على المخطط · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

الأسعار تبدأ من

€2,300,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

~18 mo from purchase

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

336 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

تم البدء للتو في مشروع الفيلا الجديدة، مع إطلالات بانورامية كاملة رائعة على البحر والجبال والوادي، مع حمام سباحة لانهائي. تقع الفيلا في ميخاس بويبلو حيث يمكنك إيجاد جميع أنواع وسائل الراحة.

تطوير حصري لفيلا فاخرة جديدة ومضيئة بمخطط مفتوح مع إطلالات بانورامية على البحر، عقار فريد بطراز مخصص، يمكن تصميم الفيلا بخيارات تكوين متعددة لإنشاء منزلك المثالي، بـ 5 غرف نوم أو حتى غرفتين إضافيتين. مبني بأعلى جودة في كل التفاصيل، بتصميم حديث ومعاصر للغاية. مع تمديدات مسبقة للمصعد.

عند الدخول نجد غرفة المعيشة الفسيحة، والمطبخ المفتوح على غرفة الطعام مع مساحات مفتوحة ومضيئة تؤدي إلى شرفة كبيرة مغطاة ومكشوفة بجانب المسبح. في هذا الطابق يوجد أيضاً دورة مياه للضيوف وخزانة مدخل وكراج خارجي لسيارتين.

غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وشرفة خاصة، وغرفتا نوم مع شرفة تشتركان في حمام. في هذا المستوى لدينا غرفة متعددة الأغراض بإضاءة طبيعية حيث يمكنك إنشاء غرفتي نوم إضافيتين مع حمام إضافي، أو سينما أو صالة رياضية أو غرفة ألعاب.

طابق سفلي كبير يمكن استخدامه كشقة مستقلة بمساحة 122 متر مربع مع إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة على البحر وإمكانية الوصول إلى شرفة تتكون من غرفتي نوم مع حمام مشترك وغرفة معيشة كبيرة وغرفة غسيل وغرفة خدمة ومخزن خاص.

يتمتع المبنى باستهلاك منخفض جداً للطاقة. تصميم حديث ومعاصر، فسيح ومضيء ومفتوح. أرضيات رخامية كريمية كبيرة الحجم عالية الجودة تمتد إلى الشرفة أو بلاط سيراميك عالي الجودة. ألومنيوم رمادي/فضي، زجاج مزدوج عازل للحرارة وزجاج عازل للصوت من الأرض��ة إلى السقف.

مطابخ فاخرة بـ 3 تصاميم مختلفة للاختيار من بينها، أسطح عمل سيلستون وأجهزة بوش مع ألواح تغطية.

نظام دوموتيكس ذكي / نظام تحكم عبر الهاتف الذكي. نظام إنذار مثبت بالكامل مع كاشفات دخان ونظام دخول بالمياه والفيديو. نظام تكييف هواء مثبت بالكامل للتدفئة والتبريد بأحدث تقنية هوائية حرارية، وتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الفيلا وألواح شمسية.

موقف سيارات خاص واسع لسيارتين وغرفة تخزين كبيرة. بوابات دخول كهربائية للعقار مع فتح عن بعد لوصول المركبات. حديقة خاصة مع حمام سباحة خاص. شواية/مطبخ على مستوى الحديقة ونظام ري أوتوماتيكي.

إكسسوارات اختيارية: - مصعد - جاكوزي أو ساونا - أمان كهربائي

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 336 m²

ابتداءً من

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

336 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

336 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

~18 mo from purchase

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

غولف

5.8 km

Lauro Golf

الشاطئ

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

نادي الشاطئ

5.3 km

HW Beach Club

المطار

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

135 m

La Fuente

مقهى

662 m

CoffeeArt

بار

208 m

Tu Sabrás

سوبرماركت

357 m

Supermercados Dia

صيدلية

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

المستشفى

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

5.2 km

Dianoa Training

المرسى

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

من بابك

Marbella Old Town

27 min بالسيارة

24.6 كم مباشرة

Puerto Banús

34 min بالسيارة

31.5 كم مباشرة

Málaga Airport

16 min بالسيارة

14.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

3 min بالسيارة

0.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

13 min بالسيارة

11.7 كم مباشرة

Estepona

54 min بالسيارة

49.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 30m بالسيارة

82.4 كم مباشرة

Ronda

55 min بالسيارة

50.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€230k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.61M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,300,000

ابتداءً من €2,300,000€2,990,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€230,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€27,600

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€23,000

الرسوم القانونية (~1%)

€23,000

الإجمالي الشامل

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,060/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€690,000

مبلغ القرض

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€414,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€64,400

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€103,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية