In aanbouw · current release

Emerald View

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo

Prijzen vanaf

€745,000

Beschikbaar

16 van 62

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q1 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

125 m²

Totaal woningen

62 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Emerald View, in context.

```html

Welkom in een exclusieve woonwijk verscholen in de rustige heuvels van Mijas, op slechts minuten afstand van de gouden stranden en kosmopolitische levensstijl van de Costa del Sol.

Omgeven door mediterrane natuur en panoramisch zeezicht biedt deze ontwikkeling een nieuw, verheven woonstandaard, gedefinieerd door privacy, comfort en inspiratie.

Weelderige tuinen, schaduwrijke paden en rustige groene gebieden creëren een vredige omgeving waar bewoners opnieuw contact kunnen maken met de natuur.

De inheemse vegetatie versmelt naadloos met het zorgvuldige mediterrane landschapsontwerp en biedt natuurlijke schoonheid en een gevoel van exclusiviteit.

Perfect gelegen en dicht bij de internationale luchthaven Málaga, eersteklas golfbanen, gastronomie en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Deze bevoorrechte locatie combineert rust en toegankelijkheid, wat het ideaal maakt voor zowel permanente bewoning als investering.

Bewoners genieten van exclusieve voorzieningen ontworpen voor een modern leven: panoramische zwembaden, een volledig uitgerust gymnasium en spa, coworking-ruimtes, sociale lounges, wandelpaden en speciale conciërgeservice. Elk detail verbetert welzijn, productiviteit en ontspanning.

Eigendomsopties zijn onder meer:

Appartementen en Penthouses: eigentijdse interieurs, ruime terrassen en open lay-outs voor comfortabel wonen en entertainment.

Garden Villas: exclusieve woningen met private tuinen ontworpen voor ononderbroken buitenleven.

Sky Villas: luxe residences met dakterrassen en spectaculair zeezicht.

Elk huis beschikt over grote panoramische ramen die het interieur vullen met natuurlijk licht, wat heldere en ruime ruimtes creëert.

Moderne keukens combineren strak ontwerp met hoogwaardige apparatuur van toonaangevende Europese merken, terwijl slaapkamers zijn ontworpen als toevluchtsoorden van rust en comfort en functionaliteit bieden.

Een unieke gelegenheid om een huis te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, waar levensstijl en luxe samenkomen.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
62-unit gated community — only 16 residences remaining from a 46-sold development
02
Built areas from 125 m² to 367 m², priced between €745,000 and €1,695,800
03
Construction under way, Q1 2029 completion — customisation options still available
04
Panoramic pools, spa, gym, co-working spaces and concierge included on-site
05
Elevated Buenavista hillside position with unobstructed sea and mountain views

The current release

The 16 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2A12	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
2A22	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
1112	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3A02	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A11	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
3B01	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A21	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1111	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
2B22	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1121	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3B31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
2A31	2	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
3A31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
1012	10	—	3	3	285 m²	111 m² terrace	—
1002	10	—	3	4	367 m²	134 m² terrace · 359 m² garden	—
1001	10	—	3	4	286 m²	153 m² terrace · 538 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Emerald View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

16 of 62 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 125–196 m²

Vanaf

€745,000

4 available

3-bedroom apartments 152–367 m²

Vanaf

€850,500

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Emerald View currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€745k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€955k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 74% of units sold, Emerald View sits at the stage where off-plan risk has largely been absorbed but meaningful choice remains — just 16 residences. Buyers still at the table can influence finishes and secure their preferred orientation before handover in Q1 2029. The Mijas Pueblo area has recorded consistent upward price-per-square-metre movement over the past twelve months, reaching a median of approximately €2,828/m², which lends credibility to holding values through to completion.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

16 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Emerald View is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,960 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,828/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo apartments median (€/m²)

€2,828

Emerald View (€/m² built)

€5,960

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

125–367 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

2–4

Bebouwde oppervlakte

125–367 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q1 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Urbanización Buenavista

Living in Mijas Pueblo

Golf

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.6 km

Playa de Torreblanca

Beach club

2.7 km

HW Beach Club

Luchthaven

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

564 m

El Higuerón

Bar

2.2 km

Near Padel

Supermarkt

1.9 km

ALDI

Apotheek

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.9 km

Dianoa Training

Padel / tennis

6.2 km

Club de Raqueta

Marina

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

2.4 km

Carvajal

Buenavista sits above Mijas Pueblo, the whitewashed hill town that has retained its Andalusian character while remaining within practical reach of the coast. The position is inherently elevated: sea air, pine-scented hillsides, and a quieter pace distinguish it from the busier resort strips below. Málaga International Airport lies within easy driving distance, making the development genuinely viable as a primary residence for those who travel frequently. The broader Costa del Sol corridor places established golf courses, marinas, and a well-developed restaurant scene within a short drive. Beach access requires a car — a practical consideration the location's altitude makes an honest trade-off against the panoramic outlook and residential tranquillity it delivers.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.3 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

13.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

3 min per auto

3.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

12 min per auto

11.1 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.5 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.6 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

52.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Emerald View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€75k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€149k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€521k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€745,000

Vanaf €745,000€1,695,800

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€74,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,940

Notaris + registratie (~1%)

€7,450

Juridische kosten (~1%)

€7,450

All-in

€835,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,611/mnd

Totaal terug te betalen

€783,226

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€223,500

Leenbedrag

€521,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€134,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€20,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€33,525

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Emerald View a good investment compared to the local resale market?

Emerald View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Emerald View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Emerald View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Emerald View from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Emerald View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent