The Kos
مراحل المشروع
The Kos، في سياقه.
مشروع سكني جديد يضم 36 منزلاً فاخراً من 3 و4 غرف نوم.
صُمم هذا المشروع لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ ينسجم مع الطبيعة، إذ يجسد القيم الأساسية للاستدامة والابتكار، ويقدم نمط حياة صحياً والتزاماً حقيقياً تجاه البيئة.
تخيّل أن تستيقظ كل صباح والضوء الطبيعي يغمر مساحات منزلك ويوقظ حواسك. تتحول كل لحظة إلى تجربة حسية مع روعة البحر الأبيض المتوسط، من راحة منزلك، بإطلالات بحرية خلابة تأسر الأنفاس.
تقدم هذه المنازل المتجاورة الأنيقة والعصرية مستوى استثنائياً من الراحة والفخامة، صُممت بعناية فائقة لتلبية أدق التطلعات وأكثرها رقياً. رُوعي كل تفصيل بدقة لمنحكم تجربة فريدة وممتعة في كل ركن من أركان منزلكم.
يقع هذا المشروع الجديد، المكوّن من وحدات بـ3 و4 غرف نوم، في منطقة الهيغيرون الجميلة، بين فوينخيرولا وبنالمادينا وماربيا، وتتوزع المساحات على الطابق الأرضي والطابق الأول وسطح علوي مع مسبح خاص.
في هذا المشروع الجديد، تم استغلال طبيعة الأرض بأفضل صورة ممكنة لضمان تمتع جميع المنازل بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
صُممت كل فيلا بعناية فائقة، لتقدم مفهوماً جديداً للعيش. وبفضل ارتفاعها الممتد على 4 مستويات وتوجيهها نحو الجنوب الغربي، ستستمتعون بأشعة الشمس وبغروب ساحر، في تجربة فريدة وساحرة داخل منزلكم.
بموقع مثالي للاستمتاع بساحل كوستا ديل سول، يقع هذا المجمع قريباً من الشاطئ، ومحطة قطار تربط فوينخيرولا بمركز مدينة مالقة، وفندق ريزيربا ديل هيغيرون المرموق ذي الخمس نجوم، بما يضمه من سبا رائع، ومسار مائي، وصالة رياضية، ونادي للبادل والتنس، إضافة إلى حانات ومطاعم حائزة على نجوم ميشلان.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 13 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 م² تراس · 33 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 1.5 | — | — | 3 | 3 | — | 80 م² تراس · 55 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 م² تراس · 72 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 م² تراس · 9 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 م² تراس · 9 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 م² تراس · 40 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 م² تراس · 59 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 م² تراس · 11 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 م² تراس · 11 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 م² تراس · 8 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن The Kos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 13 من 37 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Kos حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is not a launch. Foundations are in, twenty-four of the thirty-seven homes have already gone and thirteen remain ahead of a Q1 2027 handover, so a buyer today gets staged payments and a fixed completion horizon without the planning risk that comes with an early-stage plot. There is still time to take the interior design guidance on finishes. On price, the €1,030,000 entry against a top published build size of 187 m² implies roughly €5,500/m², well above the Benalmádena Pueblo median of €2,676/m². That median covers ageing apartment stock, not four-level sea-facing houses with private rooftop pools. Judge it on the product, not the average.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 13 من 37 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
Playa de Torreblanca is 608 metres down the hill, close enough that the walk back up is the only real consideration. Carvajal station sits 405 metres from the site, putting the coastal rail line on your doorstep for Málaga city and the airport without touching the car. Drive it instead and the airport is roughly 15 km, around half an hour.
The immediate streets are ordinary in the best sense. Three restaurants within 500 metres, a supermarket at 769 metres, a pharmacy just over a kilometre away, a beach shack and a chiringuito a few minutes along the sand. The nearest beach club is 1.6 km. Fuengirola's marina is eight minutes by car and beyond it the Miramar centre, the port and both the Swedish and Finnish schools, which is why so many northern European families settle on this stretch.
Golf starts ten minutes away at Benalmádena's pitch and putt, with fuller courses at Los Lagos and Los Olivos within a quarter of an hour. Racquet players have Club de Raqueta at twelve minutes. Vithas Xanit International, the coast's main private hospital, is nine minutes. Average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C mean the rooftop pool earns its keep well outside summer.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Kos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Kos؟
هل يؤهّل الشراء في The Kos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Kos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 13 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.