قيد البناء · current release

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€1,190,000

متاح

2 من 18

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

130 m²

إجمالي الوحدات

18 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

16+ Collection, in context.

تقع هذه المجمعات السكنية عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مع إطلالات خلابة على الحزام الأخضر المحيط بها، وتقدم هذه التطوير الجديد من الشقق الحصرية أسلوب حياة فريدًا حيث تجتمع الرفاهية والاستدامة في انسجام تام. يقع المشروع في بيئة طبيعية ويتكون من 19 شقة فقط، مما يضمن الخصوصية والتميز. مع مبانٍ منخفضة الارتفاع من طابقين فقط، تبدو كل وحدة سكنية فسيحة وتشبه الفيلا، بمساحات داخلية تبدأ من 130 م²، مما يوفر تجربة معيشية استثنائية حقًا.

تتميز جميع الشقق بـ 3 غرف نوم و3 حمامات، مع ثلاثة أنواع من الوحدات: فيلات الحديقة مع حدائق واسعة تصل إلى 400 م²، وبنتهاوس مع جاكوزي، وبنتهاوس مع سطح شمسي علوي يصل إلى 130 م²، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأشعة الشمس والإطلالات البانورامية. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن كل وحدة سكنية موقفين للسيارات وغرفة تخزين كبيرة.

يتميز هذا المشروع بالتزامه بالاستدامة. إذ يُعد أحد أوائل المشاريع الصديقة للبيئة في كوستا ديل سول، ويفتخر بشهادات BREEAM وWELL التي تُثبت تصميمه الموفر للطاقة وبنائه الواعي بيئيًا. وهذا يضمن ليس فقط انخفاض التأثير البيئي، بل أيضًا تكاليف صيانة منخفضة ومعيشة ميسورة التكلفة للمقيمين.

يقع المجمع في موقع متميز، على بُعد دقائق فقط من أجمل شواطئ كوستا ديل سول، وقريب من مرافق الترفيه والخدمات ووسائل النقل. ويوفر هدوء العيش في بيئة طبيعية دون التضحية بوسائل الراحة العصرية. مع هندسة معمارية مصممة بعناية تمزج بين الحياة العصرية والمبادئ البيئية، توفر هذه الشقق أسلوب حياة لا مثيل له في أحد أكثر المواقع جاذبية في المنطقة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
19-unit development — only 2 residences now available
02
BREEAM and WELL certified: among the first eco-accredited schemes on the Costa del Sol
03
Three formats: Garden Villas (gardens to 400 m²) and Sky Villas with rooftop solariums to 130 m²
04
Priced from €1,190,000 to €1,530,000 — completed and ready for immediate occupation
05
Higuerón Sport Club and Spa access, 15 minutes from Málaga Airport

The current release

The 2 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 17	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage
Villa 6	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 16+ Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

2 of 18 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 130 m²

ابتداءً من

€1,190,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 16+ Collection currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.19M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition in the conventional sense — the development is built and the residences are ready for occupation, eliminating construction risk entirely. What makes the timing material is scarcity: 16 of 19 units have sold, leaving just two. The asking range of €1,190,000–€1,530,000 for 130 m² translates to approximately €9,150–€11,770 per m², a pronounced premium that the dual BREEAM and WELL certification, the resort setting, and the villa-format specification are designed to justify. Buyers who have hesitated are now choosing between two configurations.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

2 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

16+ Collection is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,154 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

16+ Collection (€/m² built)

€9,154

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

130 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

130 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Reserva del Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.2 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.3 km

HW Beach Club

المطار

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

114 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.9 km

Bar Calypso

بار

1.1 km

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.3 km

ALDI

صيدلية

938 m

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.2 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.4 km

Club de Raqueta

المرسى

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

966 m

Carvajal

Higuerón Resort occupies a hillside position at the foothills of the Sierra de Mijas, where the green belt stretches inland and the Mediterranean coast lies within easy reach below. Fuengirola's rail station, shopping, and seafront are minutes away; Benalmádena Pueblo and Mijas Pueblo — both white-washed Andalusian hill villages — are a short drive in either direction. The Higuerón Sport Club and Spa is two minutes from the front door, functioning as a private leisure campus for residents. Málaga Airport is 15 minutes by motorway, making this a credible base for those who divide their time between Spain and northern Europe. Year-round temperatures average a high of 20.9 °C, with mild winters rarely dipping below 14 °C.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.9 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.8 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.4 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.6 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 16+ Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€119k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€238k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€833k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,190,000

ابتداءً من €1,190,000€1,547,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€119,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€14,280

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€11,900

الرسوم القانونية (~1%)

€11,900

الإجمالي الشامل

€1,335,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,170/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,251,058

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€357,000

مبلغ القرض

€833,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€214,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€33,320

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€53,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is 16+ Collection a good investment compared to the local resale market?

16+ Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 16+ Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 16+ Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 16+ Collection from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 16+ Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية