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Off-plan · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo
Preise ab
€2,300,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
5en-suite
Übergabe
~18 mo from purchase
Typ
Villas
Größe ab
336
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Das Projekt der neuen Villa wurde gerade gestartet, mit spektakulärem Vollpanoramablick auf das Meer, die Berge und das Tal, mit Infinity-Pool. Die Villa befindet sich in Mijas Pueblo, wo Sie alle Arten von Annehmlichkeiten finden können.

Exklusive Entwicklung einer neuen und hellen, offenen Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, ein einzigartiges individuelles Anwesen. Die Villa kann mit verschiedenen Konfigurationsoptionen gestaltet werden, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen, mit 5 Schlafzimmern oder sogar 2 weiteren zusätzlichen Schlafzimmern. In jedem Detail in höchster Qualität gebaut, mit einem hochmodernen und zeitgenössischen Design. Mit Vorinstallation für einen Aufzug.

Beim Betreten finden wir das geräumige Wohnzimmer, die Küche offen zum Esszimmer mit offenen und hellen Räumen, die zu einer großen überdachten und unüberdachten Terrasse neben dem Pool führen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gäste-WC, eine Garderobe am Eingang und eine Außengarage für zwei Autos.

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Terrasse, die sich ein Badezimmer teilen. Auf dieser Ebene befindet sich ein Mehrzweckraum mit natürlichem Licht, in dem 2 zusätzliche Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad, Kino, Fitnessstudio oder Spielzimmer eingerichtet werden können.

Großes Untergeschoss, das als unabhängige Wohnung von 122m2 mit natürlichem Licht, offenem Meerblick und Zugang zu einer Terrasse genutzt werden kann, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem gemeinsamen Bad, großem Wohnzimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und privatem Lagerraum.

Das Gebäude hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Modernes und zeitgenössisches Design, geräumig, hell und offen. Hochwertige großformatige cremefarbene Marmorböden, die sich auf die Terrasse erstrecken, oder hochwertigen Keramikfliesen. Grau/silbernes Aluminium, thermische Doppelverglasung und schallisolierende Gläser vom Boden bis zur Decke.

Luxusküchen mit 3 verschiedenen Designs zur Auswahl, Silestone-Arbeitsplatten und Bosch-Geräte mit Verkleidung.

Intelligentes Domotik- / Smartphone-Steuerungssystem. Vollständig installierter Alarm mit Rauchmeldern, Wasser- und Videotelefon-Eingangssystem. Vollständig installiertes Klimaanlagensystem für Heizung und Kühlung mit der neuesten aerothermalen Technologie, Fußbodenheizung in der gesamten Villa und Solarpanelen.

Ausreichend private Parkplätze für 2 Fahrzeuge und großer Lagerraum. Elektrische Einfahrtstore zum Anwesen mit Fernöffnung für den Fahrzeugzugang. Privater Garten mit privatem Schwimmbad. Grill / Küche auf Gartenebene und automatisches Bewässerungssystem.

OPTIONALES ZUBEHÖR: - Aufzug - Jacuzzi oder Sauna - Elektrische Sicherheit

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 1 5 4 336 m² 120 m² terrace · 513 m² garden 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 336 m²
Ab
€2,300,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.3M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)
€3,075
Villa La Ermita (€/m² built)
€6,845
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villa La Ermita
Villa La Ermita
Villa La Ermita
336 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
5 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
336 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
~18 mo from purchase
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Golf
5.8 km
Lauro Golf
Strand
4.9 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach Club
5.3 km
HW Beach Club
Flughafen
14.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
135 m
La Fuente
Café
662 m
CoffeeArt
Bar
208 m
Tu Sabrás
Supermarkt
357 m
Supermercados Dia
Apotheke
190 m
Farmacia Olga Mirón Comas
Krankenhaus
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
5.2 km
Dianoa Training
Marina
6.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
4.7 km
Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
27 min mit dem Auto
24.6 km direkt
Puerto Banús
34 min mit dem Auto
31.5 km direkt
Málaga Airport
16 min mit dem Auto
14.5 km direkt
Mijas Pueblo
3 min mit dem Auto
0.7 km direkt
La Cala de Mijas
13 min mit dem Auto
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Estepona
54 min mit dem Auto
49.8 km direkt
Gibraltar
1h 30m mit dem Auto
82.4 km direkt
Ronda
55 min mit dem Auto
50.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€230k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€460k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.61M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€2,300,000
Ab €2,300,000€2,990,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€230,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€27,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€23,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€23,000
Gesamtkosten
€2,580,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€8,060/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,418,012
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€690,000
Darlehensbetrag
€1,610,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€414,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€64,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€103,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?
Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa La Ermita from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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