Under opførelse · aktuel salgsrunde

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548

Priser fra

€995,000

Tilgængelig

24 af 31

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Townhouses

Størrelse fra

—

Boliger i alt

31 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Kala Residences, i kontekst.

3-værelses rækkehuse i El Higuerón, Fuengirola

Beliggende i det prestigefyldte El Higuerón-område, mellem Málaga og Marbella, blander dette eksklusive beboelseskompleks sig problemfrit ind i omgivelserne og tilbyder privathed, forbindelse og en autentisk middelhavs livsstil.

Dette projekt består af 52 3-værelses rækkehuse, designet til at tilbyde rummeligheD, funktionalitet og en problemfri bosætelse.

Boligerne har rummelige åbne opholdsstuer, fuldt udstyrede køkkener og værelser, der organisk forbinder med det fri, sammen med multifunktionelle rum og private kældre med opbevaringsplads, der tilpasser sig dagligdagens behov.

Bare få minutter væk finder du smukke strande, golfbaner, rekreative områder, restauranter og alle de faciliteter, du har brug for—på en placering, der tilbyder både ro og pulserende energi året rundt.

Et sted, hvor alt kommer sammen: samtidig arkitektur, naturlige omgivelser og en mere afslappet, komfortabel og bevidst livsstil. Et hjem designet ikke blot til besøg, men til at blive.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 24 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 24 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terrasse · 33 m² have	2
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrasse · 25 m² have	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terrasse · 25 m² have	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terrasse · 15 m² have	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terrasse · 41 m² have	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terrasse · 25 m² have	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terrasse · 25 m² have	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrasse · 25 m² have	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terrasse · 49 m² have	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terrasse · 831 m² have	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terrasse · 38 m² have	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terrasse	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terrasse · 15 m² have	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terrasse · 62 m² have	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrasse · 15 m² have	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrasse · 15 m² have	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terrasse · 25 m² have	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terrasse · 111 m² have	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terrasse · 15 m² have	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terrasse · 131 m² have	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrasse · 15 m² have	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terrasse · 140 m² have	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terrasse · 168 m² have	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terrasse · 84 m² have	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Kala Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

24 af 31 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 271–485 m²

Fra

€995,000

24 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Kala Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€995k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.28M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

24 ud af 31 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Townhouses

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.0 km

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.6 km

HW Beach Club

Lufthavn

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

492 m

Sollo Restaurante

Café

1.5 km

Bar Calypso

Bar

1.0 km

The Carribbean Bar

Supermarked

1.2 km

Alsara Express

Apotek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

777 m

Carvajal

El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.

Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.3 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

14.1 km direkte

Mijas Pueblo

4 min med bil

4.1 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.0 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.6 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.2 km direkte

Ronda

59 min med bil

53.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Kala Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€100k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€199k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€697k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€995,000

Fra €995,000€1,575,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€99,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€11,940

Notar + tinglysning (~1%)

€9,950

Advokathonorar (~1%)

€9,950

Alt inkluderet

€1,116,390

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,487/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€298,500

Lånebeløb

€696,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€179,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€27,860

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€44,775

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Kala Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Kala Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Kala Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Kala Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Kala Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Kala Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 24 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Fuengirola

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.