Under uppförande · aktuell etapp

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2494

Priser från

€2,695,000

Tillgänglig

1 av 4

Sovrum

9en-suite

Leverans

2nd Quarter 2027

Typ

Villas

Storlek från

795 m²

Totalt antal bostäder

4 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Bougaivillea Rosa, i sitt sammanhang.

Det som verkligen särskiljer detta projekt är friheten att anpassa.

Villorna är orienterade söder-söderväst, vilket säkerställer eftermiddags- och kvällssol över terasser, trädgårdar och poolområden.

Varje takteass erbjuder panoramautsikt över Fuengirolas bukta, Medelhavet och bergen i Mijas.

Torreblanca är känt för sin lugna bostadsatmosfär kombinerad med en internationell gemenskap.

Denna exklusiva utveckling består av endast tre vackert utformade radhus, vilket gör det till en perfekt möjlighet för stora familjer, flergenerationellt boende, nära vänner eller investerare som önskar köpa tillsammans samtidigt som de åtnjuter fullständig privatliv i separata hem.

Oavsett om du föreställer dig en privat familjerättsort, en delad semestergemenskap eller en långsiktig investering med dina närmaste, erbjuder detta unika koncept det bästa från båda världar: individuella lyxvillor med privata pooler, garage, takterasser och ocean views, allt inom en exklusiv inhägnad gemenskap.

Om projektet köps i sin helhet i ett tidigt stadium finns det också flexibilitet att anpassa vissa planlösningar och delade utrymmen enligt köparens vision. Till exempel kunde utomhusområdena omformas till större gemensamma trädgårdar med en delad pool och utökade gröna ytor. Garagenivån kunde också anpassas till en mer öppen delad garagelösning med extra utrymme för funktioner som ett privat gym, wellnessområde, lagring eller andra livsstilsmöjligheter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One of four boutique villas remaining — three already sold
02
Scandinavian architecture with panoramic sea and mountain views
03
Extensive customisation of layout, materials and finishes from early stage
04
Solar panels, full insulation and EV charging pre-installation
05
Completion guided for Q2 2027

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
The Whole Project	—	—	9	6	795 m²	180 m² terrass · 652 m² trädgård	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Bougaivillea Rosa.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 4 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 9 sovrum 795 m²

Från

€2,695,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Bougaivillea Rosa ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.69M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.46M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and completion guided for Q2 2027, this is a later-stage off-plan purchase carrying less timeline risk than a pre-launch. Scarcity is the defining feature: only one villa remains of four, with three sold. At €2,695,000 for approximately 795 m² built, the pricing sits well above the Torreblanca median of €3,478/m², reflecting the bespoke design freedom and new-build specification rather than a comparison against resale stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 4 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara villor i Fuengirola har nyligen omsatts till ett medianpris om €3,478 per byggd kvadratmeter. Bougaivillea Rosa erbjuds i sin nuvarande Under uppförande-fas till €3,390 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Fuengirola villor, median (€/m²)

€3,478

Bougaivillea Rosa (€/m² byggnadsyta)

€3,390

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

795 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

9 en-suite

Badrum

Byggd area

795 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torreblanca del Sol

Att bo i Fuengirola

Golf

5.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

918 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.9 km

HW Beach Club

Flygplats

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

679 m

Bar Casa Pepe

Café

1.0 km

Bar Calypso

Bar

738 m

The Carribbean Bar

Stormarknad

764 m

Alsara Express

Apotek

933 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Sjukhus

4.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

730 m

Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value calm without isolation. Playa de Torreblanca is under a kilometre away, roughly a two-minute drive, and the Carvajal train station sits 730 metres from the door, putting Fuengirola town centre and its marina within a short ride.

Everyday needs are close: a pharmacy at 933 metres, three supermarkets within a kilometre, and a cluster of restaurants — Casa Pepe, Mia's and Bistro Michel — all within a two-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is around ten minutes away, and Málaga airport reachable in about thirty.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

26.0 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

32.9 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

14.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.4 km fågelvägen

Estepona

56 min med bil

51.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.7 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

53.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Bougaivillea Rosa bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€270k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€539k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.89M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,695,000

Från €2,695,000€3,503,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€269,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€32,340

Notarie + registrering (~1%)

€26,950

Juridiska avgifter (~1%)

€26,950

Totalt

€3,023,790

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€9,444/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,833,279

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€808,500

Lånebelopp

€1,886,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€485,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€75,460

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€121,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Bougaivillea Rosa en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Bougaivillea Rosa positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Fuengirola per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Bougaivillea Rosa?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Bougaivillea Rosa rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Bougaivillea Rosa från Málaga flygplats?

Cirka 16 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Bougaivillea Rosa vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Fuengirola, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn