Maandelijkse betaling
€2,344/mnd
Voltooid · huidige release
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Prijzen vanaf
€669,000
Beschikbaar
8 van 33
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
Q2 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
113 m²
Totaal woningen
33 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · de redactie
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.
Opgeleverde woningen met zeezicht.
Gelegen in El Higuerón (Fuengirola), een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van de Costa del Sol, vertegenwoordigt deze ontwikkeling een uniek concept waarin hedendaagse architectuur, privacy en de natuurlijke omgeving samenkomen om een uitzonderlijke levensstijl te creëren.
De woningen vallen op door hun ruime panoramaterrassen met uitzicht op de Middellandse Zee, echte uitbreidingen van de binnenruimte van waaruit u kunt genieten van adembenemende zeegezichten en kustgezichten. Sommige residentiën hebben exclusieve privé-oneindigheidspoelen, andere hebben jacuzzi's, wat authentieke welzijnsoases in uw eigen huis creëert.
Bij bepaalde typologieën beschikken de woningen ook over een privéuin en zwembad.
Wat betreft de uitrusting, vallen vooral op: ruime volledig ingerichte en uitgeruste keukens, vloerverwarming in badkamers, gemotoriseerde jaloeziëen in de woonkamer, een buitenkeuken, voorbereiding voor huisautomatisering, een centraal airconditioningsysteem en efficiënte warmwaterproductie via aerotheirmie, en meer.
Onder de exclusieve gemeenschappelijke ruimtes zijn twee indrukwekkende zuidgerichte oneindigheidspoelen opvallend, ontworpen om ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee en de natuurlijke omgeving rond de ontwikkeling te bieden. Elke ruimte is ontworpen om een woonervaring waardig aan een vijfsterrenresort te bieden.
U kunt ook genieten van een compleet aanbod van premiumdiensten en voorzieningen, waaronder een coworkinggebied, een volledig uitgeruste sportschool, een spa, een sauna en een verwarmde poel, en meer.
Het complex is gelegen in een bevoorrecht gebied en geniet van een strategische locatie.
De bevoorrechte positie, met directe toegang tot het strand en een uitstekende verbinding naar de snelweg A-7, stelt u in staat om Marbella in slechts 20 minuten te bereiken, Fuengirola en Benalmádena in 10 minuten en luchthaven Málaga-Costa del Sol in slechts 20 minuten.
Speciale vermelding verdient de nabijheid van het prestigieuze Higuerón Resort, een van de meest exclusieve woonresorts in Zuid-Europa.
Dit gerenommeerde complex biedt topsportfaciliteiten voor padel tennis, tennis, basketbal, volleybal en talrijke buitenactiviteiten, evenals een uitstekend gastronomisch, commercieel en leisure-aanbod. Binnen vindt u ook het emblematische Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, een internationaal referentiepunt voor luxe, welzijn en gastvrijheid.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
De huidige release
De 8 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 m² terras | 2 + berging | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 m² terras | 2 + berging | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 m² terras | 2 + berging | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 m² terras | 2 + berging | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 m² terras | 2 + berging | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 m² terras | 2 + berging | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 m² terras | 2 + berging | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 m² terras | 2 + berging |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 8 van 33 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
113–119 m²
Vanaf
€669,000
3 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
147–177 m²
Vanaf
€907,000
5 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos bevindt zich momenteel in de Voltooid band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€669k
Prijzen van Voltooid
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€796k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
8 van de 33 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Benalmádena Pueblo. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,920 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,232/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 23-7-2026
Benalmádena Pueblo appartementen mediaan (€/m²)
€3,232
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² bebouwd)
€5,920
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
113–177 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
113–177 m²
Bouwfase
Voltooid
Oplevering
Q2 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
El Higuerón
Wonen in Benalmádena Pueblo
The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.
Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.
Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
26.8 km rechtstreeks
Puerto Banús
37 min per auto
33.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
15 min per auto
13.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
5 min per auto
4.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
11 min per auto
10.3 km rechtstreeks
Estepona
57 min per auto
51.9 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 31m per auto
83.5 km rechtstreeks
Ronda
59 min per auto
54.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€67k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€134k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€468k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€66,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,028
Notaris + registratie (~1%)
€6,690
Juridische kosten (~1%)
€6,690
All-in
€750,618
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€703,326
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€200,700
Leenbedrag
€468,300
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€120,420bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€18,732
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€30,105
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Aura Higueron Fase 2 Apartamentos in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Aura Higueron Fase 2 Apartamentos van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Voltooid kunnen Aura Higueron Fase 2 Apartamentos kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benalmádena Pueblo
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
106 m away
The Bay Collection
Vanaf€2.95M
Voltooid
127 m away
16+ Collection
Vanaf€1.19M
In aanbouw
138 m away
Waterfall Residences
Vanaf€720k
Voltooid
212 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Vanaf€949k
Off-plan
250 m away
Palm 11
Vanaf€4.88M
Voltooid
335 m away
Valley Collection
Vanaf€590k
In aanbouw
356 m away
Kala Residences
Vanaf€995k
Voltooid
380 m away
Lomas 2
Vanaf€450k
Voltooid
380 m away
Higueron North Residences Villas
Vanaf€3.96M
Voltooid
380 m away
Higueron North Residences Apartments
Vanaf€2.53M
Voltooid
388 m away
Higuerón South Residences
Vanaf€790k
Off-plan
390 m away
Organic Higueron
Vanaf€1.08M
In aanbouw
395 m away
Lomas Unique
Vanaf€499k
In aanbouw
434 m away
Carat Phase 3
Vanaf€822k
In aanbouw
434 m away
Carat Phase 2
Vanaf€919k
In aanbouw
450 m away
Villas Bellagio
Vanaf€3.2M
Voltooid
468 m away
Horizon36
Vanaf€599k
Voltooid
610 m away
Higueron West
Vanaf€705k
In aanbouw
631 m away
7 Diamonds
Vanaf€2.6M
Off-plan
651 m away
Veridian I
Vanaf€797k
Off-plan
651 m away
Veridian II
Vanaf€977k
Voltooid
677 m away
Carat Phase 1
Vanaf€1.01M
Voltooid
700 m away
Higueron Bay Residences
Vanaf€567k
In aanbouw
748 m away
The Kos
Vanaf€1.12M
In aanbouw
875 m away
Bougaivillea Rosa
Vanaf€2.69M
In aanbouw
980 m away
Korall Residences
Vanaf€840k
In aanbouw
1.0 km away
Almara Villas
Vanaf€850k
In aanbouw
1.1 km away
Core Higueron Fase II
Vanaf€700k
In aanbouw
1.1 km away
Core Higueron
Vanaf€1.15M
In aanbouw
1.3 km away
Evoque
Vanaf€449k
In aanbouw
1.4 km away
Óleo
Vanaf€725k
In aanbouw
1.4 km away
Torreblanca Heights
Vanaf€425k
In aanbouw
1.5 km away
Torre Biznaga
Vanaf€540k
In aanbouw
1.5 km away
Belvedere Collection
Vanaf€545k
In aanbouw
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Vanaf€2.05M
In aanbouw
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Vanaf€590k
In aanbouw
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Vanaf€2.05M
In aanbouw
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Vanaf€1.85M
In aanbouw
1.6 km away
Emerald View
Vanaf€745k
In aanbouw
1.7 km away
Manzanilla View
Vanaf€1.8M
In aanbouw
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Vanaf€1.55M
Off-plan
1.9 km away
Urban City Horizon
Vanaf€250k
In aanbouw
2.0 km away
Sunhill
Vanaf€328k
Voltooid
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Vanaf€1.75M
Off-plan
2.2 km away
Casatalaya
Vanaf€750k
In aanbouw
2.2 km away
Sunset Views Fase III
Vanaf€290k
In aanbouw
2.2 km away
Sunset Views Fase II
Vanaf€440k
Off-plan
2.3 km away
Villa Benalmádena
Vanaf€2.45M
Off-plan
2.6 km away
Ocean Garden Residence
Vanaf€370k
In aanbouw
2.6 km away
Artemisa
Vanaf€369k