Under opførelse · aktuel salgsrunde

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2218

Priser fra

€822,000

Tilgængelig

17 af 38

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

End of 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

84 m²

Boliger i alt

38 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Carat Phase 3, i kontekst.

Nyt boligprojekt beliggende i hjertet af Reserva del Higuerón. Det ligger ideelt placeret mellem Costa del Sols to mest eftertragtede byer: Málaga, provinshovedstaden, og Marbella, et internationalt referencepunkt for luksus. Takket være et fremragende vejnet er der kun 10 minutters kørsel til Málaga Internationale Lufthavn.

Projektet er udformet som et boligkompleks med 157 boliger fordelt på 4 blokke med 2 og 3 soveværelser.

De to første blokke vender mod øst. Disse to blokke rummer tilsammen 78 boliger, som er placeret forskudt over hinanden, så udsigten ikke generes. De øvrige to blokke vender mod syd.

Fra den omhyggelige udformning af hovedindgangen til de mindste detaljer i hvert enkelt rum udtrykker den nedadgående sti den særegenhed og karakter, der gør dette projekt til en unik og eksklusiv udvikling.

Et af de kendetegn, der definerer dette projekt, er dets faciliteter. Naturskønne stier gennem grønne områder forbinder de forskellige faser og de store fælles arealer.

Disse fælles arealer vil være placeret på en hel etage i den første blok. Her finder De co-working-området, pilatesrum, træningsområde, sauna, tyrkisk bad, massagerum, opvarmet poolområde, multifunktionsrum, bar med udendørs terrasse samt et overdækket afslapningsområde ved siden af hovedpoolen, der har et vandareal på 110 m².

Et solariumområde vil være placeret ved siden af hovedpoolen på et lavere niveau, hvor beboerne kan nyde solen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
38 apartments in Reserva del Higuerón, 21 sold and 17 still available
02
Two to four bedrooms, 84 to 260 m² built, outdoor space from 125 to 383 m²
03
Prices from €822,000 to €2,425,000
04
Under construction since October 2025, delivery end of 2026
05
Amenity floor with heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates studio and co-working

Den aktuelle salgsrunde

De 17 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 17 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
D	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrasse · 133 m² grund	2 + depotrum
E	—	GF	2	2	86 m²	44 m² terrasse · 133 m² grund	2 + depotrum
1F	—	1	2	2	84 m²	37 m² terrasse · 125 m² grund	2 + depotrum
2F	—	2	2	2	84 m²	38 m² terrasse · 125 m² grund	2 + depotrum
2E	—	2	2	2	86 m²	38 m² terrasse · 127 m² grund	2 + depotrum
3C	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrasse · 127 m² grund	2 + depotrum
3E	—	3	2	2	84 m²	38 m² terrasse · 126 m² grund	2 + depotrum
3D	—	3	2	2	86 m²	38 m² terrasse · 127 m² grund	2 + depotrum
C	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrasse · 165 m² grund	2 + depotrum
H	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrasse · 165 m² grund	2 + depotrum
B	—	GF	3	3	108 m²	53 m² terrasse · 165 m² grund	2 + depotrum
1C	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrasse · 157 m² grund	2 + depotrum
1B	—	1	3	3	108 m²	46 m² terrasse · 157 m² grund	2 + depotrum
2H	—	2	3	3	108 m²	51 m² terrasse · 162 m² grund	2 + depotrum
1I	—	1	3	3	122 m²	87 m² terrasse · 212 m² grund	2 + depotrum
2I	—	2	3	3	122 m²	105 m² terrasse · 229 m² grund	2 + depotrum
4C	—	4	4	4	260 m²	101 m² terrasse · 383 m² grund	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Carat Phase 3.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

17 af 38 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 84–86 m²

Fra

€822,000

8 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 108–122 m²

Fra

€979,000

8 tilgængelige

Lejlighed med 4 soveværelser 260 m²

Fra

€2,425,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Carat Phase 3 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€822k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.05M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying here now is a timing decision rather than a speculative one. Ground works started in October 2025 and completion is set for the end of 2026, so the payment schedule is short and the building is already out of the ground. With 21 of 38 homes sold, choice of aspect and floor is the asset that disappears first, particularly in the south-facing blocks. On price, be clear-eyed: this sits well above the Benalmádena Pueblo resale median of €3,304 per m² and that gap buys new construction, resort amenities and sea views that the local second-hand stock, averaging €356,536 and 154 days on the market, does not offer.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

17 ud af 38 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Carat Phase 3 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €9,786 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,307/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,307

Carat Phase 3 (€/m² bebygget)

€9,786

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

84–260 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–4

Bebygget areal

84–260 m²

Grundstørrelse

125–383 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

774 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

991 m

HW Beach Club

Lufthavn

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

433 m

Kalifato

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Supermarked

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

623 m

Carvajal

This is one of the few resort addresses on the coast where you can leave the car alone. Carvajal station sits 623 metres away, putting Málaga centre and the airport on a suburban train line rather than a motorway.

Playa de Torreblanca is a similar distance downhill, with a beach shack and a beach club within a kilometre for the long lunches that define summer here.

Day-to-day life is straightforward. A pharmacy and two supermarkets lie within 1.5 kilometres and the Vithas Xanit international hospital is eight minutes by car. Fuengirola's marina is nine minutes along the coast, the local pitch and putt eight, with two full courses and a racquet club inside a quarter of an hour.

The climate explains the terraces. Average daily highs of 21.2°C and lows of 14.5°C across the year mean the terrace becomes the room you actually live in, from breakfast through to the evening when the lights of the bay come on below. Mornings in the pool and sauna, afternoons at sea level, dinner ten minutes from home.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

27.0 km direkte

Puerto Banús

37 min med bil

33.9 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km direkte

Estepona

57 min med bil

52.2 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.6 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Carat Phase 3 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€82k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€164k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€575k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€822,000

Fra €822,000€2,425,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€82,200

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,864

Notar + tinglysning (~1%)

€8,220

Advokathonorar (~1%)

€8,220

Alt inkluderet

€930,504

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,881/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€864,176

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€246,600

Lånebeløb

€575,400

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€147,960bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,016

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€36,990

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Carat Phase 3 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Carat Phase 3 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Carat Phase 3?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Carat Phase 3 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Carat Phase 3 til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Carat Phase 3 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 17 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken