحرصون على راحتهم وراحة أسرهم.
إنه بلا شك المكان المثالي للانفصال عن ضغوط الحياة اليومية والتواصل مجدداً مع جوهر الذات، في محيط طبيعي يتيح لكم الاستمتاع بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وبغروب الشمس الساحر الذي تشتهر به هذه المدينة الرائعة على ساحل الشمس (كوستا델 سول).
تملأ النوافذ الواسعة ذات الزجاج المزدوج كل ركن من أركان المنزل بالحيوية والتفاؤل، إذ تتيح لأشعة الشمس أن تتسلل إلى كل غرفة، لتتصل بأناقة مع التراس الجميل والمريح. مساحة صُممت خصيصاً لراحتكم وللاستمتاع بمناخ كوستا델 سول، مع إطلالات خلابة على الجبال أو البحر، تتيح لكم الاستمتاع بمشاهدة الشروق أو الغروب في كل يوم.
مسبح - ساونا - منطقة تمارين كاليستنكس - منطقة رياضية
شاركوا اللحظات الجميلة مع الأصدقاء والعائلة في المساحات المشتركة الرحبة والمرحبة. يمكنكم الاسترخاء في أحد المسبحين اللذين يعتمدان على نظام التنقية الملحية، أو ممارسة التمارين في الهواء الطلق ضمن منطقة الكاليستنكس، أو لعب الرياضة في المنطقة المخصصة لذلك، أو الاستمتاع بالساونا، وكلها خيارات متاحة لكم في حياتكم اليومية.
الراحة - الكفاءة - الاستدامة
صُمم هذا المجمع السكني وفق ثلاثة محاور أساسية: تحقيق أقصى درجات الراحة للسكان، والاستخدام الأمثل للمساحات والموارد، وذلك كله بأسلوب يحترم الجيران والبيئة المحيطة. وبفضل تصميمه ومواصفاته وتدابير توليد الطاقة المعتمدة فيه، حصل المجمع على تصنيف الكفاءة الطاقية من الفئة A.
يقع المجمع في الجزء الشمالي من فوينخيرولا، ضمن منطقة ذات تضاريس تلية في أعلى نقاطها، تنخفض تدريجياً كلما اقتربنا من الساحل. وتحديداً في حي لوس باكوس (Barrio Los Pacos)، وهو منطقة سكنية متعددة الثقافات واللغات ذات طابع عالمي، تبعد فقط 33 كم إلى الجنوب الغربي من مالقة. ويتمتع الموقع بإمكانية وصول مباشر إلى الطرق السريعة A-7 وAP-7 وN-340، بالإضافة إلى خطي حافلات بين المدن، وقطارات Cercanías Renfe، والحافلات الهجينة التي تشكل جزءاً من نظام النقل الحضري المجاني والمستدام.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 25 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 160 m² | 29 م² تراس | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Sunset Views Fase III.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 25 من 43 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunset Views Fase III حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This phase is already out of the ground with completion set for the second quarter of 2027, which strips out most of the timing risk attached to pre-launch schemes. Eighteen of the 43 homes have gone, so the better orientations and terrace positions are being taken now rather than later. Resale stock across Los Pacos changes hands at a median €2,984/m² and sits on the market an average of 153 days. The new-build premium here buys saline pools, a sauna, two parking spaces, a storage room and a home delivered to current insulation and glazing standards, paid for in stages rather than in one go.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 25 من 43 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunset Views Fase III قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,703 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,416/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
Daily life in Los Pacos is unglamorous in the best possible way. The nearest supermarket is 895 m from the door and a pharmacy is just over a kilometre away, which means most errands happen on foot. Bar Casa Pepe sits 874 m down the hill, with a cluster of local restaurants within a three minute drive rather than the tourist strip.
Playa Torreblanca-Carvajal is 1.8 km away, reachable in four minutes or on foot downhill if you have the legs for the walk back. Carvajal station, 2.3 km off, puts you on the Málaga commuter line, so the airport and the city are available without a car. Fuengirola's marina and old town are seven minutes by road. Málaga airport is a 32 minute drive.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Two gyms sit six minutes away for the days the calisthenics rig is not enough. Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes distant, which matters more than buyers expect. Average daily highs of 21.1°C against lows of 14.5°C explain why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunset Views Fase III استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunset Views Fase III؟
هل يؤهّل الشراء في Sunset Views Fase III للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunset Views Fase III عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 25 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.