Maandelijkse betaling
€2,271/mnd
In aanbouw · huidige release
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2412
Prijzen vanaf
€648,000
Beschikbaar
19 van 62
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q1 2029
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
125 m²
Totaal woningen
62 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Emerald View, in context.
Dankzij de uitstekende ligging, dicht bij de internationale luchthaven van Málaga, bevinden eersteklas golfbanen, gerenommeerde restaurants en winkelgelegenheden zich op korte afstand.
De bewoners genieten van exclusieve voorzieningen die zijn ontworpen voor een moderne levensstijl: panoramische zwembaden, een volledig uitgeruste sportschool en spa, coworkingruimtes, sociale lounges, wandelpaden en een eigen conciërgedienst.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
62 apartments and penthouses, 43 already sold — 19 remaining
02
Two and three bedrooms, 125–367 m² built, priced €648,000–€1,695,800
03
Elevated Buenavista position with sea and Sierra de Mijas views
04
Club house with spa, gym, coworking and social lounges
05
Under construction, completion scheduled Q1 2029
De huidige release
De 19 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A12 | 3 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² terras | — | |
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² terras | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² terras | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terras | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² terras · 57 m² tuin | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terras | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² terras · 57 m² tuin | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terras | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terras | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² terras | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² terras | — | |
| 1131 | 11 | — | 2 | 2 | 237 m² | 157 m² terras | — | |
| 1101 | 11 | — | 3 | 2 | 328 m² | 154 m² terras · 107 m² tuin | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terras | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terras | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² terras | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 m² terras | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 m² terras · 359 m² tuin | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 m² terras · 538 m² tuin | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Emerald View.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 19 van 62 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
125–237 m²
Vanaf
€648,000
6 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
152–367 m²
Vanaf
€850,500
13 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Emerald View bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€648k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€831k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With construction already begun and two-thirds of the 62 homes sold, Emerald View has cleared the earliest-stage risk while still offering a Q1 2029 handover — time enough to specify interiors and stage payments. Buenavista's limited buildable land constrains competing new supply, which supports values in a district where median asking prices sit near €2,816/m². Only 19 units remain, so choice of aspect and floor level narrows with each release.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
19 van de 62 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Emerald View wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,184 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,816/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 19-8-2026
Mijas Pueblo appartementen mediaan (€/m²)
€2,816
Emerald View (€/m² bebouwd)
€5,184
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
125–367 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2–4
Bebouwde oppervlakte
125–367 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q1 2029
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Urbanización Buenavista
Wonen in Mijas Pueblo
Buenavista sits high enough to guarantee unobstructed views yet remains close to everything. Playa de Torreblanca is roughly five minutes' drive, with the beach clubs and marina of Fuengirola around ten. El Higuerón restaurant is barely a minute away, and Málaga's Michelin-listed Sollo is within three.
The Carvajal rail station, on the coastal line to Málaga and Fuengirola, is five minutes by car, and Málaga International Airport is 28. Everyday essentials are close: a pharmacy within three minutes, ALDI within four, and Vithas Xanit International hospital within nine. Golf begins at Benalmádena Pitch & Putt, nine minutes away.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
26.3 km rechtstreeks
Puerto Banús
36 min per auto
33.3 km rechtstreeks
Málaga Airport
15 min per auto
13.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
3 min per auto
3.0 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
12 min per auto
11.1 km rechtstreeks
Estepona
56 min per auto
51.5 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 31m per auto
83.6 km rechtstreeks
Ronda
58 min per auto
52.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Emerald View residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€65k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€130k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€454k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€64,800
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,776
Notaris + registratie (~1%)
€6,480
Juridische kosten (~1%)
€6,480
All-in
€733,536
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€681,249
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€194,400
Leenbedrag
€453,600
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€116,640bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€18,144
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€29,160
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Emerald View een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Emerald View is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Emerald View?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Emerald View in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Emerald View van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Emerald View kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 19 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Mijas Pueblo
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
Vanaf€2.05M
In aanbouw
23 m away
Horizonte Village Apartments
Vanaf€590k
In aanbouw
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
Vanaf€1.85M
In aanbouw
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
Vanaf€2.05M
In aanbouw
164 m away
Buenavista Views
Vanaf€980k
In aanbouw
220 m away
Horizonte Village Penthouses
Vanaf€1.55M
In aanbouw
396 m away
Evoque Residences
Vanaf€449k
Voltooid
584 m away
Higueron Hills Collection
Vanaf€1.75M
Voltooid
980 m away
Higueron West
Vanaf€705k
Voltooid
1.2 km away
Horizon36
Vanaf€599k
In aanbouw
1.2 km away
Lomas Unique
Vanaf€499k
In aanbouw
1.2 km away
Villas Bellagio
Vanaf€3.2M
Voltooid
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
Vanaf€2.53M
Voltooid
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
Vanaf€3.96M
Voltooid
1.3 km away
Villa Azure
Vanaf€3.89M
Voltooid
1.3 km away
Valley Collection
Vanaf€590k
In aanbouw
1.3 km away
El Higuerón
Vanaf€995k
Voltooid
1.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Vanaf€949k
In aanbouw
1.5 km away
Waterfall Residences
Vanaf€720k
Off-plan
1.5 km away
Organic Higueron
Vanaf€950k
In aanbouw
1.5 km away
7 Diamonds
Vanaf€2.35M
Voltooid
1.5 km away
16+ Collection
Vanaf€1.19M
In aanbouw
1.5 km away
Torreblanca Heights
Vanaf€395k
Voltooid
1.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Vanaf€645k
Off-plan
1.6 km away
The Bay Collection
Vanaf€2.95M
Voltooid
1.6 km away
Higuerón South Residences
Vanaf€790k
In aanbouw
1.6 km away
Almara Villas
Vanaf€850k
In aanbouw
1.6 km away
Kala Residences
Vanaf€995k
Voltooid
1.6 km away
Lomas 2
Vanaf€457k
In aanbouw
1.6 km away
Belvedere Collection
Vanaf€545k
In aanbouw
1.7 km away
Core Higueron
Vanaf€1.15M
In aanbouw
1.7 km away
Core Higueron Fase II
Vanaf€700k
Off-plan
1.7 km away
Veridian II
Vanaf€977k
Off-plan
1.7 km away
Veridian I
Vanaf€797k
Off-plan
1.8 km away
Palm 11
Vanaf€4.88M
In aanbouw
2.0 km away
Bougaivillea Rosa
Vanaf€2.69M
In aanbouw
2.0 km away
Carat Phase 2
Vanaf€919k
In aanbouw
2.0 km away
Carat Phase 3
Vanaf€822k
Met vergunning
2.1 km away
Villa Sirio
Vanaf€2.99M
In aanbouw
2.1 km away
The Kos
Vanaf€1.03M
Voltooid
2.2 km away
Higueron Bay Residences
Vanaf€567k
Voltooid
2.2 km away
Carat Phase 1
Vanaf€1.01M
In aanbouw
2.2 km away
Sunset Views Fase II
Vanaf€440k
In aanbouw
2.2 km away
Sunset Views Fase III
Vanaf€400k
In aanbouw
2.4 km away
Korall Residences
Vanaf€810k
In aanbouw
2.4 km away
Manzanilla View
Vanaf€1.8M
In aanbouw
2.4 km away
Sunhill
Vanaf€328k
Off-plan
2.5 km away
Urban City Horizon
Vanaf€250k
Off-plan
2.6 km away
Villa La Ermita
Vanaf€2.3M
In aanbouw
2.7 km away
Óleo
Vanaf€725k