Under uppförande · aktuell etapp

Manzanilla View

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2431

Priser från

€1,800,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

Q4 2026

Typ

Villas

Storlek från

207 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Manzanilla View, i sitt sammanhang.

En modern villa med panoramautsikt över havet, samtidens design och öppna ytor som kombinerar lyx och medelhavsklimat.

Bygglov godkänt - redo att bygga.

Välkommen till den unika villan designad för dem som söker en elegant livsstil vid havet. Belägen i ett lugnt bostadsområde i Torreblanca de Sol (Fuengirola), erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av modern arkitektur, naturligt ljus och spektakulär utsikt över Medelhavet.

Projektet har ett godkänt bygglov, vilket möjliggör att konstruktionen kan påbörjas omedelbar. Dessutom har köparen möjligheten att anpassa ytfinish, layout och material, vilket skapar ett verkligt hemmagjort hem.

Huvudfunktioner:
4 sovrum (med möjlighet för 5)
4 badrum och 1 toalett
Rymliga terrasser och solarium med havsvy
Privat pool och trädgårdsområden
Dubbelgarage
Fullt utrustad modernt kök med Bosch eller liknande apparater
Högkvalitativa ytfinish: porslinsgolv, exklusiv aluminiumtimmerväxt, aeroterm energi

Beräknad leveranstid: 12 månader från byggstarten.

Ett exceptionellt tillfälle att bygga din samtida villa i ett av de mest efterfrågade områdena på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom villa, 207 m² built on a 500 m² plot, with option to configure a fifth bedroom
02
Building licence approved — construction can begin immediately
03
Buyer can customise finishes, layout and materials before completion
04
Private pool, solarium, double garage and aerothermal energy
05
Completion indicated for Q4 2026, roughly twelve months from start of works

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	4	207 m²	83 m² terrass · 500 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Manzanilla View.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 207 m²

Från

€1,800,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Manzanilla View ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.8M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.31M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With the licence already granted, this is off-plan without the usual planning risk — works can begin on signature. At €1.8m the villa sits well above the Torreblanca median of roughly €3,493/m², reflecting its bespoke, build-to-order nature rather than a comparable resale. The real advantage here is control: buyers lock in the design, expand the built area through documented options, and take delivery of a new home targeted for Q4 2026 in a single-unit project with no competing stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Manzanilla View prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Fuengirola på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €8,696 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,478/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Fuengirola villor, median (€/m²)

€3,478

Manzanilla View (€/m² byggnadsyta)

€8,696

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

207 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

207 m²

Tomtstorlek

500 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torreblanca del Sol

Att bo i Fuengirola

Golf

5.3 km

Campo Los Lagos

Strand

863 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklubb

2.7 km

HW Beach Club

Flygplats

15.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

517 m

Bar Casa Pepe

Café

720 m

Bar España

Bar

1.2 km

The Carribbean Bar

Stormarknad

537 m

Maxi Market

Apotek

663 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Sjukhus

5.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.2 km

SynerGym

Padel / tennis

7.1 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.4 km

Carvajal

The setting balances residential calm with genuine walkability. Playa Torreblanca-Carvajal is around 860 metres away, with a supermarket, pharmacy and a cluster of local restaurants and cafés all within a few hundred metres. The Carvajal train station sits 1.4 km off, linking directly along the coast to Fuengirola and towards Málaga.

Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is six minutes away. Hospital Vithas Xanit International and several golf courses fall within a 15-minute drive. The climate is characteristically mild, with average highs around 21°C and lows near 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces and solarium are designed around.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.2 km fågelvägen

Puerto Banús

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Málaga Airport

17 min med bil

15.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

4 min med bil

4.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

10 min med bil

8.7 km fågelvägen

Estepona

55 min med bil

50.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 29m med bil

81.8 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Manzanilla View bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€180k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€360k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.26M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,800,000

Från €1,800,000€2,340,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€180,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€21,600

Notarie + registrering (~1%)

€18,000

Juridiska avgifter (~1%)

€18,000

Totalt

€2,019,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,308/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€540,000

Lånebelopp

€1,260,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€324,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€50,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€81,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Manzanilla View en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Manzanilla View positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Fuengirola per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Manzanilla View?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Manzanilla View rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Manzanilla View från Málaga flygplats?

Cirka 17 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Manzanilla View vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Fuengirola, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn