Rata mensile
€1,888/mese
Off-plan · fase attuale
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2077
Prezzi da
€538,700
Disponibile
11 di 20
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
80 m²
Totale abitazioni
20 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Mijas Sea Views, nel contesto.
Nuovo complesso residenziale senza pari, composto da appartamenti con 2 e 3 camere da letto, inclusi sei esclusivi Giardini Appartamenti, oltre a lussuosi pentehouse con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche.
Vantano l'orientamento più ricercato sulla Costa del Sol (sudovest) e una posizione privilegiata nelle montagne di Mijas, con le spiagge di Fuengirola sullo sfondo.
Le sue abitazioni includono un garage, ripostiglio, cucina completamente attrezzata, sistema di climatizzazione aerotermico, sistema domotico e ampi spazi comuni. È un complesso esclusivo dove la qualità, la natura e il comfort convergono per creare un luogo unico dove rilassarsi e godersi la vita, tutto l'anno.
Il design assicura la privacy dei suoi residenti attraverso l'uso di giardini sospesi, un elemento architettonico unico. Questi agiscono come una parete verde per offrire privacy, oltre a contribuire a minimizzare la temperatura ambiente in estate e a migliorare la qualità dell'aria, in modo completamente naturale.
L'interno degli appartamenti è stato progettato per sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto l'anno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le abitazioni vantano un ampio soggiorno-sala da pranzo open-concept e camere da letto spaziose, in particolare la camera da letto principale, che è dotata di bagno privato e cabina armadio.
Lo sviluppo si trova al riparo delle montagne di Mijas, a metà strada tra Málaga e Marbella. Un ambiente circondato dalla natura che garantisce tranquillità, pur offrendo la possibilità di accedere rapidamente alle spiagge di Fuengirola e di usufruire di numerosi servizi nell'area circostante.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom apartments, 80–109 m², priced €538,700 to €977,900
02
South-west orientation with Fuengirola beaches as the backdrop
03
Hanging-garden facades for privacy and natural summer cooling
04
Aerothermal climate control, home automation and a buyer customisation programme
05
20-unit release within a 50-home, three-phase scheme; 9 already sold
La fase attuale
Le 11 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garden B | — | 0 | 2 | 2 | 80 m² | 29 m² di terrazza · 58 m² di giardino | — | |
| 1B | — | 1 | 2 | 2 | 80 m² | 29 m² di terrazza | — | |
| 2B | — | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 1C | — | 1 | 3 | 2 | 100 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 1A | — | 1 | 3 | 2 | 100 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| 1C | — | 1 | 3 | 2 | 104 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 2A | — | 2 | 3 | 2 | 100 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| Garden C | — | 0 | 3 | 2 | 100 m² | 21 m² di terrazza · 42 m² di giardino | — | |
| Garden C | — | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 34 m² di terrazza · 159 m² di giardino | — | |
| Garden A | — | 0 | 3 | 2 | 100 m² | 21 m² di terrazza · 41 m² di giardino | — | |
| Penthouse | — | 3+ | 3 | 2 | 109 m² | 185 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Mijas Sea Views.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 11 di 20 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
80 m²
Da
€538,700
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
100–109 m²
Da
€612,000
8 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Mijas Sea Views si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€539k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€792k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At the off-plan stage, buyers can access the customisation programme — flooring, tiling, sanitaryware and kitchen finishes — rather than inheriting fixed choices. With 9 of 20 units already committed and the scheme staged across three phases, availability in the current release is finite. Positioning is above the local resale market: area medians sit near €2,430 per m², so these homes command a new-build premium that reflects specification, orientation and the hanging-garden architecture. Completion dates have not yet been confirmed.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 11 unità su 20. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Mijas Sea Views non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,734 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Mijas Sea Views (€/m² costruito)
€6,734
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
80–109 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
80–109 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Mijas Golf
Vivere a Mijas Costa
The setting balances village life with resort access. Restaurants, cafés and a pharmacy sit within a kilometre — Restaurante La Alcazaba and El Mirlo Blanco are a two-minute drive — with a Covirán supermarket close by. The beaches of Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are eight to nine minutes down the hill, and Fuengirola's marina around ten.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Málaga's airport is roughly 32 minutes by car, while the Carvajal and Fuengirola stations put the coastal rail line within reach. Vithas Xanit International hospital is 14 minutes away.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Mijas Sea Views residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€54k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€108k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€377k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€53,870
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,464
Notaio + registro (~1%)
€5,387
Spese legali (~1%)
€5,387
Tutto incluso
€604,421
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€566,340
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€161,610
Importo del prestito
€377,090
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€96,966rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,084
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€24,242
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Mijas Sea Views rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Mijas Sea Views si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Mijas Sea Views?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Mijas Sea Views dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Mijas Sea Views dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Mijas Sea Views possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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