Офф-план · текущая очередь

Organic Higueron

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538

Цены от

€1,085,000

В наличии

10 из 17

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Summer 2028

Тип

Townhouses

Площадь от

158 m²

Всего резиденций

17 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · редакция

Organic Higueron, в контексте.

Эксклюзивный проект из 25 современных домов, где архитектура, устойчивость и благополучие объединяются, чтобы создать уникальный образ жизни на Коста-дель-Соль.

Каждый дом спроектирован для обеспечения максимального комфорта с просторными планировками, большими окнами и тщательной ориентацией, которая максимизирует естественное освещение. Отделка отличается высоким качеством: полы из крупноформатного фарфорового кафеля, полностью оборудованные кухни, климат-контроль с подогревом полов и аэротермальной системой, а также технология "умного дома" для эффективного и связанного жилья.

Это выходит за рамки просто дома: каждое жилище имеет частный бассейн, создавая интимное пространство для отдыха и наслаждения круглый год. К этому добавляются комплексные общие зоны, разработанные для улучшения качества вашей жизни, включая полностью оборудованный спортзал, открытый бассейн, солярий и универсальные пространства для работы или отдыха.

Проект имеет энергетический рейтинг A, гарантирующий эффективность, устойчивость и экономию в привилегированном месте, которое сочетает природу, приватность и близость ко всем удобствам.

Это не просто место для жизни; это концепция, разработанная для тех, кто ищет эксклюзивность, дизайн и благополучие в каждой детали.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A-rated efficiency: aerothermal underfloor heating, smart-home controls, porcelain floors
03
Staggered-level clusters designed to protect privacy and sea sightlines
04
Ten of seventeen released homes still available, priced €1.085m–€1.327m
05
Carvajal train station under 1 km; Málaga airport a 29-minute drive

Текущая очередь

Оставшиеся таунхаусы: 10

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 10 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
C.03	—	—	3	2	159 m²	80 м² терраса	—
C.02	—	—	3	2	158 m²	84 м² терраса	—
D.01	—	—	4	3	159 m²	101 м² терраса	—
C.05	—	—	4	3	165 m²	93 м² терраса	—
D.04	—	—	4	3	171 m²	99 м² терраса	—
D.03	—	—	4	3	179 m²	99 м² терраса	—
C.01	—	—	3	2	170 m²	62 м² терраса · 86 м² сад	—
E.02	—	—	4	3	185 m²	110 м² терраса	—
C.04	—	—	4	3	186 m²	100 м² терраса	—
E.01	—	—	4	3	187 m²	110 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Organic Higueron.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

таунхаусы: осталось 10 из 17

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Таунхаусы с 3 спальнями 158–170 m²

От

€1,085,000

Доступно 3

Таунхаусы с 4 спальнями 159–187 m²

От

€1,133,000

Доступно 7

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Organic Higueron находится в диапазоне Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.08M

Цены на Офф-план

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.6M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

At this stage buyers still choose from ten of the seventeen released homes, with completion scheduled for summer 2028, allowing time for staged payments and specification choices. Pricing between €1.085m and €1.327m reflects new-build, A-rated construction with private pools in an established, low-density enclave — a different proposition from the mostly two- and three-bedroom resale stock nearby. The steady demand, evidenced by seven early reservations, points to limited availability as the delivery window approaches.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 10 из 17 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Organic Higueron определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,867 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €910/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Fuengirola, таунхаусы (€/m²)

€910

Organic Higueron (€/м² застроенной площади)

€6,867

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

158–187 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

158–187 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Summer 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Жизнь в Fuengirola

Гольф

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.1 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.7 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

481 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.6 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

1.3 km

Alsara Express

Аптека

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.5 km

SynerGym

Падел / теннис

5.9 km

Club de Raqueta

Марина

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

898 m

Carvajal

El Higuerón sits on the hillside above Torreblanca, close enough to the coast to walk down but high enough for open Mediterranean views. 1 km away, and the Carvajal cercanías station is under 1 km, putting central Málaga on a direct commuter line.

Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and a cluster of restaurants within a few minutes, including the Michelin-starred Sollo just 481 metres from the site. Fuengirola's marina is roughly an eight-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. For golfers, Benalmádena's courses lie within a 15-minute radius.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.4 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.3 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

14.1 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.0 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.0 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.6 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.1 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

53.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Organic Higueron резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€109k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€217k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€760k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,085,000

От €1,085,000€1,410,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€108,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€13,020

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,850

Юридические расходы (~1%)

€10,850

Итого

€1,217,370

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,802/мес

Общая сумма выплат

€1,140,671

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€325,500

Сумма кредита

€759,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€195,300валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€30,380

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€48,825

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Organic Higueron по сравнению с местным вторичным рынком?

Organic Higueron позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Organic Higueron?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Organic Higueron право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Organic Higueron находится от аэропорта Málaga?

Примерно 15 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Офф-план покупатели (Organic Higueron), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 10 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности