Офф-план · current release

Mijas Sea Views Phase II

Mijas Golf · Mijas Costa

Цены от

€616,000

В наличии

5 из 20

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площадь от

80 m²

Всего резиденций

20 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Mijas Sea Views Phase II, in context.

Новый несравненный жилой комплекс, состоящий из апартаментов с 2 и 3 спальнями, включая шесть эксклюзивных садовых апартаментов, а также роскошные пентхаусы с джакузи и панорамными террасами. Они обладают наиболее востребованной ориентацией на Коста-дель-Соль (юго-запад) и привилегированным расположением в горах Михас, с пляжами Фуэнхиролы в качестве фона.

Жилые помещения включают гараж, кладовую, полностью оборудованную кухню, аэротермальную систему климат-контроля, систему умного дома и просторные общие зоны. Mijas Seaviews — эксклюзивный комплекс, где качество, природа и комфорт сочетаются, создавая уникальное место для отдыха и наслаждения жизнью круглый год.

Дизайн обеспечивает конфиденциальность жильцов благодаря использованию висячих садов — уникального архитектурного элемента. Они выступают в роли зелёной стены, обеспечивая приватность, помогая минимизировать температуру окружающей среды летом и улучшать качество воздуха совершенно естественным образом.

Интерьер апартаментов разработан таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение на протяжении всего года, создавая тёплую и уютную атмосферу. Жилые поме��ения отличаются просторной гостиной-столовой открытой планировки и вместительными спальнями, особенно главной спальней, оснащённой отдельной ванной комнатой и гардеробной.

Комплекс расположен под защитой гор Михас, на полпути между Малагой и Марбельей. Окружение нетронутой природой гарантирует спокойствие, при этом открывая возможность быстро добраться до пляжей Фуэнхиролы и воспользоваться большим количеством услуг в окрестностях.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
20-unit scheme with only 5 residences remaining — 75% already sold
02
2- and 3-bedroom apartments from 80–109 m², including six Garden Apartments and jacuzzi penthouses
03
Southwest orientation maximising daylight and sea views across Fuengirola's coastline
04
Aerothermal climate control, home automation, and signature hanging-garden privacy screens as standard
05
Priced from €616,000 — comparable resale stock in Mijas Costa sits between €376,000 and €499,000 for smaller o

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Portal 3 - BJ B	—	0	2	2	80 m²	33 m² terrace	—
Portal 4 - 1A	—	1	3	2	104 m²	28 m² terrace	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrace	—
Portal 4 - 2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrace	—
Portal 4 - Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mijas Sea Views Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 20 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 80 m²

От

€616,000

3 available

3-bedroom apartments 104–109 m²

От

€616,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mijas Sea Views Phase II currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€616k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€906k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With three-quarters of the development already absorbed, the remaining five units represent the final available positions in a scheme that has demonstrably found its market. The development data places entry pricing at €616,000 — a material premium over the Mijas Golf resale median of approximately €2,239 per m², which reflects the specification, orientation, and newbuild quality on offer. Buyers acquiring at this stage secure a finished-specification product with no construction risk premium priced in, ahead of formal completion. Construction and handover dates remain to be confirmed; Roccabox can provide current programme guidance on request.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Mijas Sea Views Phase II is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,700 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Mijas Sea Views Phase II (€/m² built)

€7,700

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

80–109 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

80–109 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Mijas Golf

Living in Mijas Costa

Гольф

4.7 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

5.1 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

953 m

Pizzeria Oscar

Кафе

924 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

979 m

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.2 km

Postigo Covirán

Аптека

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Больница

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.1 km

Carvajal

Mijas Golf occupies a natural rise in the Sierra de Mijas, where the mountains provide shelter from the north and the land falls away southward toward the Costa del Sol's most accessible stretch of coastline. Fuengirola's beach promenade and its broad sandy shore are minutes away by car, while the golf courses that gave this enclave its name remain among the most established on the Costa del Sol, attracting serious players from across Europe.

The location sits roughly equidistant between Málaga — with its international airport and cultural centre — and Marbella's more polished commercial corridor. Day-to-day amenities, restaurants, and transport connections are close at hand, while the immediate surroundings retain the quieter character of a hillside community rather than a resort strip.

От вашей двери

Marbella Old Town

26 min на автомобиле

23.6 км напрямую

Puerto Banús

33 min на автомобиле

30.5 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.7 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

1.1 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.1 км напрямую

Estepona

53 min на автомобиле

48.8 км напрямую

Gibraltar

1h 28m на автомобиле

81.1 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mijas Sea Views Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€62k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€123k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€431k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€616,000

От €616,000€1,099,890

НДС / IVA (10% новостройка)

€61,600

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,392

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,160

Юридические расходы (~1%)

€6,160

Итого

€691,152

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,159/мес

Общая сумма выплат

€647,607

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€184,800

Сумма кредита

€431,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€110,880валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,248

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,720

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Mijas Sea Views Phase II a good investment compared to the local resale market?

Mijas Sea Views Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mijas Sea Views Phase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mijas Sea Views Phase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mijas Sea Views Phase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Mijas Sea Views Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности