Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 1

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 2

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 3

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 4

В строеж · текуща фаза

Horizonte Village Villas Fase 2

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2203

Цени от

€2,050,000

Налично

7 от 19

Спални

5en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Villas

Площ от

372 m²

Общо имоти

19 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Horizonte Village Villas Fase 2, в контекст.

Красивостен жилищен проект на Коста дел Сол, предлагащ модерни пентхауси, апартаменти и вили с дъхващи морски и планински гледки. С удобства като подземно отопление, италиански кухни, частни басейни и системи за умен дом, жителите се радват на спокойно убежище с всички съвременни удобства.

Величествени резиденции в живописните планини предлагат уникална възможност да насладите на спокойната красота от залез до изгрев, докато слънцето хвърля златист блясък върху крайбрежния пейзаж.

Кухненски шкафове
Луксозна италианска мебел — продуктите на Scavolini са напълно сертифицирани като Made in Italy, проектирани за взискателни клиенти.

Подземно отопление
По целия имот с изключение на главните спални, които имат паркет.

Прозорци и остъкляване
Външна дърводелска работа от Cortizo, CorVision с двойно остъкляване и слънчева защита.

УДОБСТВА

Открита фитнес зала
Клубна къща
Плувен басейн
Коворкинг пространство
Детска площадка

Лесен достъп до девствени плажове, живописни селища и динамичен градски живот гарантира най-доброто от двата света. Инвестирането в това ново развитие обещава отличен потенциал за растеж и стабилен доход, което го прави умен избор за вашето бъдеще.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Nineteen five-bedroom villas, 372–420 m² built on 588–689 m² plots
02
Twelve of nineteen sold; seven remaining
03
Construction started October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, Cortizo glazing, underfloor heating, private pools
05
Priced €2.05m–€2.27m in the El Higuerón corridor

Текущата фаза

Останалите 7 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7	—	—	5	5	380 m²	80 m² тераса · 605 m² парцел	—
4	—	—	5	5	420 m²	97 m² тераса · 588 m² парцел	—
23	—	—	5	5	382 m²	74 m² тераса · 595 m² парцел	—
6	—	—	5	5	394 m²	101 m² тераса · 689 m² парцел	—
22	—	—	5	5	384 m²	74 m² тераса · 598 m² парцел	—
21	—	—	5	5	372 m²	74 m² тераса · 590 m² парцел	—
5	—	—	5	5	391 m²	98 m² тераса · 599 m² парцел	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Horizonte Village Villas Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 7 от 19 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 5 спални 372–420 m²

От

€2,050,000

7 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Horizonte Village Villas Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.05M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€2.63M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction underway since October 2024 and delivery set for early 2028, buyers still have time to secure specification and enter before completion. The scarcity is real: only seven of nineteen villas remain, the rest already committed. At roughly €5,400–€5,500 per m² of built area, pricing sits well above the Mijas Pueblo median of €3,102/m² — a premium that reflects villa product, plot size and the El Higuerón address rather than a discount play.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 7 от 19 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Horizonte Village Villas Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,511 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,102/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Pueblo вили медиана (€/m²)

€3,102

Horizonte Village Villas Fase 2 (€/м² застроена площ)

€5,511

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

372–420 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

372–420 m²

Площ на парцела

588–689 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Urbanización Buenavista

Животът в Mijas Pueblo

Голф

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

2.6 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

2.7 km

HW Beach Club

Летище

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

546 m

El Higuerón

Кафе

2.9 km

Bar Calypso

Бар

2.2 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Болница

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.9 km

Dianoa Training

Падел / тенис

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

2.3 km

Carvajal

The setting is the elevated Buenavista and El Higuerón enclave, one of the more dependable pockets on this stretch of coast for dining and access. El Higuerón restaurant is barely a minute away, with Nirvana and Sollo Restaurante within three. Playa de Torreblanca and the Carvajal train station — a direct line into Fuengirola and towards Málaga — are both around five minutes by car.

Day-to-day needs are close: a pharmacy at three minutes, ALDI at four, and Hospital Vithas Xanit International at nine. Fuengirola's marina is eleven minutes, and Málaga airport is a 28-minute drive. Within the scheme itself, residents share a clubhouse, swimming pool, outdoor gym, coworking space and a playground.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.3 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.3 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.4 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

3.0 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

11.1 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.6 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.6 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Horizonte Village Villas Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€205k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€410k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€1.44M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,050,000

От €2,050,000€2,665,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€205,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€24,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€20,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€20,500

Всичко включено

€2,300,100

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€7,184/мес.

Общо за изплащане

€2,155,184

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€615,000

Размер на заема

€1,435,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€369,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€57,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€92,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Horizonte Village Villas Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Horizonte Village Villas Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Horizonte Village Villas Fase 2?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Horizonte Village Villas Fase 2 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Horizonte Village Villas Fase 2 от летище Málaga?

Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Horizonte Village Villas Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 7 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся