Завършено · current release

Carat Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€1,010,000

Налично

1 от 30

Спални

2en-suite

Предаване

March 2025

Тип

Apartments

Площ от

119 m²

Общо имоти

30 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Carat Phase 1, in context.

Ново строителство, разположено в сърцето на Reserva del Higuerón. То се намира в идеална позиция между най-популярните градове на Коста дел Со��: Малага, столицата, и Марбея, международен еталон за лукс. С отлична транспортна мрежа, то е само на 10 минути с кола от Международното летище на Малага.

Проектиран е като жилищен комплекс от 157 жилища, разпределени в 4 блока с 2 и 3 спални.

Първите два блока са ориентирани на изток. Тези два блока се състоят от 78 жилища, наредени едно над друго, така че да не пречат на гледките. Другите два блока са ориентирани на юг.

От внимателния дизайн на главния вход до най-малкия детайл на всяко отделно пространство, низходящата пътека демонстрира отличителността и характера, които правят този проект наистина уникална и ексклузивна разработка.

Една от характеристиките, които определят този проект, са неговите удобства. Живописни маршрути пр��з зелени зони свързват различните фази и големите общи пространства.

Тези общи пространства ще бъдат разположени на цял етаж от първия блок. Тук ще намерите зона за съвместна работа, стая за пилатес, фитнес зона, сауна, турска баня, стая за масаж, зона с отопляем басейн, многофункционална зала, бар с външна тераса и покрита зона за релакс до главния басейн с водна повърхност от 110 кв.м.

Зона за солариум ще бъде разположена до главния басейн на по-ниско ниво, за да могат собствениците да се наслаждават на слънцето.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One remaining unit from a 30-apartment scheme — 29 of 30 sold at launch
02
Completed March 2025 — ready for immediate occupation or rental income
03
119 m² two-bedroom, two-bathroom layout with east or south aspect
04
Dedicated wellness floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym and co-working
05
Ten minutes from Málaga International Airport via direct motorway access

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3D	—	3	2	2	119 m²	30 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 30 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 119 m²

От

€1,010,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.01M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 1 (€/m² built)

€8,487

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

119 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

119 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

March 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

397 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.2 km

HW Beach Club

Летище

14.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

264 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.4 km

Bar Calypso

Бар

628 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.0 km

Alsara Express

Аптека

1.3 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

4.5 km

SynerGym

Падел / тенис

5.6 km

Club de Raqueta

Марина

4.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

210 m

Carvajal

El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.7 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.7 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

14.2 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.7 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

9.8 км по права линия

Estepona

57 min с кола

51.9 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.3 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€101k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€202k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€707k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,010,000

От €1,010,000€1,313,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€101,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,120

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,100

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,100

Всичко включено

€1,133,220

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,539/мес.

Общо за изплащане

€1,061,823

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€303,000

Размер на заема

€707,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€181,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€28,280

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€45,450

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Carat Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност