В строеж · current release

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€1,190,000

Налично

2 от 18

Спални

3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

130 m²

Общо имоти

18 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

16+ Collection, in context.

Разположен в подножието на Сиера де Михас с зашеметяващи гледки към заобикалящия зелен пояс, този нов комплекс от ексклузивни апартаменти предлага уникален начин на живот, в който лукс и устойчивост се срещат в перфектна хармония. Вкоренен в природна обстановка, проектът се състои от само 19 апартамента, осигурявайки поверителност и ексклузивност. С нискоетажни сгради от само два етажа, всеки дом се усеща просторен и подобен на вила, с интериори от 130 м², предлагайки наистина изключително преживяване при живеене.

Всички апартаменти разполагат с 3 спални и 3 бани, с три вида единици: Градински вили с просторни градини до 400 м², пентхауси с джакузи и пентхауси с покривен солариум до 130 м², позволявайки на жителите да се наслаждават на слънцето и панорамните гледки. Освен това, всеки дом включва две паркоместа и голямо складово помещение.

Този комплекс се откроява с ангажимента си към устойчивостта. Той е един от първите екологично чисти проекти на Коста дел Сол, притежавайки сертификати BREEAM и WELL, които потвърждават неговия енергийно ефективен дизайн и екологично съзнателно строителство. Това осигурява не само ниско въздействие върху околната среда, но и ниски разходи за поддръжка и достъпен живот за жителите.

Комплексът се намира на първокласна локация, само на минути от най-добрите плажове на Коста дел Сол, и близо до места за отдих, услуги и транспортни връзки. Той предлага спокойствието на живота в природна среда, без да се жертват съвременните удобства. С внимателно проектирана архитектура, която съчетава съвременния начин на живот с екологичните принципи, тези апартаменти осигуряват ненадминат начин на живот на едно от най-желаните места в региона.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
19-unit development — only 2 residences now available
02
BREEAM and WELL certified: among the first eco-accredited schemes on the Costa del Sol
03
Three formats: Garden Villas (gardens to 400 m²) and Sky Villas with rooftop solariums to 130 m²
04
Priced from €1,190,000 to €1,530,000 — completed and ready for immediate occupation
05
Higuerón Sport Club and Spa access, 15 minutes from Málaga Airport

The current release

The 2 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 17	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage
Villa 6	B	Sky	3	2	130 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 16+ Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

2 of 18 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 130 m²

От

€1,190,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 16+ Collection currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.19M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition in the conventional sense — the development is built and the residences are ready for occupation, eliminating construction risk entirely. What makes the timing material is scarcity: 16 of 19 units have sold, leaving just two. The asking range of €1,190,000–€1,530,000 for 130 m² translates to approximately €9,150–€11,770 per m², a pronounced premium that the dual BREEAM and WELL certification, the resort setting, and the villa-format specification are designed to justify. Buyers who have hesitated are now choosing between two configurations.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

2 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

16+ Collection is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,154 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

16+ Collection (€/m² built)

€9,154

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

130 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

130 m²

Етап на строителство

В строеж

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Reserva del Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.2 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.3 km

HW Beach Club

Летище

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

114 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.9 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.3 km

ALDI

Аптека

938 m

Farmacia El Higuerón

Болница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.2 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.4 km

Club de Raqueta

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

966 m

Carvajal

Higuerón Resort occupies a hillside position at the foothills of the Sierra de Mijas, where the green belt stretches inland and the Mediterranean coast lies within easy reach below. Fuengirola's rail station, shopping, and seafront are minutes away; Benalmádena Pueblo and Mijas Pueblo — both white-washed Andalusian hill villages — are a short drive in either direction. The Higuerón Sport Club and Spa is two minutes from the front door, functioning as a private leisure campus for residents. Málaga Airport is 15 minutes by motorway, making this a credible base for those who divide their time between Spain and northern Europe. Year-round temperatures average a high of 20.9 °C, with mild winters rarely dipping below 14 °C.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.9 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.8 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.6 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.3 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.4 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.0 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.6 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 16+ Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€119k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€238k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€833k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,190,000

От €1,190,000€1,547,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€119,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€14,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€11,900

Всичко включено

€1,335,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,170/мес.

Общо за изплащане

€1,251,058

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€357,000

Размер на заема

€833,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€214,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€33,320

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€53,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is 16+ Collection a good investment compared to the local resale market?

16+ Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 16+ Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 16+ Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 16+ Collection from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 16+ Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност