The Kos
مراحل المشروع
The Kos، في سياقه.
مشروع جديد يتكون من 36 منزلاً فاخراً بـ 3 و 4 غرف نوم.
مصمم لأولئك الذين يسعون للعيش في حياة من الفخامة والتناغم مع الطبيعة، يجسد المشروع القيم الأساسية للاستدامة والابتكار، ويوفر نمط حياة صحي والتزام تجاه البيئة.
تخيل الاستيقاظ كل يوم مع الضوء الطبيعي الذي يغمر مساحاتك ويوقظ حواسك. كل لحظة تصبح لقاء حسياً مع عظمة البحر الأبيض المتوسط من راحة منزلك، مما يوفر مناظر بحرية خلابة ستأخذ أنفاسك.
تقدم هذه الفيلات الحديثة والأنيقة مستوى من الراحة والفخامة لا مثيل له، مصممة بعناية فائقة لتلبية احتياجات الأكثر تطلباً. تم أخذ كل التفاصيل بعين الاعتبار بعناية لتزويدك بتجربة فريدة وممتعة في كل زاوية من منزلك.
تقع في منطقة إل هيغيرون الجميلة، بين فويينخيرولا وبينالمادينا وماربيا، هذا المشروع الجديد بـ 3 و 4 غرف نوم، موزع على الطابق الأرضي والطابق الأول وملاذ السطح الخاص بحمام سباحة خاص.
في هذا المشروع الجديد، قمنا بتعظيم استخدام الأرض، مما يضمن أن جميع المنازل لها مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة، وتقدم مفهوماً جديداً للحياة. بارتفاع 4 مستويات واتجاه جنوب غربي، ستستمتع بأشعة الشمس والغروبات الرائعة، مما يخلق تجربة فريدة وسحرية في منزلك.
بموقع مثالي للاستمتاع بكوستا ديل سول، يقع هذا المجمع بالقرب من الشاطئ، وموقف قطار يربط فويينخيرولا بمركز مالقا، والفندق الفخم ذو الخمس نجوم في ريزيرفا ديل هيغيرون، مع منتجعه الصحي الرائع ودائرة المياه والصالة الرياضية ونادي الكرة الطائرة والتنس، بالإضافة إلى حانات ومطاعم حاصلة على نجوم ميشلان.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 14 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 م² تراس · 33 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 م² تراس · 72 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 م² تراس · 9 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 م² تراس · 9 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 م² تراس · 40 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 م² تراس · 40 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 م² تراس · 40 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 م² تراس · 59 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 م² تراس · 11 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 م² تراس · 11 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن The Kos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 14 من 37 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Kos حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 14 من 37 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The Kos قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,588 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,646/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 20/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.
Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Kos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Kos؟
هل يؤهّل الشراء في The Kos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Kos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 14 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.