Higueron North Residences Villas — photo 1

Higueron North Residences Villas — photo 2

Higueron North Residences Villas — photo 3

Higueron North Residences Villas — photo 4

Завършено · current release

Higueron North Residences Villas

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€3,960,000

Налично

1 от 6

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

400 m²

Общо имоти

6 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Higueron North Residences Villas, in context.

Добре дошли във вилите, естествена обстановка, която вдъхва живот на архитектурния проект от самото начало.

Дишайте и се отпуснете в безкрайния басейн, откъдето можете да се насладите на изключителните гледки към вековните рожкови дървета и Средиземно море.

Потопете се в удоволствието от уелнес, релакс и дълбок покой в частния спа център, който ви очаква във вашата вила.

Вдишайте дървесната атмосфера, отпуснете се в топлото джакузи и сауна, които ще усилят сетивата ви. Възхи��авайте се на природата на открито от удобството на шезлонгите, докато се потапяте в синята светлина на басейна.

Ние се грижим за всичко, от което се нуждаете, докато вие разполагате с цялото си свободно време да се отпуснете, да се свържете отново с себе си, да се забавлявате, да живеете и да се наслаждавате на уникалното място. Нашият приоритет е да предложим най-високо качество на живот, като същевременно опазваме заобикалящата ни среда.

Ние сме отдадени на авангарден, устойчив и отличителен дизайн, създавайки дом на мечтите, проектиран специално за вас. Начин на живот, който надхвърля границите, където лукс и устойчивост се срещат. Архитектура, вдъхновена от природата, където намираме бели речни камъни, скулптурни форми, представящи дървета като рожковото дърво, мостове от стомана Кортен, дърво...

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One villa remaining from a six-home collection — five already sold
02
400 m² of living space, four bedrooms, four bathrooms per villa
03
Private infinity pool, spa, sauna and jacuzzi within each residence
04
Adjacent to the five-star Higuerón Hotel and its ten restaurants
05
Resort access includes the only private beach club in Málaga province

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3101	—	—	4	4	400 m²	95 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higueron North Residences Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 6 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 400 m²

От

€3,960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higueron North Residences Villas currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€3.96M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.71M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This development is complete and occupied — five of six villas have transacted, leaving a single opportunity in a finished, functioning resort community. There is no construction risk and no waiting period. The broader Benalmádena Pueblo market averages approximately €3,190 per m² across all property types; at €9,900 per m², this villa is priced for a different buyer entirely — one acquiring resort membership, architectural singularity and verifiable scarcity in a development that will not be repeated. The developer has also indicated a 5% rental yield potential for the first three years, relevant for buyers weighing investment returns alongside personal use.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Higueron North Residences Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,900 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)

€3,190

Higueron North Residences Villas (€/m² built)

€9,900

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

400 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

400 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.5 km

HW Beach Club

Летище

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

186 m

Sollo Restaurante

Кафе

2.2 km

Bar Calypso

Бар

1.3 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.2 km

ALDI

Аптека

756 m

Farmacia El Higuerón

Болница

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.4 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.2 km

Carvajal

Higuerón Resort sits at the eastern edge of Benalmádena, where the coastline begins its curve towards Fuengirola, with the Mediterranean visible from virtually every elevation on the hill. The resort itself provides a self-contained infrastructure that few addresses on the Costa del Sol can match: ten restaurants spanning international cuisines within the Higuerón Hotel, an award-winning sport club with a 700 m² gym, paddle tennis, tennis and group fitness facilities, a dedicated spa offering facial and body treatments, and direct access to the Higuerón Beach Club — the only private beach club in the province of Málaga. The area's ten-year climate average records a daily high of 20.9°C and a low of 14.2°C, making year-round outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.8 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.8 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.5 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

4.1 км по права линия

La Cala de Mijas

12 min с кола

10.6 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.0 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.7 км по права линия

Ronda

59 min с кола

53.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higueron North Residences Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€396k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€792k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.77M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,960,000

От €3,960,000€5,148,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€396,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€47,520

Нотариус + регистрация (~1%)

€39,600

Адвокатски хонорари (~1%)

€39,600

Всичко включено

€4,443,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€13,877/мес.

Общо за изплащане

€4,163,186

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,188,000

Размер на заема

€2,772,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€712,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€110,880

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€178,200

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Higueron North Residences Villas a good investment compared to the local resale market?

Higueron North Residences Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higueron North Residences Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higueron North Residences Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higueron North Residences Villas from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higueron North Residences Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност