Перейти к содержимому
Current release · 1 of 4 villas available
Bougaivillea Rosa — photo 1
Bougaivillea Rosa — photo 2
Bougaivillea Rosa — photo 3
Bougaivillea Rosa — photo 4
Bougaivillea Rosa — photo 5
С разрешением · current release

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola
Цены от
€2,695,000
В наличии
1 из 4
Спальни
9с собственной ванной
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Villas
Площадь от
795
Всего резиденций
4 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Bougaivillea Rosa, in context.

```html

Добро пожаловать в эксклюзивный бутик-проект из всего трех вилл, расположенных в популярном жилом районе Торребланка в Фуэнхироле.

Здесь средиземноморский свет гармонично сочетается со скандинавским дизайном и качеством, всего в 5 минутах от пляжа, с панорамным видом на море и горы, окружающие Михас.

Разработанный командой скандинавских лидеров с обширным опытом на Коста-дель-Сол, этот проект создан с сильным акцентом на качество, приватность и гибкость.

Каждая вилла тщательно позиционирована для обеспечения открытых видов, обилия естественного света и истинного ощущения спокойствия — без компромиссов.

Каждый дом предлагает примерно 265 м² застроенной площади, включая:

- 150 м² внутреннего жилого пространства.
- 60 м² приватной террасы на крыше.
- 150–230 м² приватных садов.
- Приватный бассейн.
- 55 м² приватного гаража/подвала с доступом на лифте на все этажи.

Что действительно отличает этот проект, так это свобода индивидуализации. От планировки до материалов, кухонь, ванных комнат и отделки, почти каждый внутренний элемент можно адаптировать в соответствии с вашим образом жизни, при этом застройщик руководит вами на протяжении всего процесса.

Виллы ориентированы на юго-юго-запад, обеспечивая полуденное и вечернее солнце на террасах, в садах и у бассейна. Спальни и утренние террасы мягко открываются на восток, встречая нежный естественный свет на восходе.

Каждая терраса на крыше предлагает панорамный вид на залив Фуэнхиролы, Средиземное море и горы Михаса. Ее можно индивидуализировать с зонами отдыха, открытой кухней, джакузи или оставить минималистичной — полностью на ваш выбор.

Все виллы оснащены:

- Энергетическим рейтингом.
- Установленными солнечными панелями.
- Полной теплоизоляцией для комфорта в течение всего года.
- Предварительной установкой для зарядки электромобилей.
- Полными банковскими гарантиями и 10-летней гарантией на несущие конструкции.

Торребланка известна своей спокойной жилой атмосферой в сочетании с международным сообществом. В этом районе есть собственная железнодорожная станция с прямым сообщением с центром Малаги и аэропортом, а также находится рядом с ресторанами, магазинами, школами и полями для гольфа.

Приблизительные расстояния:

- Аэропорт Малаги: 20 минут.
- Центр города Малага: 30 минут.
- Марбелья: 35 минут.

Полностью готовый, высококачественный дом — готовый к персонализации в соответствии с вашим видением.

Этот эксклюзивный проект состоит из всего трех красиво спроектированных таунхаусов, что делает его идеальной возможностью для больших семей, многопоколенного проживания, близких друзей или инвесторов, которые хотят купить вместе, наслаждаясь полной приватностью в отдельных домах.

Независимо от того, мечтаете ли вы о приватном семейном убежище, общем курортном сообществе или долгосрочном инвестировании с близкими людьми, эта уникальная концепция предлагает лучшее из обоих миров: отдельные роскошные виллы с приватными бассейнами, гаражами, террасами на крыше и видом на океан, все в рамках эксклюзивного охраняемого сообщества.

