Met vergunning · huidige release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204

Prijzen vanaf

€2,300,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

5en-suite

Levering

~18 mo from purchase

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

336 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Villa La Ermita, in context.

Het project voor deze nieuwe villa is zojuist van start gegaan. De woning biedt spectaculair en volledig panoramisch uitzicht over zee, bergen en vallei, aangevuld met een infinity pool.

Dit exclusieve project omvat een nieuwe, lichte luxevilla met open indeling en panoramisch zeezicht.

Het is een unieke woning op maat, waarvan de indeling in verschillende varianten kan worden afgestemd op uw ideale thuis, met 5 slaapkamers of zelfs 2 extra slaapkamers. In elk detail is gekozen voor de hoogste kwaliteit, binnen een zeer modern en eigentijds ontwerp.

Bij binnenkomst treft u de ruime woonkamer aan, met een keuken die openstaat naar de eetkamer. Deze open en lichte ruimtes leiden naar een groot overdekt en onoverdekt terras naast het zwembad.

De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een privéterras. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met terras die een badkamer delen.

De grote onderverdieping kan worden gebruikt als zelfstandig appartement van 122 m2, met natuurlijk licht, open zeezicht en toegang tot een terras.

Het gebouw kenmerkt zich door een zeer laag energieverbruik. Het ontwerp is modern en eigentijds, ruim, licht en open.

De vloeren zijn uitgevoerd in grootformaat crèmekleurig marmer van hoge kwaliteit dat doorloopt op het terras, of in keramische tegels van topkwaliteit.

Intelligent domoticasysteem, bedienbaar via smartphone. Volledig geïnstalleerd alarmsysteem met rookmelders, watersensoren en videofoon.

Ruime eigen parkeergelegenheid voor 2 voertuigen en een grote berging. Elektrische toegangspoorten met afstandsbediening voor voertuigen. Privétuin met eigen zwembad.

OPTIONELE EXTRA'S: - Lift - Jacuzzi of sauna - Elektrische veiligheidsrolluiken - Verwarmd zwembad met automatisch afdeksysteem - Upgradepakket voor de keuken, bestaande uit: bordenwarmer, geïntegreerd koffiezetapparaat, ijsmachine en wijnkast - Geluids- en tv-systemen - Meubelpakketten en binnenhuisarchitecten - Thuisbioscoop

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single five-bedroom villa, 336 m² built across three floors
02
Building licence granted, 18-month construction from purchase
03
Infinity pool with views over sea, mountains and valley
04
122 m² lower level with sea views, usable as a separate apartment
05
Walking distance to Mijas Pueblo, inside a gated community

De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terras · 513 m² tuin	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Villa La Ermita.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 5 slaapkamers 336 m²

Vanaf

€2,300,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Villa La Ermita bevindt zich momenteel in de Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.3M

Prijzen van Met vergunning

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€3.15M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The licence is already granted. That removes the planning wait that stalls many single-plot projects and construction runs to 18 months from purchase. Buying now means specifying the finishes, the layout of the multipurpose floor and changes inside and out before a wall goes up. At €2.3 million for 336 m², the villa works out at roughly €6,845 per m², more than double the Mijas Pueblo median of €3,106. That premium buys a brand-new custom build, an elevated outlook and one of very few new building plots in the village. With a single unit and no second phase, there is no later release to wait for.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Met vergunning geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa La Ermita wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,845 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,106/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 10-10-2026

Mijas Pueblo villa's mediaan (€/m²)

€3,106

Villa La Ermita (€/m² bebouwd)

€6,845

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

336 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

5 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

336 m²

Bouwfase

Met vergunning

Oplevering

~18 mo from purchase

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Mijas Pueblo

Wonen in Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Strand

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Supermarkt

357 m

Supermercados Dia

Apotheek

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Ziekenhuis

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo is one of the few hill villages on this coast where daily life still happens on foot. From the villa, the nearest restaurants are around 150 metres away, a pharmacy 190 metres and a supermarket under 400 metres. The morning coffee, the bread and a long lunch need no car at all. The village keeps its whitewashed lanes and plazas, with galleries and small shops threaded between them.

The coast is close enough to feel like an extension of the terrace. Playa de Torreblanca is about ten minutes by car, HW Beach Club eleven and the marina at Fuengirola thirteen. Golfers have Lauro Golf at twelve minutes, with the Los Lagos and Los Olivos courses at thirteen. Carvajal train station is nine minutes away. Hospital Vithas Xanit International is thirteen.

Málaga airport is around 30 minutes by road, which makes long weekends realistic. Across the year the climate averages highs of 19°C and lows of 12.4°C. That is mild enough for dinner outdoors well beyond summer, with the village lights behind you and the sea spread out below.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

27 min per auto

24.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

16 min per auto

14.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

3 min per auto

0.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

13 min per auto

11.7 km rechtstreeks

Estepona

54 min per auto

49.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 30m per auto

82.4 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Villa La Ermita residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€230k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€460k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.61M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,300,000

Vanaf €2,300,000€2,990,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€230,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€27,600

Notaris + registratie (~1%)

€23,000

Juridische kosten (~1%)

€23,000

All-in

€2,603,600

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€8,060/mnd

Totaal terug te betalen

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€690,000

Leenbedrag

€1,610,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€414,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€64,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€103,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa La Ermita een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Villa La Ermita is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Villa La Ermita?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Villa La Ermita in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Villa La Ermita van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 16 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Met vergunning kunnen Villa La Ermita kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een