Villa La Ermita

Villa La Ermita es una propuesta singular en el sentido más literal: una sola villa, una sola unidad, sin promoción seriada detrás. Se levanta sobre una parcela elevada dentro del casco de Mijas Pueblo, orientada para capturar la panorámica completa del Mediterráneo, la sierra y el valle sin sacrificar ni un metro de privacidad. La licencia de obra está concedida y en vigor, con un plazo de ejecución de 18 meses desde la firma de compra. Es un matiz que pesa: aquí no se compra una idea pendiente de trámites, sino un proyecto listo para arrancar.

El programa arquitectónico ocupa 336 m² construidos repartidos en tres plantas, más un sótano de 122 m² configurado como apartamento independiente con vistas al mar y salida a terraza. Esa pieza inferior, autónoma y con luz natural, abre opciones reales para invitados, servicio o uso multigeneracional sin invadir la planta principal. La configuración base entrega cinco dormitorios y cuatro baños, y el diseño contempla incorporar hasta dos dormitorios adicionales en el nivel multiusos según las necesidades del comprador.

El nivel de personalización resulta inusual en este tramo de mercado. Tres paletas de cocina a elegir, acabados en mármol crema de formato grande o cerámica de gran tamaño, y preinstalación de ascensor entre plantas. Quien firma en esta fase entra en el punto óptimo del proceso: la arquitectura está cerrada, pero los acabados, la distribución interior y los extras opcionales todavía están sobre la mesa.

El precio de 2.300.000 euros implica una tasa próxima a 6.845 euros por metro cuadrado construido, una cifra claramente por encima de la mediana de la zona de Mijas Pueblo, que ronda los 3.075 euros por m² según datos de mercado en directo. Esa prima refleja dos variables concretas y verificables: la cota elevada de la parcela, con vistas sin obstrucción, y el carácter de unidad única. No es un piso dentro de un edificio ni una villa replicada en una promoción de doce; es una sola casa, hecha a medida, en un pueblo blanco que mantiene su identidad.

Para el comprador internacional con horizonte de uso propio, la combinación pesa. Licencia firme, plazo de obra acotado, capacidad real de intervenir en el diseño y una ubicación elevada dentro de uno de los enclaves más reconocibles de la Costa del Sol. Es el tipo de operación que rara vez aparece etiquetada como producto y que, cuando aparece, se cierra con un único interlocutor.