Off-plan · bieżąca oferta

Mijas Sea Views

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2077

Ceny od

€538,700

Dostępne

11 z 20

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Apartments

Powierzchnia od

80 m²

Liczba mieszkań

20 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Mijas Sea Views, w kontekście.

Nowy, niezrównany kompleks mieszkaniowy, składający się z apartamentów o 2 i 3 sypialniach, w tym sześciu ekskluzywnych apartamentów ogrodowych, a także luksusowych penthauzów z jacuzzi i panoramicznymi tarasami.

Charakteryzują się najbardziej pożądaną orientacją na Costa del Sol (południowo-zachodnia) oraz uprzywilejowaną lokalizacją w górach Mijas, z plażami Fuengiroli jako tłem.

Domy obejmują garaż, magazynek, w pełni wyposażoną kuchnię, system klimatyzacji aerotermicznej, system automatyki domowej i duże tereny wspólne. To ekskluzywny kompleks, gdzie jakość, natura i komfort zbiegają się, tworząc wyjątkowe miejsce do odpoczynku i cieszenia się życiem przez cały rok.

Projekt zapewnia prywatność mieszkańców poprzez zastosowanie wiszących ogrodów, unikalnego elementu architektonicznego. Pełnią one funkcję zielonej ściany zapewniającej prywatność, a także pomagają zminimalizować temperaturę otoczenia latem oraz poprawiają jakość powietrza w całkowicie naturalny sposób.

Wnętrze apartamentów zostało zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło przez cały rok, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę. Domy mogą pochwalić się dużym otwartym salonem połączonym z jadalnią i przestronnymi sypialniami, szczególnie główną sypialnią, która wyposażona jest w prywatną łazienkę i garderobę.

Inwestycja znajduje się w schronieniu gór Mijas, w połowie drogi między Málagą a Marbellą. Otoczenie pełne natury, które gwarantuje spokój, a jednocześnie oferuje możliwość szybkiego dostępu do plaż Fuengiroli i korzystania z wielu usług dostępnych w okolicy.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom apartments, 80–109 m², priced €538,700 to €977,900
02
South-west orientation with Fuengirola beaches as the backdrop
03
Hanging-garden facades for privacy and natural summer cooling
04
Aerothermal climate control, home automation and a buyer customisation programme
05
20-unit release within a 50-home, three-phase scheme; 9 already sold

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 11

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 11 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Garden B	—	0	2	2	80 m²	29 m² tarasu · 58 m² ogrodu	—
1B	—	1	2	2	80 m²	29 m² tarasu	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² tarasu	—
1C	—	1	3	2	100 m²	24 m² tarasu	—
1A	—	1	3	2	100 m²	24 m² tarasu	—
1C	—	1	3	2	104 m²	28 m² tarasu	—
2A	—	2	3	2	100 m²	22 m² tarasu	—
Garden C	—	0	3	2	100 m²	21 m² tarasu · 42 m² ogrodu	—
Garden C	—	0	3	2	104 m²	34 m² tarasu · 159 m² ogrodu	—
Garden A	—	0	3	2	100 m²	21 m² tarasu · 41 m² ogrodu	—
Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 m² tarasu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Mijas Sea Views.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 11 z 20 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 80 m²

€538,700

Dostępne: 3

Apartamenty z 3 sypialniami 100–109 m²

€612,000

Dostępne: 8

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Mijas Sea Views znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€539k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€792k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

At the off-plan stage, buyers can access the customisation programme — flooring, tiling, sanitaryware and kitchen finishes — rather than inheriting fixed choices. With 9 of 20 units already committed and the scheme staged across three phases, availability in the current release is finite. Positioning is above the local resale market: area medians sit near €2,430 per m², so these homes command a new-build premium that reflects specification, orientation and the hanging-garden architecture. Completion dates have not yet been confirmed.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 11 z 20 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Mijas Sea Views nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,734 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,784/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,784

Mijas Sea Views (€/m² pow. zabudowanej)

€6,734

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

80–109 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

80–109 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Golf

Życie w Mijas Costa

Golf

4.7 km

Campo Los Lagos

Plaża

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Lotnisko

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

945 m

Pizzeria Oscar

Kawiarnia

916 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

971 m

La Boveda del flamenco

Supermarket

1.2 km

Postigo Covirán

Apteka

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Szpital

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

4.3 km

CrossFit La Muralla

Marina

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.1 km

Carvajal

The setting balances village life with resort access. Restaurants, cafés and a pharmacy sit within a kilometre — Restaurante La Alcazaba and El Mirlo Blanco are a two-minute drive — with a Covirán supermarket close by. The beaches of Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are eight to nine minutes down the hill, and Fuengirola's marina around ten.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Málaga's airport is roughly 32 minutes by car, while the Carvajal and Fuengirola stations put the coastal rail line within reach. Vithas Xanit International hospital is 14 minutes away.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

26 min samochodem

23.6 km w linii prostej

Puerto Banús

33 min samochodem

30.5 km w linii prostej

Málaga Airport

17 min samochodem

15.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

1.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

10.1 km w linii prostej

Estepona

53 min samochodem

48.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 28m samochodem

81.1 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Mijas Sea Views rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€54k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€108k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€377k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€538,700

Od €538,700€977,900

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€53,870

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€6,464

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,387

Opłaty prawne (~1%)

€5,387

Łącznie

€604,421

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,888/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€566,340

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€161,610

Kwota kredytu

€377,090

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€96,966wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,084

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€24,242

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Mijas Sea Views to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Mijas Sea Views pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Mijas Sea Views?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Mijas Sea Views uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Mijas Sea Views od lotniska Málaga?

Około 17 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Mijas Sea Views mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 11 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam