Under opførelse · aktuel salgsrunde

Bougaivillea Rosa

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2494

Priser fra

€2,695,000

Tilgængelig

1 af 4

Soveværelser

9en-suite

Aflevering

2nd Quarter 2027

Type

Villas

Størrelse fra

795 m²

Boliger i alt

4 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Bougaivillea Rosa, i kontekst.

Det som virkelig adskiller dette projekt, er friheden til tilpasning.

Villerne ligger mod syd-sydvest, hvilket sikrer sol på eftermiddag og aften på terrasserne, haverne og poolområderne.

Hver takterasse tilbyder panoramaudsigt over Fuengirola-bugten, Middelhavet og bjerge i Mijas.

Torreblanca er kendt for sin fredelige beboelsesatmosfære kombineret med et internationalt samfund.

Denne eksklusiv udvikling består af blot tre smukt designede rækkehuse, hvilket gør det til den perfekte mulighed for store familier, multigenerationsliv, tætte venner eller investorer, som ønsker at købe sammen og samtidig nyde fuldstændig privatliv i separate hjem.

Uanset om du forestiller dig en privat familieresort, et delt feriekommunesamfund eller en langsigtet investering med dine kære, tilbyder dette unikke koncept det bedste fra begge verdener: individuelt luksuriøse villaer med private pools, garager, takterasser og oceanview, alt sammen inden for en eksklusiv lukket boligkompleks.

Hvis købt som et komplet projekt på et tidligt stadie, er der også fleksibilitet til at tilpasse visse layouts og fællesarealer efter køberens vision. For eksempel kunne de udendørs områder redesignes til større fælles haver med en delt pool og udvidede grønne områder. Garageniveauet kunne også tilpasses til en mere åben delt garageløsning med ekstra plads til faciliteter som privat fitnesscenter, wellness-område, opbevaring eller andre livsstilsmuligheder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
One of four boutique villas remaining — three already sold
02
Scandinavian architecture with panoramic sea and mountain views
03
Extensive customisation of layout, materials and finishes from early stage
04
Solar panels, full insulation and EV charging pre-installation
05
Completion guided for Q2 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
The Whole Project	—	—	9	6	795 m²	180 m² terrasse · 652 m² have	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Bougaivillea Rosa.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 4 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 9 soveværelser 795 m²

Fra

€2,695,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Bougaivillea Rosa ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.69M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€3.46M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already started and completion guided for Q2 2027, this is a later-stage off-plan purchase carrying less timeline risk than a pre-launch. Scarcity is the defining feature: only one villa remains of four, with three sold. At €2,695,000 for approximately 795 m² built, the pricing sits well above the Torreblanca median of €3,478/m², reflecting the bespoke design freedom and new-build specification rather than a comparison against resale stock.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 4 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Fuengirola er senest handlet til en median på €3,478 pr. bygget kvadratmeter. Bougaivillea Rosa udbydes i sin nuværende Under opførelse-fase til €3,390 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Fuengirola villaer (€/m²)

€3,478

Bougaivillea Rosa (€/m² bebygget)

€3,390

Vejledende spænd ift. områdets median

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

795 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

9 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

795 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torreblanca del Sol

At bo i Fuengirola

Golf

5.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

918 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.9 km

HW Beach Club

Lufthavn

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

679 m

Bar Casa Pepe

Café

1.0 km

Bar Calypso

Bar

738 m

The Carribbean Bar

Supermarked

764 m

Alsara Express

Apotek

933 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

4.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.0 km

SynerGym

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

730 m

Carvajal

Torreblanca del Sol rewards those who value calm without isolation. Playa de Torreblanca is under a kilometre away, roughly a two-minute drive, and the Carvajal train station sits 730 metres from the door, putting Fuengirola town centre and its marina within a short ride.

Everyday needs are close: a pharmacy at 933 metres, three supermarkets within a kilometre, and a cluster of restaurants — Casa Pepe, Mia's and Bistro Michel — all within a two-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is around ten minutes away, and Málaga airport reachable in about thirty.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

26.0 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

32.9 km direkte

Málaga Airport

16 min med bil

14.6 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.1 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

9.4 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.2 km direkte

Gibraltar

1h 30m med bil

82.7 km direkte

Ronda

59 min med bil

53.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Bougaivillea Rosa boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€270k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€539k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.89M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,695,000

Fra €2,695,000€3,503,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€269,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€32,340

Notar + tinglysning (~1%)

€26,950

Advokathonorar (~1%)

€26,950

Alt inkluderet

€3,023,790

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€9,444/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,833,279

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€808,500

Lånebeløb

€1,886,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€485,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€75,460

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€121,275

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Bougaivillea Rosa en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Bougaivillea Rosa er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Bougaivillea Rosa?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Bougaivillea Rosa adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Bougaivillea Rosa til Málaga lufthavn?

Cirka 16 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Bougaivillea Rosa købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken