Офф-план · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola

Цены от

€995,000

В наличии

25 из 31

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площадь от

—

Всего резиденций

31 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

```html

Трехкомнатные таунхаусы в Эль-Игероне, Фуэнхирола

Расположенный в престижном районе Эль-Игерон, между Малагой и Марбельей, этот эксклюзивный жилой комплекс органично вписывается в окружающий ландшафт, предлагая уединение, связность и подлинный средиземноморский образ жизни. Отличное расположение с удобной связью с аэропортом, железнодорожной станцией и главными дорогами, всего в нескольких минутах от пляжа.

Проект состоит из 52 трехкомнатных таунхаусов, спроектированных так, чтобы обеспечить просторность, функциональность и комфортный образ жизни. Каждое жилье было задумано таким образом, чтобы внутренние помещения открывались наружу, где естественный свет, террасы и частные сады создают непрерывность между внутренним и внешним пространством, создавая дома, в которых легко жить.

Дома оснащены просторными гостиными открытой планировки, полностью оборудованными кухнями и комнатами, которые органично соединяются с улицей, а также многофункциональными помещениями и частными подвалами с местом для хранения, адаптируясь к повседневным потребностям. Все это в ухоженном окружении, где комфорт, эффективность и дизайн существуют в гармонии.

Террасы превращаются в настоящие открытые жилые пространства, где день начинается с мягкого утреннего света и продолжается в вечер, с горизонтом всегда в поле зрения.

Всего в нескольких минутах отсюда вы найдете красивые пляжи, поля для гольфа, зоны отдыха, рестораны и все необходимые удобства—в месте, которое предлагает как спокойствие, так и динамичность круглый год.

Место, где все сходится вместе: современная архитектура, природное окружение и более расслабленный, комфортный и осознанный образ жизни. Дом, созданный не только для посещения, но для проживания.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes

The current release

The 25 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terrace · 25 m² garden	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terrace · 33 m² garden	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terrace · 41 m² garden	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terrace · 25 m² garden	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terrace · 49 m² garden	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terrace · 831 m² garden	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terrace	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terrace · 38 m² garden	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terrace · 62 m² garden	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terrace · 111 m² garden	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terrace · 131 m² garden	2
1	1	—	3	2	487 m²	22 m² terrace · 206 m² garden	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terrace · 168 m² garden	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terrace · 140 m² garden	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terrace · 84 m² garden	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kala Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

25 of 31 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 271–487 m²

От

€995,000

25 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€995k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.46M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Townhouses

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Fuengirola

Гольф

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.0 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

492 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.5 km

Bar Calypso

Бар

1.0 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.2 km

Alsara Express

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.5 km

SynerGym

Падел / теннис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

777 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.3 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

14.1 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.0 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.2 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€100k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€199k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€697k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€995,000

От €995,000€13,325,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€99,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,950

Юридические расходы (~1%)

€9,950

Итого

€1,116,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,487/мес

Общая сумма выплат

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€298,500

Сумма кредита

€696,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€179,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€27,860

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€44,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?

Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kala Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности

I'm looking for a

Узнать больше

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.