Если проект приобретается как полный объект на ранней стадии, существует также гибкость в адаптации определенных планировок и общих пространств в соответствии с видением покупателя. Например, открытые пространства можно переоборудовать в более крупные коммунальные сады с общим бассейном и расширенными зелеными зонами. Уровень гаража также может быть адаптирован к более открытому решению с общим гаражом и дополнительным пространством для таких функций, как приватный тренажерный зал, велнес-зона, хранилище или другие удобства для образа жизни.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three villas only — entire release still available, building licence secured
02
228–266 m² built area including 60 m² rooftop terrace and private pool per villa
03
Full interior customisation: layout, materials, kitchen and bathroom finishes
04
South-southwest orientation with sea and Mijas mountain views
05
Priced from €795,000 to €1,095,000 — completion Q2 2027
The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
The Whole Project 9 6 795 m² 180 m² terrace · 652 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Bougaivillea Rosa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

1 of 4 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

9-bedroom villa 795 m²
От
€2,695,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bougaivillea Rosa currently sits in the С разрешением band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.69M
With licence pricing
Roccabox analyst view

With building licence already granted, the project carries notably less planning risk than most pre-construction opportunities in this corridor. data for Torreblanca del Sol places the current median resale price per square metre at approximately €3,599 — against a delivered specification here that includes rooftop terraces, private pools, and full basement garages. Buying now, with all three units still available and completion fifteen months away, secures the ability to influence the interior outcome entirely, at a stage when that leverage still exists.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

1 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable villas in Fuengirola have transacted at a recent median of €3,599 per built square metre. Bougaivillea Rosa, in its current With licence phase, is offered at €3,390 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Bougaivillea Rosa (€/m² built)
€3,390
Ориентировочный разброс относительно медианы района
6%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
Bougaivillea Rosa
795 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
9 с собственной ванной
Ванные комнаты
6
Площадь застройки
795 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
2nd Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

Гольф
5.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
918 m
Playa de Torreblanca
Пляжный клуб
1.9 km
HW Beach Club
Аэропорт
15.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
679 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.0 km
Bar Calypso
Бар
738 m
The Carribbean Bar
Супермаркет
764 m
Alsara Express
Аптека
933 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Больница
4.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
4.0 km
SynerGym
Падел / теннис
6.3 km
Club de Raqueta
Марина
3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
730 m
Carvajal

Torreblanca del Sol sits on a gentle hillside between Fuengirola's town centre and the quieter fringes of Mijas Costa, close enough to the coast to reach the beach in approximately five minutes by car yet sufficiently elevated to retain a sense of remove from resort activity. Fuengirola itself offers a working port, a broad seafront promenade, and a full range of everyday amenities — supermarkets, international schools, medical centres — that many comparable hillside settings on the Costa del Sol lack. Málaga Airport is within roughly thirty minutes, and the A-7 coastal motorway connects easily to Marbella to the west and Málaga city to the east, making this a practical base as much as a retreat.

От вашей двери
Marbella Old Town
28 min на автомобиле
26.0 км напрямую
Puerto Banús
36 min на автомобиле
32.9 км напрямую
Málaga Airport
16 min на автомобиле
14.6 км напрямую
Mijas Pueblo
5 min на автомобиле
4.1 км напрямую
La Cala de Mijas
10 min на автомобиле
9.4 км напрямую
Estepona
56 min на автомобиле
51.2 км напрямую
Gibraltar
1h 30m на автомобиле
82.7 км напрямую
Ronda
59 min на автомобиле
53.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bougaivillea Rosa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€270k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€539k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€1.89M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,695,000
От €2,695,000€3,503,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€269,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€32,340
Нотариус + регистрация (~1%)
€26,950
Юридические расходы (~1%)
€26,950
Итого
€3,023,790
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€9,444/мес
Общая сумма выплат
€2,833,279
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€808,500
Сумма кредита
€1,886,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€485,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€75,460
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€121,275
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Bougaivillea Rosa a good investment compared to the local resale market?
Bougaivillea Rosa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bougaivillea Rosa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bougaivillea Rosa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bougaivillea Rosa from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Bougaivillea Rosa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 330 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
Строится 515 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
Завершено 526 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Офф-план 536 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Офф-план 583 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
От€747k
Завершено 613 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Строится 709 m away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
Завершено 751 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Офф-план 764 m away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Строится 810 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 817 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
Строится 824 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
Строится 875 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
Строится 884 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 885 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Офф-план 885 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Строится 961 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Офф-план 976 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Строится 992 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€365k
Строится 992 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Строится 992 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Строится 1.0 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Офф-план 1.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Завершено 1.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завершено 1.1 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€550k
Завершено 1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завершено 1.2 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Строится 1.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
Завершено 1.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€695k
Строится 1.5 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.5M
Строится 1.5 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€430k
Строится 1.5 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€380k
Строится 1.6 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
Строится 1.8 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€357k
Строится 1.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 1.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 1.9 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€710k
Строится 1.9 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€990k
Строится 1.9 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
Строится 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
Строится 2.0 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€745k
Строится 2.2 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
Офф-план 2.5 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Строится 2.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€634k
Офф-план 2.9 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
Строится 3.0 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Строится 3.1 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 3.1 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Bougaivillea RosaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Bougaivillea Rosa. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.