Off-plan · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

Prijzen vanaf

€2,300,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

~18 mo from purchase

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

336 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Het project van de nieuwe villa is net gestart, met spectaculair volledig panoramisch uitzicht op de zee, de bergen en de vallei, met infinity-zwembad. De villa is gelegen in Mijas Pueblo waar u allerlei voorzieningen kunt vinden.

Exclusieve ontwikkeling van een nieuwe en lichte open-plan luxe villa met panoramisch zeezicht, een uniek maatwerk pand. De villa kan worden ontworpen met verschillende configuratieopties om uw ideale woning te creëren, met 5 slaapkamers of zelfs 2 extra slaapkamers. Gebouwd met de hoogste kwaliteit in elk detail, met een zeer modern en eigentijds ontwerp. Met pre-installatie voor een lift.

Bij het binnenkomen vinden we de ruime woonkamer, de keuken open naar de eetkamer met open en lichte ruimtes die leiden naar een groot overdekt en onbedekt terras naast het zwembad. Op deze verdieping is ook een gastentoilet, een garderobe bij de ingang en een externe garage voor twee auto's.

Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en privéterras, 2 slaapkamers met terras die een badkamer delen. Op dit niveau hebben we een multifunctionele ruimte met natuurlijk licht waar u 2 extra slaapkamers met extra badkamer, bioscoop, fitnessruimte of speelkamer kunt maken.

Grote kelder die kan worden gebruikt als een onafhankelijk appartement van 122m2 met natuurlijk licht, open zeezicht en toegang tot een terras bestaande uit 2 slaapkamers, met een gedeelde badkamer, grote woonkamer, wasruimte, bijkeuken en privéopslag.

Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik. Modern en eigentijds ontwerp, ruim, licht en open. Hoogwaardige grootformaat crèmekleurige marmeren vloeren die doorlopen op het terras of hoogwaardige keramische tegels. Grijs/zilver aluminium, thermisch dubbelglas en akoestisch isolerend glas van vloer tot plafond.

Luxe keukens met 3 verschillende ontwerpen om uit te kiezen, Silestone werkbladen en Bosch-apparatuur met panelen.

Intelligent domotica / smartphone-bedieningssysteem. Volledig geïnstalleerd alarm met rookmelders, water- en videofoon-ingangssysteem. Volledig geïnstalleerd airconditioningsysteem voor verwarming en koeling met de nieuwste aerothermische technologie, vloerverwarming door de hele villa en zonnepanelen.

Ruime privéparkeerplaats voor 2 voertuigen en grote opslagruimte. Elektrische toegangspoorten naar het pand met afstandsbediening voor voertuigtoegang. Privétuin met privézwembad. Barbecue / Keuken op tuinniveau en automatisch irrigatiesysteem.

OPTIONELE ACCESSOIRES: - Lift - Jacuzzi of sauna - Elektrische beveiliging

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

5-bedroom villa 336 m²

Vanaf

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

336 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

336 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

~18 mo from purchase

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Strand

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Supermarkt

357 m

Supermercados Dia

Apotheek

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Ziekenhuis

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

27 min per auto

24.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

16 min per auto

14.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

3 min per auto

0.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

13 min per auto

11.7 km rechtstreeks

Estepona

54 min per auto

49.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 30m per auto

82.4 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€230k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€1.61M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,300,000

Vanaf €2,300,000€2,990,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€230,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€27,600

Notaris + registratie (~1%)

€23,000

Juridische kosten (~1%)

€23,000

All-in

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€8,060/mnd

Totaal terug te betalen

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€690,000

Leenbedrag

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€414,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€64,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€103,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent