الدفعة الشهرية
€3,925/شهر
قيد البناء · current release
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
الأسعار تبدأ من
€1,120,000
متاح
14 من 37
غرف النوم
3–4حمام خاص
التسليم
Q1 2027
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
170 m²
إجمالي الوحدات
37 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
The Kos, in context.
تطوير جديد يتكون من 36 منزلاً فاخراً بـ 3 و 4 غرف نوم.
مصمم لأولئك الذين يسعون إلى حياة من الرفاهية في انسجام مع الطبيعة، يجسّد المشروع القيم الأساسية للاستدامة والابتكار، ويقدم أسلوب حياة صحي والتزاماً بالبيئة.
تخيل أن تستيقظ كل يوم مع الضوء الطبيعي يغمر مساحاتك ويوقظ حواسك. يصبح كل لحظة لقاءً حسياً مع روعة البحر الأبيض المتوسط من راحة منزلك، مما يوفر إطلالات بحرية خلابة ستبهرك تماماً.
تقدم هذه المنازل الأنيقة والعصرية مستوى لا مثيل له من الراحة والفخامة، مصممة بعناية فائقة لتلبية حتى أكثر الاحتياجات تميزاً. تم التفكير بعناية في كل تفصيل لمنحك تجربة فريدة وممتعة في كل ركن من منزلك.
يقع في منطقة إل إيغيرون الجميلة، بين فوينخيرولا وبينالمادينا ومربيا، ويضم هذا المشروع الجديد 3 و 4 غرف نوم، موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول وسطح الشمس مع مسبح خاص.
في هذا التطوير الجديد، قمنا بتعظيم استخدام التضاريس، مما يضمن أن جميع المنازل تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة، لتقديم مفهوم جديد للمعيشة. مع 4 مستويات ارتفاع واتجاه جنوب غربي، ستستمتع بضوء الشمس وغروب الشمس الرائع، مما يخلق تجربة فريدة وسحرية في منزلك.
بموقع مثالي للاستمتاع بكوستا ديل سول، يقع هذا المجمع بالقرب من الشاطئ ومحطة قطار تربط فوينخيرولا بمركز مالقة، والفندق الفاخر 5 نجوم في ريسيرفا ديل إيغيرون، مع منتجع صحي رائع ودائرة مائية وصالة رياضية ونادي للبادل والتنس، فضلاً عن الحانات والمطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views
The current release
The 14 remaining townhouses
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² terrace · 33 m² garden | 2 + storage | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² terrace · 72 m² garden | 2 + storage | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terrace · 9 m² garden | 2 + storage | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terrace · 9 m² garden | 2 + storage | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² terrace · 59 m² garden | 2 + storage | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² terrace · 40 m² garden | 2 + storage | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² terrace · 11 m² garden | 2 + storage | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² terrace · 11 m² garden | 2 + storage | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terrace · 8 m² garden | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Kos.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
14 of 37 townhouses remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
3-bedroom townhouses
172–174 m²
ابتداءً من
€1,120,000
2 available
4-bedroom townhouses
170–187 m²
ابتداءً من
€1,300,000
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.12M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.44M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)
€2,706
The Kos (€/m² built)
€6,588
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
170–187 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3–4 حمام خاص
الحمامات
3
المساحة المبنية
170–187 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q1 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
El Higuerón
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.
The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.
من بابك
Marbella Old Town
29 min بالسيارة
26.3 كم مباشرة
Puerto Banús
36 min بالسيارة
33.2 كم مباشرة
Málaga Airport
16 min بالسيارة
14.5 كم مباشرة
Mijas Pueblo
5 min بالسيارة
4.4 كم مباشرة
La Cala de Mijas
10 min بالسيارة
9.5 كم مباشرة
Estepona
56 min بالسيارة
51.5 كم مباشرة
Gibraltar
1h 30m بالسيارة
82.9 كم مباشرة
Ronda
59 min بالسيارة
54.0 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€112k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€224k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€784k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€112,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€13,440
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€11,200
الرسوم القانونية (~1%)
€11,200
الإجمالي الشامل
€1,256,640
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€1,177,467
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€336,000
مبلغ القرض
€784,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€201,600الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€31,360
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€50,400
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is The Kos a good investment compared to the local resale market?
The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Kos from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Benalmádena Pueblo
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
274 m away
Korall Residences
ابتداءً من€840k
مكتمل
284 m away
Higuerón Bay Residences
ابتداءً من€567k
مع رخصة
330 m away
Bougaivillea Rosa
ابتداءً من€2.69M
مكتمل
428 m away
Carat Phase 1
ابتداءً من€1.01M
على المخطط
505 m away
Kala Residences
ابتداءً من€995k
مكتمل
525 m away
Higuerón South Residences
ابتداءً من€790k
على المخطط
607 m away
Organic Higuerón
ابتداءً من€747k
قيد البناء
641 m away
Óleo
ابتداءً من€725k
على المخطط
671 m away
Palm 11
ابتداءً من€4.88M
قيد البناء
730 m away
Carat Phase 2
ابتداءً من€919k
قيد البناء
730 m away
Carat Phase 3
ابتداءً من€822k
قيد البناء
736 m away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
على المخطط
739 m away
Torre Biznaga
ابتداءً من€520k
قيد البناء
748 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
على المخطط
834 m away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M
على المخطط
869 m away
Villas Bellagio
ابتداءً من€3.2M
قيد البناء
873 m away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
قيد البناء
905 m away
Lomas Unique
ابتداءً من€590k
مكتمل
933 m away
Horizon36
ابتداءً من€599k
مكتمل
956 m away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
مكتمل
1.1 km away
Valley Collection
ابتداءً من€550k
قيد البناء
1.1 km away
Manzanilla View
ابتداءً من€1.8M
مكتمل
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
مكتمل
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M
قيد البناء
1.3 km away
Torreblanca Heights
ابتداءً من€425k
مكتمل
1.3 km away
Higueron West
ابتداءً من€695k
على المخطط
1.3 km away
Urban City Horizon
ابتداءً من€250k
قيد البناء
1.3 km away
Belvedere Collection
ابتداءً من€365k
قيد البناء
1.4 km away
7 Diamonds
ابتداءً من€2.5M
قيد البناء
1.5 km away
Sunhill
ابتداءً من€328k
قيد البناء
1.8 km away
Evoque
ابتداءً من€449k
قيد البناء
1.8 km away
Core Higuerón
ابتداءً من€990k
قيد البناء
1.8 km away
Core Higuerón Fase II
ابتداءً من€710k
قيد البناء
1.9 km away
Sunset Views Fase II
ابتداءً من€430k
قيد البناء
1.9 km away
Sunset Views Fase III
ابتداءً من€380k
قيد البناء
1.9 km away
Artemisa
ابتداءً من€357k
قيد البناء
2.0 km away
Azure Homes
ابتداءً من€215k
قيد البناء
2.1 km away
Horizonte Village Apartments
ابتداءً من€590k
قيد البناء
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
ابتداءً من€2.05M
قيد البناء
2.1 km away
Emerald View
ابتداءً من€745k
على المخطط
2.2 km away
Luminal Homes
ابتداءً من€282k
قيد البناء
2.3 km away
Horizonte Village Penthouses
ابتداءً من€1.55M
على المخطط
2.6 km away
Casatalaya
ابتداءً من€900k
على المخطط
2.7 km away
Vangard
ابتداءً من€537k
على المخطط
2.9 km away
Villa Benalmádena
ابتداءً من€2.45M
قيد البناء
3.1 km away
7 Olas
ابتداءً من€634k
مكتمل
3.3 km away
Moana Villas
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
3.4 km away
Urbanización Olimpo
ابتداءً من€750k