Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Horizonte Village Apartments

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2232

Preise ab

€590,000

Verfügbar

4 von 18

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

September 2027

Typ

Apartments

Größe ab

163 m²

Wohneinheiten gesamt

18 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Horizonte Village Apartments, im Kontext.

Wunderschönes Wohnprojekt an der Costa del Sol mit modernen Penthäusern, Wohnungen und Villen mit atemberaubender Meer- und Bergaussicht.

ANNEHMLICHKEITEN
- Kinderspielplatz
- Outdoor-Fitnessstudio
- Clubhaus
- Schwimmbad
- Coworking-Bereich

Der einfache Zugang zu unberührten Stränden, malerischen Dörfern und lebendigem Stadtleben garantiert das Beste aus beiden Welten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 163–175 m², priced €590,000–€650,000
02
Only 4 of 18 homes remaining; 14 already reserved
03
Under construction, completion scheduled September 2027
04
Scavolini Italian kitchens, Cortizo double glazing, underfloor heating, smart home
05
Pool, clubhouse, coworking space and outdoor gym on a closed urbanisation

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 4 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
101	1	2	2	163 m²	50 m² Terrasse · 43 m² Garten	—
103	1	2	2	163 m²	50 m² Terrasse · 164 m² Garten	—
401	4	3	2	175 m²	52 m² Terrasse · 123 m² Garten	—
403	4	3	2	164 m²	42 m² Terrasse · 78 m² Garten	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Horizonte Village Apartments.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

4 von 18 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 163 m²

€590,000

2 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 164–175 m²

€650,000

2 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Horizonte Village Apartments liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€590k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€756k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a late-stage opportunity rather than a speculative one: construction is under way, completion is fixed for September 2027, and fourteen of eighteen homes are already sold. At €590,000 to €650,000 for 163–175 m², the asking rates exceed the Mijas Pueblo median of €2,807/m², reflecting the specification and terraces. With four units left, the choice narrows quickly, and buyers still secure new-build quality with a defined delivery date.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

4 von 18 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Horizonte Village Apartments orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,620 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,807/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Pueblo Wohnungen Median (€/m²)

€2,807

Horizonte Village Apartments (€/m² bebaut)

€3,620

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

163–175 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

163–175 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Urbanización Buenavista

Leben in Mijas Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.6 km

Playa de Torreblanca

Beach Club

2.7 km

HW Beach Club

Flughafen

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

546 m

El Higuerón

Café

2.9 km

Bar Calypso

Bar

2.2 km

Near Padel

Supermarkt

1.9 km

ALDI

Apotheke

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Krankenhaus

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

3.9 km

Dianoa Training

Padel / Tennis

6.2 km

Club de Raqueta

Marina

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.3 km

Carvajal

The setting balances hillside quiet with genuine convenience. El Higuerón restaurant sits under a minute away, with Nirvana and Sollo within three minutes; a pharmacy is three minutes' drive and an ALDI four. Playa de Torreblanca is roughly five minutes down the hill, and the Carvajal train station — on the coastal line towards Fuengirola and Málaga — is a five-minute drive, useful for those who prefer not to depend on a car.

Fuengirola marina lies eleven minutes away and Hospital Vithas Xanit International around nine. Golf runs from the Benalmádena pitch-and-putt at nine minutes to the Los Lagos and Los Olivos courses within a quarter of an hour. Málaga airport is 28 minutes by car, keeping international connections straightforward.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

29 min mit dem Auto

26.3 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

33.3 km direkt

Málaga Airport

15 min mit dem Auto

13.4 km direkt

Mijas Pueblo

3 min mit dem Auto

3.0 km direkt

La Cala de Mijas

12 min mit dem Auto

11.1 km direkt

Estepona

56 min mit dem Auto

51.6 km direkt

Gibraltar

1h 31m mit dem Auto

83.6 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

52.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Horizonte Village Apartments Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€59k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€118k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€413k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€590,000

Ab €590,000€767,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€59,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,080

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,900

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,900

Gesamtkosten

€661,980

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,068/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€177,000

Darlehensbetrag

€413,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€106,200Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€16,520

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€26,550

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Horizonte Village Apartments im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Horizonte Village Apartments ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Horizonte Village Apartments erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Horizonte Village Apartments zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Horizonte Village Apartments vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Horizonte Village Apartments Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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