Off-plan · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena

Prijzen vanaf

€4,875,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

7en-suite

Levering

TBC

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

824 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

Een exclusief toevluchtsoord dat verder gaat dan het gewone. Hier krijgt het leven een unieke dimensie, gekenmerkt door een avant-gardistische stijl en zeezichten die u de adem zullen benemen.

Deze villa is een getuigenis van luxe, grandeur en minimalisme, waar natuurlijk licht de hoofdrol speelt en elke hoek van deze indrukwekkende woning vult. De architectuur is werkelijk buitengewoon, met buitenruimtes die samensmelten met een moderne en zachte tuin, een infinity pool die uitnodigt tot ontspanning en panoramisch uitzicht op de baai van Fuengirola. Hier wordt de natuur uw beste bondgenoot en biedt u privacy en een fascinerende omgeving.

Bij het betreden van dit juweeltje wordt u begroet door een ruime hal die beide verdiepingen verbindt, en de hoofdwoonkamer verwelkomt u met zijn indrukwekkende hoogte van 7 meter en uitzicht op de tuin. De open keuken integreert perfect met de woonkamer, en de keramische vloeren met vloerverwarming in de hoofdwoonkamer bieden u ongeëvenaard comfort.

De begane grond herbergt ook de masterbedroom, met zijn kleedkamer en badkamer met spa-bad, op unieke wijze verbonden met een fitnessruimte via een houten loopbrug. De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit en Hansgrohe, terwijl een ruime gang overvloedige opslagruimte biedt en drie lichte slaapkamers met extra badkamers.

De keuken is zorgvuldig gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, Bosch en AEG, waaronder een extra grote Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en droger.

Elk interieurdetail draagt de handtekening van het merk CARRÉ en garandeert kwaliteit en isolatie in alle deuren en kasten. TECHNAL-ramen bieden uitzonderlijke thermische en akoestische prestaties, terwijl het warm/koud airconditioningsysteem van DAIKIN uw comfort te allen tijde waarborgt.

De buitenruimtes zijn op zichzelf al een paradijs, met een overdekt en open terras dat uitnodigt tot ontspanning. De jacuzzi, de infinity pool gestreeld door twee grote kurkeiken, een ruimte voor hangmatten en de tuin bieden u een ontsnappingszone diep in het terrein. U vindt ook een gesloten garage voor twee auto's, een buitenberging en een half basketbalveld.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Palm 11	—	—	7	7	824 m²	391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

7-bedroom villa 824 m²

Vanaf

€4,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€4.88M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€7.17M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Palm 11 (€/m² built)

€5,916

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

824 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

7 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

824 m²

Perceeloppervlakte

1910 m²

Bouwfase

Off-plan

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

863 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.2 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

416 m

Sollo Restaurante

Café

1.7 km

Bar Calypso

Bar

854 m

Gecko Beach Shack

Supermarkt

1.4 km

Alsara Express

Apotheek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.4 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

676 m

Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

37 min per auto

33.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

13.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

10.2 km rechtstreeks

Estepona

57 min per auto

52.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.5 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

54.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€488k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€975k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€3.41M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€4,875,000

Vanaf €4,875,000€6,337,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€487,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€58,500

Notaris + registratie (~1%)

€48,750

Juridische kosten (~1%)

€48,750

All-in

€5,469,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€17,084/mnd

Totaal terug te betalen

€5,125,134

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€1,462,500

Leenbedrag

€3,412,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€877,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€136,500

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€219,375

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?

Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm 11 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent