Месечна вноска
€990/мес.
Офф-план · текуща фаза
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Цени от
€282,450
Налично
87 от 188
Спални
1–3en-suite
Предаване
Q3 2028
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
188 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Luminal Homes, в контекст.
Открийте нов начин на живот на Costa del Sol с този ексклузивен комплекс от 218 жилища с 1, 2 и 3 спални, разположен в сърцето на Los Pacos, един от най-търсените жилищни райони на Fuengirola.
Комплексът се намира на стратегическо място, с отлични пътни връзки към центъра на Fuengirola, град Малага, международното летище и останалата част от Costa del Sol.
Жилищата се отличават със съвременен и елегантен дизайн, оптимизирани разпределения и висококачествени материали.
Всяко жилище разполага с модерна климатична система, проектирана да осигурява енергийна ефективност и максимален топлинен комфорт през всеки сезон.
Освен това, някои разпределения позволяват гъвкаво пространство благодарение на подвижни разделителни стени, което дава възможност дневната да се свърже със съседната спалня.
Общите части са проектирани с внимание към комфорта на цялото семейство, следвайки модерен, устойчив и функционален подход.
Удобствата включват:
- Басейн за възрастни и деца.
- Озеленени градини с растителност с ниски нужди от вода.
- Напълно оборудвана фитнес зала.
- Сауна и уелнес зона.
- Пространство за coworking, идеално за работа от разстояние.
- Обща пералня.
Този проект демонстрира сериозен ангажимент към устойчивостта и енергийната ефективност, включвайки екологични решения, които намаляват потреблението на природни ресурси.
Независимо дали търсите своя идеален дом на Costa del Sol или доходна инвестиция в район с високо търсене, този комплекс в Los Pacos представлява уникална възможност. Тук ще намерите не просто имот, а начин на живот — където всеки ден носи усещането за ваканция.
Дизайн, комфорт, устойчивост и локация се съчетават, за да ви предложат дом, създаден за живеене и наслада.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
218 one-, two- and three-bedroom homes across the Los Pacos development
02
All units exterior-facing with private terraces; some with private-pool option
03
Two pools, sauna, gym, coworking space and landscaped low-water gardens
04
Five minutes by car from Carvajal and Los Boliches beaches
05
Completion Q3 2028; over half the released units already reserved
Текущата фаза
Останалите 87 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 39 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 135 m² | 50 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 22 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Luminal Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 87 от 188 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
66–128 m²
От
€282,450
22 налични
Апартаменти с 2 спални
95–146 m²
От
€329,000
50 налични
Апартаменти с 3 спални
132–220 m²
От
€450,450
15 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Luminal Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€282k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€415k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
At this stage of Luminal Homes, buyers still choose from the early release: 87 of 188 units remain, with the rest already reserved. Entry pricing from €282,450 sits close to the Los Pacos median of around €2,972 per m² — competitive for new-build with resort amenities. With completion set for Q3 2028, purchasers spread payment across the build period and secure current pricing before later phases and the finished-product premium arrive.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 87 от 188 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Q3 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Pacos
Животът в Fuengirola
Los Pacos is a working residential quarter rather than a resort strip, which is much of its appeal. A supermarket sits roughly 250 metres away, with a Mercadona under a kilometre and a pharmacy within a two-minute walk. Restaurants along the Los Pacos parade — including Asador los Pacos and Plankstek — are five minutes on foot. The beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are around 1.5 km, or three minutes by car, and the Carvajal and Fuengirola rail stations sit close by for the coastal cercanías line into Málaga.
Málaga airport is roughly 17 km, about 34 minutes' drive. Fuengirola marina, gyms, golf courses at Los Lagos and Los Olivos, and the Vithas Xanit hospital are all within a 15-minute radius. With average highs of 21.5°C, terraces earn their keep year-round.
От вашата врата
Marbella Old Town
26 min с кола
24.1 км по права линия
Puerto Banús
34 min с кола
31.1 км по права линия
Málaga Airport
18 min с кола
16.4 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
3.8 км по права линия
La Cala de Mijas
9 min с кола
8.0 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.3 км по права линия
Gibraltar
1h 28m с кола
80.8 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.4 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Luminal Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€28k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€56k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€198k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€28,245
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,389
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,825
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,825
Всичко включено
€319,733
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€296,942
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€84,735
Размер на заема
€197,715
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€50,841брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,909
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€12,710
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Luminal Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Luminal Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Luminal Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Luminal Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Luminal Homes от летище Málaga?
Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Luminal Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 87 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
238 m away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
548 m away
Azure Homes
От€215k
В строеж
746 m away
Sunhill
От€328k
Офф-план
789 m away
Naven
От€455k
Офф-план
805 m away
Vangard II
От€554k
Офф-план
805 m away
Vangard I
От€537k
Офф-план
895 m away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
927 m away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
927 m away
Sunset Views Fase III
От€400k
В строеж
1.0 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
1.1 km away
7 Olas
От€709k
В строеж
1.1 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.2 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
1.3 km away
Medhills Fuengirola
От€320k
В строеж
1.5 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
1.6 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Завършено
1.7 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
В строеж
1.8 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
1.8 km away
Torre Biznaga
От€540k
В строеж
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Офф-план
1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
1.9 km away
Óleo
От€725k
Офф-план
2.1 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
2.1 km away
Veridian I
От€797k
В строеж
2.2 km away
Residencial Coto Homes
От€280k
В строеж
2.2 km away
The Kos
От€1.03M
В строеж
2.2 km away
Korall Residences
От€810k
Завършено
2.2 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Завършено
2.4 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
2.4 km away
Seven Pearls Villas - Mijas
От€1.98M
Завършено
2.4 km away
Lomas 2
От€457k
Офф-план
2.4 km away
Organic Higueron
От€950k
В строеж
2.4 km away
Kala Residences
От€995k
Завършено
2.5 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Завършено
2.5 km away
Nova Marina
От€565k
В строеж
2.5 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
2.5 km away
Villa Azure
От€3.89M
Завършено
2.5 km away
Horizon36
От€599k
В строеж
2.6 km away
Lomas Unique
От€499k
Завършено
2.6 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
В строеж
2.6 km away
Waterfall Residences
От€720k
В строеж
2.7 km away
San Salvador 31
От€220k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views
От€539k
Завършено
2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€645k
В строеж
2.7 km away
Evoque Residences
От€449k
В строеж
2.7 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
Завършено
2.8 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Завършено
2.8 km away
Edificio Venecia
От€370k