Щомісячний платіж
€990/міс
Офф-план · current release
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Ціни від
€282,450
Доступно
60 з 154
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2028
Тип
Apartments
Площа від
—
Всього об'єктів
154 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial
Luminal Homes, in context.
```html
Відкрийте новий спосіб життя на Коста-дель-Солі з цим екскlusивним комплексом з 218 будинків з 1, 2 та 3 спальнями, розташованим у центрі Лос-Пакос, одного з найбільш бажаних житлових районів Фуенхіроли.
Цей інноваційний проект був розроблений за концепцією "resort-style living", призначений для тих, хто бажає насолоджуватися комфортним, розслабленим стилем життя, оточений послугами, у спокійному середовищі, добре з'єднаний та всього за 5 хвилин їзди від пляжу.
Комплекс розташований у стратегічній локації з відмінними дорожними з'єднаннями до центру Фуенхіроли, міста Малаги, міжнародного аеропорту та решти Коста-дель-Соль. Неподалік ви знайдете все необхідне для повсякденного життя: школи, спортивні центри, супермаркети, ресторани, парки та громадський транспорт.
Будинки вирізняються сучасним та елегантним дизайном, оптимізованою планіровкою та високоякісними матеріалами. Усі одиниці повністю зовнішні, з великими вікнами, що наповнюють інтер'єри природним світлом і відкриваються на просторі приватні тераси, деякі з них з можливістю додання приватного басейну—ідеально для насолоди середземноморським кліматом весь рік.
Кожен будинок оснащений сучасною системою кліматичного контролю, розробленою для забезпечення енергоефективності та максимального теплового комфорту в будь-який сезон. Кухні поставляються повністю облаштованими та обладнаними, з можливістю особистих покращень відповідно до ваших смаків та потреб.
Крім того, деякі планування дозволяють гнучкі простори завдяки додатковим рухомим перегородкам, що дають можливість з'єднати вітальню з суміжною спальнею.
Громадські зони були ретельно розроблені для насолоди всієї родини, з сучасним, стійким та функціональним підходом.
Послуги включають:
- Басейн для дорослих та дітей.
- Озеленені сади з рослинністю низького водоспоживання.
- Повністю обладнаний спортзал.
- Сауна та кімната оздоровлення.
- Простір для спільної роботи, ідеальний для віддаленої роботи.
- Громадські прибиральні приміщення.
Цей проект демонструє сильну прихильність до стійкості та енергоефективності, інтегруючи екологічно чисті рішення, які зменшують споживання природних ресурсів.
Чи ви шукаєте свій ідеальний дім на Коста-дель-Солі чи прибутковий інвестиційний проект у районі високого попиту, цей комплекс у Лос-Пакос являє собою унікальну можливість. Тут ви не тільки знайдете нерухомість, а й спосіб життя—де кожен день відчувається як перебування у відпустці.
Дизайн, комфорт, стійкість та локація поєднуються, щоб запропонувати вам дім, створений для життя та насолоди.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
218 homes in total — 80 already reserved, 74 currently available across 154 released units
02
Apartments and penthouses from 66 m² to 287 m², priced €259,000–€665,000
03
Two pools, sauna, wellness suite, gym, and coworking space within the development
04
Five minutes by car to the beaches of Carvajal and Los Boliches
05
Q3 2028 completion target; construction phase under way
The current release
The 60 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 116 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 73 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 287 m² | 149 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 211 m² | 73 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Luminal Homes.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
60 of 154 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
1-bedroom apartments
66–128 m²
Від
€282,450
19 available
2-bedroom apartments
95–146 m²
Від
€324,450
30 available
3-bedroom apartments
73–287 m²
Від
€450,450
11 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luminal Homes currently sits in the Офф-план band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€282k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€415k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 80 units already reserved at this stage, the available pool of 74 homes represents a genuinely narrowing window. The local resale median has risen steadily — from roughly €2,779 per m² twelve months ago to approximately €2,929 per m² today — giving off-plan buyers entered at current prices a credible basis for capital appreciation by completion in Q3 2028. The resort-grade amenities included within the purchase price are difficult to replicate in the area's existing resale stock at any comparable price point.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
60 of 154 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q3 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the mid-section of Fuengirola, a town of roughly 80,000 residents that functions as a working Mediterranean city rather than a resort strip. Schools, sports centres, supermarkets, and restaurants are within walking distance. The beaches of Carvajal and Los Boliches — among the most sheltered on the Costa del Sol — are five minutes by car. Málaga city and its international airport are accessible via the A-7 coastal motorway and the suburban Cercanías rail line, both of which serve the area. Marbella lies to the west along the same corridor. The surrounding neighbourhood offers the kind of self-sufficient daily infrastructure that makes a property as practical for full-time residence as it is for extended seasonal use.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
26 min на авто
24.1 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
31.1 км по прямій
Málaga Airport
18 min на авто
16.4 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
3.8 км по прямій
La Cala de Mijas
9 min на авто
8.0 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.3 км по прямій
Gibraltar
1h 28m на авто
80.8 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.4 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luminal Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€28k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€56k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€198k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€28,245
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,389
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€2,825
Юридичні витрати (~1%)
€2,825
Разом
€316,909
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€296,942
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€84,735
Сума кредиту
€197,715
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€50,841валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€7,909
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€12,710
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Luminal Homes a good investment compared to the local resale market?
Luminal Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luminal Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luminal Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luminal Homes from Málaga airport?
Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Luminal Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 60 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується
548 m away
Azure Homes
Від€215k
Будується
746 m away
Sunhill
Від€328k
Офф-план
805 m away
Vangard
Від€537k
Офф-план
895 m away
Urban City Horizon
Від€250k
Будується
927 m away
Sunset Views Fase III
Від€380k
Будується
927 m away
Sunset Views Fase II
Від€430k
Будується
1.0 km away
Artemisa
Від€357k
Будується
1.1 km away
7 Olas
Від€634k
Будується
1.1 km away
Manzanilla View
Від€1.8M
Будується
1.2 km away
Oceanic Garden
Від€399k
Будується
1.5 km away
Belvedere Collection
Від€365k
Будується
1.6 km away
Torreblanca Heights
Від€425k
Будується
1.7 km away
Urbanización Olimpo
Від€750k
Офф-план
1.8 km away
Torre Biznaga
Від€520k
З дозволом
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
Від€2.69M
Офф-план
1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
Від€205k
Будується
1.9 km away
Óleo
Від€725k
Офф-план
2.2 km away
Residencial Coto Homes
Від€320k
Будується
2.2 km away
The Kos
Від€1.12M
Будується
2.2 km away
Korall Residences
Від€840k
Завершено
2.2 km away
Edificio San Antonio
Від€228k
Завершено
2.4 km away
Higuerón South Residences
Від€790k
Будується
2.4 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Від€1.98M
Офф-план
2.4 km away
Organic Higuerón
Від€747k
Офф-план
2.4 km away
Kala Residences
Від€995k
Завершено
2.5 km away
Higuerón Bay Residences
Від€567k
Завершено
2.5 km away
Nova Marina
Від€520k
Офф-план
2.5 km away
Villas Bellagio
Від€3.2M
Завершено
2.5 km away
Horizon36
Від€599k
Будується
2.6 km away
Lomas Unique
Від€590k
Завершено
2.6 km away
Carat Phase 1
Від€1.01M
Будується
2.6 km away
Waterfall Residences
Від€720k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase II
Від€616k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase III
Від€597k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views
Від€539k
Будується
2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Від€669k
Будується
2.7 km away
Evoque
Від€449k
Завершено
2.8 km away
Edificio Venecia
Від€370k
Офф-план
2.8 km away
Palm 11
Від€4.88M
Офф-план
2.8 km away
The Bay Collection
Від€2.95M
Будується
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Від€995k
Будується
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Від€1.7M
Будується
2.9 km away
16+ Collection
Від€1.19M
Завершено
2.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Від€949k
Будується
2.9 km away
Carat Phase 2
Від€919k
Будується
2.9 km away
Carat Phase 3
Від€822k
Завершено
2.9 km away
Valley Collection
Від€550k
Офф-план
2.9 km away
Astra Homes
Від€337k
Завершено
2.9 km away
Higueron North Residences Villas
Від€3.96M
Завершено
2.9 km away
Higueron North Residences Apartments
Від€2.53M