Месечна вноска
€990/мес.
Офф-план · текуща фаза
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Цени от
€282,450
Налично
85 от 188
Спални
1–3en-suite
Предаване
Q3 2028
Тип
Apartments
Площ от
—
Общо имоти
188 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Luminal Homes, в контекст.
Откройте нов начин на живот на Costa del Sol с този екскузивен проект от 218 жилища с 1, 2 и 3 спални, разположени в сърцето на Los Pacos, един от най-търсените жилищни райони на Фуенхирола.
Развойният проект се радва на стратегическо местоположение с отличні пътни връзки към центъра на Фуенхирола, град Малага, международния летище и останалата част на Costa del Sol.
Жилищата се отличават със своя съвременен и елегантен дизайн, оптимизирани планове и висококачествени материали.
Всеки дом е оборудван със състояние на техниката система за климатизация, проектирана да осигури енергийна ефективност и максимален топлинен комфорт във всеки сезон. Кухните се доставят напълно обзаведени и оборудвани, с възможност за лични надстройки, които да отговорят на вашия вкус и нужди.
Освен това, някои планове позволяват гъвкави пространства благодарение на по избор подвижни прегради, което дава възможност да свържете хола със съседната спалня.
Общите площи са внимателно проектирани за наслаждението на цялото семейство, със съвременен, устойчив и функционален подход.
Удобствата включват:
- Басейн за възрастни и деца.
- Озеленени градини със растителност със ниски изисквания за вода.
- Напълно оборудвана фитнес зала.
- Сауна и кабинет за благополучие.
- Коворкинг пространство, идеално за отдалечена работа.
- Общински перални.
Този проект демонстрира силно ангажираност към устойчивост и енергийна ефективност, интегрирайки екологични решения, които намаляват потреблението на природни ресурси.
Независимо дали търсите своя идеален дом на Costa del Sol или печелившо инвестиране в площ с висок поръс, този проект в Los Pacos представлява уникална възможност. Тук не само ще намерите имот, но образ на живот—където всеки ден се чувства като отпуск.
Дизайн, комфорт, устойчивост и местоположение се събират, за да ви предложат дом, създаден за живот и наслаждение.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
218 one-, two- and three-bedroom apartments, built areas up to 220 m²
02
Prices from €282,450 to €899,000; 103 of 188 tracked units already sold
03
Two pools, gym, sauna, wellness area, coworking space and communal laundry
04
Five minutes by car from Carvajal and Los Boliches beaches
05
Completion scheduled for Q3 2028
Текущата фаза
Останалите 85 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² тераса | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² тераса | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² тераса | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² тераса | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² тераса | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Luminal Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 85 от 188 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
66–128 m²
От
€282,450
22 налични
Апартаменти с 2 спални
95–146 m²
От
€324,000
49 налични
Апартаменти с 3 спални
132–220 m²
От
€450,450
14 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Luminal Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€282k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€415k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
At Q3 2028 completion, buyers commit early against a staged build, and the numbers reward it: entry pricing from €282,450 sits close to the Los Pacos median of roughly €2,945 per m², while resale stock in Fuengirola averages 155 days on the market. With 103 of 188 tracked units already sold, the wider one- and two-bedroom range is thinning, leaving the larger, higher-specification homes as the remaining choice at this stage.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 85 от 188 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Q3 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Pacos
Животът в Fuengirola
Los Pacos is built for daily convenience rather than resort seclusion. A supermarket sits 246 metres away and a Mercadona under a kilometre; pharmacies, cafés and the well-regarded Asador los Pacos are all within a short walk. Playa Torreblanca-Carvajal and Playa de los Boliches are roughly three minutes by car, and the Fuengirola marina five.
The Carvajal and Fuengirola stations on the Cercanías line put central Málaga and Torremolinos within reach without a car, while Málaga airport is about 34 minutes' drive. Golfers have three courses within 12 minutes, and Hospital Vithas Xanit International is 13 minutes away.
От вашата врата
Marbella Old Town
26 min с кола
24.1 км по права линия
Puerto Banús
34 min с кола
31.1 км по права линия
Málaga Airport
18 min с кола
16.4 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
3.8 км по права линия
La Cala de Mijas
9 min с кола
8.0 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.3 км по права линия
Gibraltar
1h 28m с кола
80.8 км по права линия
Ronda
57 min с кола
52.4 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Luminal Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€28k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€56k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€198k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€28,245
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,389
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,825
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,825
Всичко включено
€316,909
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€296,942
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€84,735
Размер на заема
€197,715
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€50,841брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,909
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€12,710
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Luminal Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Luminal Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Luminal Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Luminal Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Luminal Homes от летище Málaga?
Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Luminal Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 85 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
238 m away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
548 m away
Azure Homes
От€215k
В строеж
746 m away
Sunhill
От€328k
Офф-план
789 m away
Naven
От€390k
Офф-план
805 m away
Vangard
От€537k
Офф-план
805 m away
Vangard II
От€554k
Офф-план
895 m away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
927 m away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
927 m away
Sunset Views Fase III
От€290k
В строеж
1.0 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
1.1 km away
7 Olas
От€709k
В строеж
1.1 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.2 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
1.5 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
1.6 km away
Torreblanca Heights
От€425k
В строеж
1.7 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
В строеж
1.8 km away
Almara Villas
От€850k
В строеж
1.8 km away
Torre Biznaga
От€540k
В строеж
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Офф-план
1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
В строеж
1.9 km away
Óleo
От€725k
Офф-план
2.1 km away
Veridian I
От€797k
Офф-план
2.1 km away
Veridian II
От€977k
В строеж
2.2 km away
Residencial Coto Homes
От€320k
В строеж
2.2 km away
The Kos
От€1.12M
В строеж
2.2 km away
Korall Residences
От€840k
Завършено
2.2 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Завършено
2.4 km away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
2.4 km away
7 Pearls Villas - Mijas
От€1.98M
Завършено
2.4 km away
Lomas 2
От€450k
Офф-план
2.4 km away
Organic Higueron
От€1.08M
В строеж
2.4 km away
Kala Residences
От€995k
Завършено
2.5 km away
Higueron Bay Residences
От€567k
Завършено
2.5 km away
Nova Marina
От€520k
В строеж
2.5 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
2.5 km away
Horizon36
От€599k
В строеж
2.6 km away
Lomas Unique
От€499k
Завършено
2.6 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
В строеж
2.6 km away
Waterfall Residences
От€720k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views
От€539k
Завършено
2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
В строеж
2.7 km away
Evoque
От€449k
В строеж
2.7 km away
Suite Mijas fase III
От€320k
Завършено
2.8 km away
Suite Mijas fase I
От€458k
Завършено
2.8 km away
Edificio Venecia
От€370k
Завършено
2.8 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Офф-план
2.8 km away
Palm 11
От€4.88M
Офф-план
2.8 km away
The Bay Collection
От€2.95M