Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 1

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 2

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 3

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 — photo 4

Строится · текущая очередь

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1

Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2525

Цены от

€1,699,000

В наличии

8 из 9

Спальни

4с собственной ванной

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площадь от

158 m²

Всего резиденций

9 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1, в контексте.

Расположенный в престижном месте на потрясающем побережье Коста-дель-Сол, этот эксклюзивный комплекс биоклиматических вилл и таунхаусов переопределяет современный средиземноморский образ жизни через интеллектуальный, энергоэффективный дизайн.

Каждый дом тщательно спроектирован, чтобы максимально использовать местный климат и экологические условия, включая передовые строительные технологии, высокопроизводительную изоляцию, обширные остекленные поверхности и стратегии естественной вентиляции для значительного снижения энергопотребления. Солнечные панели дополнительно повышают устойчивость, создавая дома, которые столь же эффективны, сколь и элегантны.

Спроектированные для беззаботного комфорта и роскоши, каждая вилла и таунхаус включают в себя бассейн с бесконечным краем и наружный душ, подогрев полов, окна с черными рамами, систему смягчения воды и комплексное внутреннее оснащение, адаптированное к современному образу жизни.

Технологический пакет включает сетевые розетки, интегрированные решения для освещения, прожекторы для ландшафтных деревьев и предварительную установку для зарядного устройства электромобиля. Наружные пространства красиво благоустроены двумя пальмами и декоративным лимонным деревом, усиливая средиземноморскую атмосферу.

Помимо приватности вашего дома, закрытое сообщество располагает собственной зоной приема и рестораном, что делает его идеальным домом, готовым к заселению, или удобной инвестицией в сдачу в аренду.

Наслаждайтесь спокойствием без изоляции, с легким доступом к пляжам, полям для гольфа и активному образу жизни, который определяет Коста-дель-Сол.

Это больше, чем просто дом: это место, куда можно вернуться домой, расслабиться и почувствовать себя по-настоящему спокойно.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Four-bedroom bioclimatic villas, 158–205 m² built on plots of 637–1,016 m²
02
Priced €1.699m–€2.999m across just nine homes
03
Infinity pool, underfloor heating and rooftop solar as standard
04
Under construction, completion guided for Q1 2027
05
One of nine already reserved — eight remain

Текущая очередь

Оставшиеся виллы: 8

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
M5 - PEONIA	—	—	4	3	164 m²	99 м² терраса · 958 м² участок	2
M2 - SIEMPREVIVA	—	—	4	3	158 m²	80 м² терраса · 637 м² участок	—
M6 - PETUNIA	—	—	4	3	164 m²	99 м² терраса · 852 м² участок	2
M7 - MADRESELVA	—	—	4	3	164 m²	99 м² терраса · 1016 м² участок	2
M3 - ADELFA	—	—	4	3	158 m²	80 м² терраса · 647 м² участок	2
M4 - ROSA	—	—	4	4	187 m²	73 м² терраса · 697 м² участок	2
M8 - AMAPOLA	—	—	4	3	171 m²	72 м² терраса · 981 м² участок	2
M9 - PASSIFLORA	—	—	4	4	205 m²	161 м² терраса · 989 м² участок	2

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

виллы: осталось 8 из 9

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Виллы с 4 спальнями 158–205 m²

От

€1,699,000

Доступно 8

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.7M

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€2.18M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction already underway and completion guided for the first quarter of 2027, buyers enter at an early stage yet with a defined timeline rather than open-ended speculation. Scarcity is real here: only nine homes exist and one is already reserved. Against a Mijas Pueblo median of roughly €3,102/m², these bioclimatic villas — engineered for lower running costs — offer a case worth weighing at the design and specification stage, while choice of plot remains.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 8 из 9 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Pueblo. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €10,753 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,102/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Mijas Pueblo, виллы (€/m²)

€3,102

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 (€/м² застроенной площади)

€10,753

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

158–205 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–4

Площадь застройки

158–205 m²

Площадь участка

637–1016 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Urb.El Maro

Жизнь в Mijas Pueblo

Гольф

3.7 km

Campo Los Lagos

Пляж

4.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

5.9 km

HW Beach Club

Аэропорт

17.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.6 km

Alarcon

Кафе

1.7 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

1.6 km

Bar El Niño

Супермаркет

1.9 km

Postigo Covirán

Аптека

1.8 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Больница

8.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.8 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

4.7 km

Fuengirola

The setting is the whitewashed hillside of Mijas Pueblo, with the village's bars, cafés and restaurants — Alarcón, El Mirlo Blanco and a cluster of tapas spots — within a few minutes' drive. Everyday needs are close: a Covirán supermarket, several pharmacies and a gym are all under ten minutes away.

The coast sits below. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches are around eight to nine minutes by car, and the marina at Fuengirola roughly ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Fuengirola's rail line connects the coast, Hospital Vithas Xanit is about sixteen minutes away, and Málaga airport is a 35-minute drive.

От вашей двери

Marbella Old Town

24 min на автомобиле

22.5 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.4 км напрямую

Málaga Airport

18 min на автомобиле

16.9 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

2.0 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.4 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

47.7 км напрямую

Gibraltar

1h 27m на автомобиле

79.9 км напрямую

Ronda

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€170k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€340k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€1.19M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,699,000

От €1,699,000€2,999,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€169,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€20,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€16,990

Юридические расходы (~1%)

€16,990

Итого

€1,906,278

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€5,954/мес

Общая сумма выплат

€1,786,175

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€509,700

Сумма кредита

€1,189,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€305,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€47,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€76,455

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 по сравнению с местным вторичным рынком?

Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Pueblo цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 18 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 8 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Pueblo в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности