Under uppförande · aktuell etapp

Óleo

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2465

Priser från

€725,000

Tillgänglig

9 av 43

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

2nd Quarter 2028

Typ

Apartments

Storlek från

110 m²

Totalt antal bostäder

43 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Óleo, i sitt sammanhang.

Denna nybyggnation med bostäder i 1, 2 och 3 sovrum representerar en perfekt harmoni mellan modern design och medelhavslugn.

Det privilegierade läget innebär att stranden i Carvajal, en av områdets mest populära tack vare sin avslappnade atmosfär, sitt rena vatten och sina traditionella strandrestauranger (chiringuitos), ligger endast några minuters promenad bort.

I den absoluta närheten finns alla typer av service: livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, sportanläggningar och ett brett utbud av affärer.

Natur, service och livskvalitet förenas i en plats som inbjuder till ett liv utan stress, där man kan njuta av havet, klimatet och varje ögonblick. Ett projekt skapat för dem som söker ett hem där man kan koppla av, andas och leva i balans året runt.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 110–170 m² built, priced €725,000–€1,099,000
02
34 of 43 homes already sold — nine remaining at time of writing
03
Communal gymnasium, spa area and coworking space
04
688 m to Carvajal rail station; direct line to Málaga airport and city
05
Under construction, delivery guided for Q2 2028

Den aktuella etappen

De 9 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 9 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terrass · 191 m² tomt	2 + förråd
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² tomt	2 + förråd
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terrass · 187 m² tomt	2 + förråd
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terrass · 143 m² tomt	2 + förråd
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² tomt	2 + förråd
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terrass · 190 m² tomt	2 + förråd
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² tomt	3 + förråd
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terrass · 270 m² tomt	3 + förråd
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terrass · 191 m² tomt	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Óleo.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

9 av 43 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 110–146 m²

Från

€725,000

6 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 137–170 m²

Från

€1,049,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Óleo ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€725k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€929k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and delivery guided for the second quarter of 2028, Óleo carries less timing risk than a pre-launch scheme. Scarcity is real: 34 of 43 homes are reported sold, leaving nine. Óleo's pricing sits above the Casafari area median of roughly €3,405/m², reflecting new-build specification, sea-facing orientation and the spa, gym and coworking facilities — a premium buyers should weigh against resale stock in the neighbourhood before committing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

9 av 43 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Óleo prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Fuengirola på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,591 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,416/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Fuengirola lägenheter, median (€/m²)

€3,416

Óleo (€/m² byggnadsyta)

€6,591

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

110–170 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

110–170 m²

Tomtstorlek

143–270 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Fuengirola

Att bo i Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

692 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

2.0 km

HW Beach Club

Flygplats

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

202 m

Chiringuito Oasis

Café

526 m

Bar Calypso

Bar

295 m

The Carribbean Bar

Stormarknad

184 m

Alsara Express

Apotek

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Sjukhus

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.6 km

SynerGym

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

688 m

Carvajal

Carvajal is one of Fuengirola's quieter beachside neighbourhoods, and Óleo sits within easy walking distance of daily life. Carvajal beach and the Torreblanca sands are around 700 metres away, with beachfront restaurants such as Chiringuito Oasis and Kamana barely 200 metres from the door.

A supermarket, pharmacy and several cafés are all within a five-minute walk. The Carvajal commuter station, 688 metres away, connects directly to Málaga city and the airport, roughly 31 minutes by car. Málaga's Vithas Xanit International hospital is around ten minutes away, and Fuengirola's marina six.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

26.1 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

33.0 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

15.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

10 min med bil

8.9 km fågelvägen

Estepona

56 min med bil

51.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.4 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Óleo bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€73k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€145k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€507k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€725,000

Från €725,000€1,099,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€72,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,700

Notarie + registrering (~1%)

€7,250

Juridiska avgifter (~1%)

€7,250

Totalt

€820,700

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,541/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€217,500

Lånebelopp

€507,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€130,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€20,300

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€32,625

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Óleo en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Óleo positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Fuengirola per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Óleo?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Óleo rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Óleo från Málaga flygplats?

Cirka 16 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Óleo vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Fuengirola, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn