على المخطط · current release

Mijas Sea Views Phase II

Mijas Golf · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€616,000

متاح

5 من 20

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

80 m²

إجمالي الوحدات

20 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Mijas Sea Views Phase II, in context.

مجمع سكني جديد لا مثيل له، يتكون من شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، بما في ذلك ستة شقق حديقة حصرية، فضلاً عن بنتهاوسات فاخرة مزودة بجاكوزي وتراسات بانورامية. تتميز بأرقى توجه في كوستا ديل سول (جنوب غربي) وبموقع متميز في جبال ميخاس، مع شواطئ فوينخيرولا كخلفية لها.

تشمل منازلها مرآباً وغرفة تخزين ومطبخاً مجهزاً بالكامل ونظام تحكم مناخي هوائي حراري ونظام أتمتة منزلية ومناطق مشتركة واسعة. يعد ميخاس سيفيوز مجمعاً حصرياً تتلاقى فيه الجودة والطبيعة والراحة لخلق مكان فريد للاسترخاء والاستمتاع بالحياة على مدار العام.

يضمن التصميم خصوصية السكان من خلال استخدام الحدائق المعلقة، وهو عنصر معماري فريد. تعمل هذه الحدائق كجدار أخضر لتوفير الخصوصية، فضلاً عن المساعدة في تقليل درجة الحرارة المحيطة في الصيف وتحسين جودة الهواء بطريقة طبيعية تماماً.

تم تصميم الجزء الداخلي للشقق للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي على مدار العام، مما يخلق أجواءً دافئة ومريحة. تتميز المنازل بغرفة معيشة وطعام مفتوحة المفهوم وواسعة وغرف نوم فسيحة، ولا سيما غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام خاص وغرفة ملابس.

يقع المجمع في كنف جبال ميخاس، في منتصف الطريق بين مالقة ومربلة. بيئة محاطة بالطبيعة تضمن الهدوء، مع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ فوينخيرولا والاستمتاع بعدد كبير من الخدمات المحيطة بالمنطقة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
20-unit scheme with only 5 residences remaining — 75% already sold
02
2- and 3-bedroom apartments from 80–109 m², including six Garden Apartments and jacuzzi penthouses
03
Southwest orientation maximising daylight and sea views across Fuengirola's coastline
04
Aerothermal climate control, home automation, and signature hanging-garden privacy screens as standard
05
Priced from €616,000 — comparable resale stock in Mijas Costa sits between €376,000 and €499,000 for smaller o

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Portal 3 - BJ B	—	0	2	2	80 m²	33 m² terrace	—
Portal 4 - 1A	—	1	3	2	104 m²	28 m² terrace	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrace	—
Portal 4 - 2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrace	—
Portal 4 - Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mijas Sea Views Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 20 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 80 m²

ابتداءً من

€616,000

3 available

3-bedroom apartments 104–109 m²

ابتداءً من

€616,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mijas Sea Views Phase II currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€616k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€906k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With three-quarters of the development already absorbed, the remaining five units represent the final available positions in a scheme that has demonstrably found its market. The development data places entry pricing at €616,000 — a material premium over the Mijas Golf resale median of approximately €2,239 per m², which reflects the specification, orientation, and newbuild quality on offer. Buyers acquiring at this stage secure a finished-specification product with no construction risk premium priced in, ahead of formal completion. Construction and handover dates remain to be confirmed; Roccabox can provide current programme guidance on request.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Mijas Sea Views Phase II is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,700 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Mijas Sea Views Phase II (€/m² built)

€7,700

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

80–109 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

80–109 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Mijas Golf

Living in Mijas Costa

غولف

4.7 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

نادي الشاطئ

5.1 km

HW Beach Club

المطار

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

953 m

Pizzeria Oscar

مقهى

924 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

بار

979 m

La Boveda del flamenco

سوبرماركت

1.2 km

Postigo Covirán

صيدلية

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

المستشفى

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.3 km

CrossFit La Muralla

المرسى

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.1 km

Carvajal

Mijas Golf occupies a natural rise in the Sierra de Mijas, where the mountains provide shelter from the north and the land falls away southward toward the Costa del Sol's most accessible stretch of coastline. Fuengirola's beach promenade and its broad sandy shore are minutes away by car, while the golf courses that gave this enclave its name remain among the most established on the Costa del Sol, attracting serious players from across Europe.

The location sits roughly equidistant between Málaga — with its international airport and cultural centre — and Marbella's more polished commercial corridor. Day-to-day amenities, restaurants, and transport connections are close at hand, while the immediate surroundings retain the quieter character of a hillside community rather than a resort strip.

من بابك

Marbella Old Town

26 min بالسيارة

23.6 كم مباشرة

Puerto Banús

33 min بالسيارة

30.5 كم مباشرة

Málaga Airport

17 min بالسيارة

15.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

3 min بالسيارة

1.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.1 كم مباشرة

Estepona

53 min بالسيارة

48.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 28m بالسيارة

81.1 كم مباشرة

Ronda

55 min بالسيارة

50.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mijas Sea Views Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€62k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€123k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€431k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€616,000

ابتداءً من €616,000€1,099,890

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€61,600

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,392

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,160

الرسوم القانونية (~1%)

€6,160

الإجمالي الشامل

€691,152

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,159/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€647,607

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€184,800

مبلغ القرض

€431,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€110,880الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€17,248

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€27,720

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Mijas Sea Views Phase II a good investment compared to the local resale market?

Mijas Sea Views Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mijas Sea Views Phase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mijas Sea Views Phase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mijas Sea Views Phase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Mijas Sea Views Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية