الدفعة الشهرية
€7,184/شهر
قيد البناء · الإصدار الحالي
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2187
الأسعار تبدأ من
€2,050,000
متاح
6 من 17
غرف النوم
4–5حمام خاص
التسليم
1st Quarter 2028
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
372 m²
إجمالي الوحدات
17 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Horizonte Village Villas Fase 1، في سياقه.
مشروع سكني جميل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يقدم بنتهاوس حديثة وشقق وفلل بإطلالات بحرية وجبلية خلابة. مع وسائل راحة مثل التدفئة الأرضية والمطابخ الإيطالية والحمامات السباحة الخاصة وأنظمة المنزل الذكية، يستمتع السكان بملاذ هادئ مع جميع الراحات الحديثة.
إقامات فخمة في الجبال الخلابة توفر فرصة فريدة للاستمتاع بالجمال الهادئ من الغسق إلى الفجر، حيث تلقي الشمس توهجاً ذهبياً على المناظر الطبيعية الساحلية.
خزائن المطبخ
أثاث إيطالي فاخر — منتجات سكافوليني معتمدة بالكامل كصنع إيطالي، مصممة للعملاء الميسورين.
التدفئة الأرضية
في جميع أنحاء العقار باستثناء غرف النوم الرئيسية، التي تتميز بأرضيات خشبية.
النوافذ والزجاج
النجارة الخارجية من قبل كورتيزو، كور فيجن مع زجاج مزدوج وحماية شمسية.
المرافق
- صالة ألعاب رياضية خارجية
- ناد اجتماعي
- حمام سباحة
- مساحة عمل مشتركة
- ملعب أطفال
الوصول السهل إلى الشواطئ البكر والقرى الساحرة والحياة المدينة النابضة بالحياة يضمن أفضل ما في العالمين. الاستثمار في هذا المشروع الجديد يعد بإمكانية نمو ممتازة وتدفق دخل ثابت، مما يجعله اختياراً ذكياً لمستقبلك.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Seventeen villas, four to five bedrooms, 372–445 m² built on 585–596 m² plots
02
Eleven of seventeen already sold; six remaining from €2.05m to €2.35m
03
Scavolini Italian kitchens, Cortizo double-glazed carpentry, underfloor heating
04
Clubhouse, pool, outdoor gym, coworking space and playground on site
05
Completion first quarter 2028; construction under way since summer 2024
الإصدار الحالي
الـ فلل الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | — | — | 4 | 4 | 410 m² | 82 م² تراس · 596 م² قطعة أرض | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 411 m² | 83 م² تراس · 592 م² قطعة أرض | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 426 m² | 98 م² تراس · 591 م² قطعة أرض | — | |
| 11 | — | — | 5 | 5 | 372 m² | 64 م² تراس · 590 م² قطعة أرض | — | |
| 9 | — | — | 5 | 5 | 394 m² | 61 م² تراس · 585 م² قطعة أرض | — | |
| 10 | — | — | 5 | 4 | 445 m² | 97 م² تراس · 590 م² قطعة أرض | — |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Horizonte Village Villas Fase 1.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 6 من 17 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
فلل بـ 4 غرف نوم
410–426 m²
ابتداءً من
€2,050,000
3 متاحة
فلل بـ 5 غرف نوم
372–445 m²
ابتداءً من
€2,270,000
3 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Horizonte Village Villas Fase 1 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€2.05M
أسعار قيد البناء
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€2.63M
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
With eleven of seventeen villas already sold and construction under way since summer 2024, this is a de-risked off-plan proposition rather than a speculative launch. The remaining six villas are priced from €2.05m for 372 m² of built area, against a Mijas Pueblo median of roughly €3,102 per m² for resale stock that averages 229 days on the market. Buying ahead of the first-quarter 2028 completion secures a new-build villa with premium specification while a limited allocation remains.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 17 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Horizonte Village Villas Fase 1 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,511 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,102/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
الوسيط لـ Mijas Pueblo فلل (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 1 (€/م² مبني)
€5,511
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
372–445 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
4–5 حمام خاص
الحمامات
4–5
المساحة المبنية
372–445 m²
مساحة الأرض
585–596 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
1st Quarter 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Urbanización Buenavista
الحياة في Mijas Pueblo
The setting balances hillside quiet with genuine proximity to services. El Higuerón restaurant sits under a kilometre away, with Sollo and Nirvana within three minutes' drive, and a pharmacy at 1.3 km. Playa de Torreblanca and the Carvajal beaches are around five minutes down the hill, and Carvajal train station — on the coastal line linking Fuengirola to Málaga — is 2.3 km away.
Málaga airport is roughly 28 minutes by car. Fuengirola's marina, the Hospital Vithas Xanit International in Benalmádena, and several golf courses all fall within a short drive. The result is a location that reads as residential and calm without isolating residents from the wider Costa del Sol.
من بابك
Marbella Old Town
29 min بالسيارة
26.3 كم مباشرة
Puerto Banús
36 min بالسيارة
33.3 كم مباشرة
Málaga Airport
15 min بالسيارة
13.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
3 min بالسيارة
3.0 كم مباشرة
La Cala de Mijas
12 min بالسيارة
11.1 كم مباشرة
Estepona
56 min بالسيارة
51.6 كم مباشرة
Gibraltar
1h 31m بالسيارة
83.6 كم مباشرة
Ronda
58 min بالسيارة
52.8 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Horizonte Village Villas Fase 1 المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€205k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€410k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€1.44M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€205,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€24,600
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€20,500
الرسوم القانونية (~1%)
€20,500
الإجمالي الشامل
€2,300,100
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€2,155,184
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€615,000
مبلغ القرض
€1,435,000
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€369,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€57,400
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€92,250
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Horizonte Village Villas Fase 1 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Horizonte Village Villas Fase 1 بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas Pueblo من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Horizonte Village Villas Fase 1؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Horizonte Village Villas Fase 1 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Horizonte Village Villas Fase 1 عن مطار Málaga؟
نحو 15 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Horizonte Village Villas Fase 1 عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Mijas Pueblo
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قيد البناء
0 m away
Horizonte Village Apartments
ابتداءً من€590k
قيد البناء
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
23 m away
Emerald View
ابتداءً من€745k
قيد البناء
239 m away
Horizonte Village Penthouses
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء
378 m away
Evoque
ابتداءً من€449k
مكتمل
605 m away
Higueron Hills Collection
ابتداءً من€1.75M
مكتمل
958 m away
Higueron West
ابتداءً من€705k
مكتمل
1.1 km away
Horizon36
ابتداءً من€599k
قيد البناء
1.2 km away
Lomas Unique
ابتداءً من€499k
قيد البناء
1.2 km away
Villas Bellagio
ابتداءً من€3.2M
مكتمل
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M
مكتمل
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
مكتمل
1.2 km away
Valley Collection
ابتداءً من€590k
مكتمل
1.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
قيد البناء
1.4 km away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
على المخطط
1.5 km away
Organic Higueron
ابتداءً من€1.08M
قيد البناء
1.5 km away
7 Diamonds
ابتداءً من€2.6M
مكتمل
1.5 km away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
قيد البناء
1.5 km away
Torreblanca Heights
ابتداءً من€425k
مكتمل
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
على المخطط
1.5 km away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M
مكتمل
1.5 km away
Higuerón South Residences
ابتداءً من€790k
قيد البناء
1.6 km away
Almara Villas
ابتداءً من€850k
قيد البناء
1.6 km away
Kala Residences
ابتداءً من€995k
مكتمل
1.6 km away
Lomas 2
ابتداءً من€450k
قيد البناء
1.6 km away
Belvedere Collection
ابتداءً من€545k
قيد البناء
1.6 km away
Core Higueron
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
1.6 km away
Core Higueron Fase II
ابتداءً من€700k
على المخطط
1.6 km away
Veridian II
ابتداءً من€977k
على المخطط
1.6 km away
Veridian I
ابتداءً من€797k
على المخطط
1.8 km away
Palm 11
ابتداءً من€4.88M
قيد البناء
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
ابتداءً من€2.69M
قيد البناء
1.9 km away
Carat Phase 3
ابتداءً من€822k
قيد البناء
1.9 km away
Carat Phase 2
ابتداءً من€919k
قيد البناء
2.1 km away
The Kos
ابتداءً من€1.12M
مع رخصة
2.1 km away
Villa Sirio
ابتداءً من€2.99M
مكتمل
2.2 km away
Higueron Bay Residences
ابتداءً من€567k
مكتمل
2.2 km away
Carat Phase 1
ابتداءً من€1.01M
قيد البناء
2.2 km away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€440k
قيد البناء
2.2 km away
Sunset Views Fase III
ابتداءً من€290k
قيد البناء
2.3 km away
Korall Residences
ابتداءً من€840k
قيد البناء
2.4 km away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
2.4 km away
Sunhill
ابتداءً من€328k
على المخطط
2.5 km away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
على المخطط
2.6 km away
Villa La Ermita
ابتداءً من€2.3M
قيد البناء
2.6 km away
Óleo
ابتداءً من€725k
قيد البناء
2.7 km away
Torre Biznaga
ابتداءً من€540k
على المخطط
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase III
ابتداءً من€597k
على المخطط
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase II
ابتداءً من€616k