Завършено · текуща фаза

Higueron Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2064

Цени от

€567,000

Налично

5 от 37

Спални

2–3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

132 m²

Общо имоти

37 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Higueron Bay Residences, в контекст.

Впечатляващ нов комплекс от само 60 луксозни апартамента в най-желания район на El Higuerón, разположен в затворена елитна общност с фитнес зала, отопляем басейн, джакузи и коуъркинг пространство, на 500 м от морската алея и всички услуги, и на 300 м от жп станция Carvajal с директен достъп до летището и центъра на Малага.

Всички апартаменти разполагат с гледка към морето, южно и югозападно изложение, изключително просторни тераси, водещи марки и висококачествени решения, сред които подово отопление в цялото жилище и модерна енергоспестяваща аеротермална система.

Предлага се пълна безплатна персонализация на всички интериорни материали, гъвкава вътрешна архитектура, пакети с мебели, сервизно обслужване на клиенти на място, както и гаранцията на един от водещите и утвърдени европейски предприемачи, работещ с прочутите архитекти González & Jacobsen.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed and key-ready — only five of 37 tracked units remain
02
Two- and three-bed apartments, 130–230 m², priced €567,000–€881,000
03
Two underground parking spaces and private storage per home
04
Over 8,000 m² of communal grounds with heated pool, gym and coworking
05
183 m to Carvajal station — direct rail to Málaga city and airport

Текущата фаза

Останалите 5 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2	1	0	2	2	132 m²	33 m² градина · 165 m² парцел	2 + склад
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 m² градина · 155 m² парцел	2 + склад
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 m² градина · 254 m² парцел	2 + склад
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + склад
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Higueron Bay Residences.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 5 от 37 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 132–230 m²

От

€567,000

4 налични

Апартамент с 3 спални 186 m²

От

€779,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Higueron Bay Residences в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€567k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€675k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition — Higueron Bay Residences is finished and key-ready, which removes construction and delivery risk entirely. That certainty is the case for moving now: buyers can inspect the actual apartment, complete quickly and take occupancy without a build timeline. With 32 of 37 tracked units already sold and five remaining, choice at this stage is limited, and the finished stock in La Reserva del Higuerón rarely lingers. Local resale asking levels average around €3,400 per m².

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 5 от 37 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Higueron Bay Residences не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,295 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,416/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,416

Higueron Bay Residences (€/м² застроена площ)

€4,295

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

132–230 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

132–230 m²

Площ на парцела

155–254 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

408 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.3 km

HW Beach Club

Летище

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Кафе

1.3 km

Bar Calypso

Бар

537 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

918 m

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

4.4 km

SynerGym

Падел / тенис

5.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

183 m

Carvajal

The setting favours those who want the sea within walking distance without depending on a car. Playa de Torreblanca sits roughly 400 metres away, with beachfront restaurants such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within 300 to 400 metres, and a chiringuito or two along the promenade. Carvajal station is 183 metres from the door, giving direct rail links to Málaga city centre and the airport, around 30 minutes by road.

Everyday needs are close: a pharmacy within 1.2 km, several supermarkets under 1.5 km, and Vithas Xanit International hospital about nine minutes' drive. Fuengirola's marina, golf at Benalmádena and the Higuerón Resort sports facilities are all a short drive. The climate averages highs of 21°C and lows near 15°C across the year.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.6 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.5 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.3 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.7 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

9.7 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.8 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.1 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Higueron Bay Residences резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€113k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€397k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€567,000

От €567,000€881,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€56,700

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,804

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,670

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,670

Всичко включено

€641,844

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,987/мес.

Общо за изплащане

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€170,100

Размер на заема

€396,900

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,060брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,876

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,515

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Higueron Bay Residences в сравнение с местния пазар на препродажби?

Higueron Bay Residences е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Higueron Bay Residences?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Higueron Bay Residences право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Higueron Bay Residences от летище Málaga?

Приблизително 16 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Higueron Bay Residences обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 5 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся