Офф-план · поточний випуск

Mijas Sea Views

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2077

Ціни від

€538,700

Доступно

11 з 20

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

TBC

Тип

Apartments

Площа від

80 m²

Всього об'єктів

20 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Mijas Sea Views, у контексті.

Новий неповторний житловий комплекс, що складається з 2- і 3-кімнатних квартир, включаючи шість екслюзивних квартир із садами, а також розкішні пентхаузи з гарячою ванною та панорамними терасами.

Вони похвалюються найбільш бажаною орієнтацією на Коста-дель-Сол (південно-західною) та привілейованим розташуванням у горах Міхаса з пляжами Фуенхіроли на фоні.

Його житла включають гараж, кладову, повністю обладнану кухню, аеротермальну систему кліматичного контролю, систему розумного будинку та великі спільні простори. Це екслюзивний комплекс, де якість, природа та комфорт зливаються, щоб створити унікальне місце для відпочинку та насолоди життям протягом цілого року.

Дизайн забезпечує приватність мешканців за допомогою підвісних садів, унікального архітектурного елемента. Вони виконують функцію зеленої стіни для забезпечення приватності, а також допомагають мінімізувати температуру довкілля влітку та поліпшити якість повітря абсолютно природним способом.

Інтер'єр квартир розроблений так, щоб максимально використовувати природне світло протягом усього року, створюючи теплу та затишну атмосферу. Житла похвалюються великою відкритою вітальнею-їдальнею та просторими спальнями, особливо головною спальнею, яка обладнана приватною ванною кімнатою та гардеробною.

Комплекс розташований під захистом гір Міхаса, на половині шляху між Малагою та Марбельєю. Середовище, оточене природою, що гарантує спокій, одночасно пропонуючи можливість швидкого доступу до пляжів Фуенхіроли та享受 безлічі послуг у навколишній місцевості.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 80–109 m², priced €538,700 to €977,900
02
South-west orientation with Fuengirola beaches as the backdrop
03
Hanging-garden facades for privacy and natural summer cooling
04
Aerothermal climate control, home automation and a buyer customisation programme
05
20-unit release within a 50-home, three-phase scheme; 9 already sold

Поточний випуск

Останні 11 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 11 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Garden B	—	0	2	2	80 m²	29 м² тераса · 58 м² сад	—
1B	—	1	2	2	80 m²	29 м² тераса	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 м² тераса	—
1C	—	1	3	2	100 m²	24 м² тераса	—
1A	—	1	3	2	100 m²	24 м² тераса	—
1C	—	1	3	2	104 m²	28 м² тераса	—
2A	—	2	3	2	100 m²	22 м² тераса	—
Garden C	—	0	3	2	100 m²	21 м² тераса · 42 м² сад	—
Garden C	—	0	3	2	104 m²	34 м² тераса · 159 м² сад	—
Garden A	—	0	3	2	100 m²	21 м² тераса · 41 м² сад	—
Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Mijas Sea Views що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 11 з 20 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 80 m²

Від

€538,700

Доступно 3

Апартаменти з 3 спальнями 100–109 m²

Від

€612,000

Доступно 8

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mijas Sea Views наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€539k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€792k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

At the off-plan stage, buyers can access the customisation programme — flooring, tiling, sanitaryware and kitchen finishes — rather than inheriting fixed choices. With 9 of 20 units already committed and the scheme staged across three phases, availability in the current release is finite. Positioning is above the local resale market: area medians sit near €2,430 per m², so these homes command a new-build premium that reflects specification, orientation and the hanging-garden architecture. Completion dates have not yet been confirmed.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 11 із 20 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Mijas Sea Views не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,734 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,784/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,784

Mijas Sea Views (€/м² забудованої площі)

€6,734

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

80–109 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

80–109 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Mijas Golf

Життя у Mijas Costa

Гольф

4.7 km

Campo Los Lagos

Пляж

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Аеропорт

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

945 m

Pizzeria Oscar

Кафе

916 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Бар

971 m

La Boveda del flamenco

Супермаркет

1.2 km

Postigo Covirán

Аптека

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Лікарня

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.1 km

Carvajal

The setting balances village life with resort access. Restaurants, cafés and a pharmacy sit within a kilometre — Restaurante La Alcazaba and El Mirlo Blanco are a two-minute drive — with a Covirán supermarket close by. The beaches of Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are eight to nine minutes down the hill, and Fuengirola's marina around ten.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Málaga's airport is roughly 32 minutes by car, while the Carvajal and Fuengirola stations put the coastal rail line within reach. Vithas Xanit International hospital is 14 minutes away.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

26 min на авто

23.6 км по прямій

Puerto Banús

33 min на авто

30.5 км по прямій

Málaga Airport

17 min на авто

15.7 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

1.1 км по прямій

La Cala de Mijas

11 min на авто

10.1 км по прямій

Estepona

53 min на авто

48.8 км по прямій

Gibraltar

1h 28m на авто

81.1 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mijas Sea Views резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€54k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€108k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€377k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€538,700

Від €538,700€977,900

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€53,870

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,464

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,387

Юридичні витрати (~1%)

€5,387

Разом

€604,421

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,888/міс

Загальна сума до погашення

€566,340

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€161,610

Сума кредиту

€377,090

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€96,966валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,084

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€24,242

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Mijas Sea Views вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Mijas Sea Views позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mijas Sea Views?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Mijas Sea Views право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Mijas Sea Views розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 17 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Mijas Sea Views покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 11 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю