Rata mensile
€1,503/mese
In costruzione · fase attuale
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Prezzi da
€429,000
Disponibile
45 di 77
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
January 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
86 m²
Totale abitazioni
77 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
7 Olas, nel contesto.
Scoprite questa esclusiva promozione di 77 abitazioni a Fuengirola, sulla Costa del Sol. Appartamenti con 2 e 3 camere da letto, tra cui 4 attici unici nel loro genere.
Situata nella zona di Las Lomas, la più sviluppata di Fuengirola, questa nuova promozione segna una tappa importante per un quartiere in piena espansione.
Investire in questa promozione rappresenta un'eccellente opportunità, grazie alla posizione privilegiata e alla crescita della zona di Las Lomas.
Fuengirola, località della Costa del Sol, è nota per il suo stile di vita vivace, il clima mite tutto l'anno e le magnifiche spiagge.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
La fase attuale
Le 45 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 m² di terrazza | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 m² di terrazza | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 m² di terrazza | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su 7 Olas.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 45 di 77 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
86–165 m²
Da
€486,000
10 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
108–206 m²
Da
€429,000
35 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. 7 Olas si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€429k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€550k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 45 unità su 77. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di 7 Olas non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,988 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,429/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/m² costruito)
€4,988
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
86–206 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
86–206 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
January 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Fuengirola
Vivere a Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle 7 Olas residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€43k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€86k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€300k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€42,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,148
Notaio + registro (~1%)
€4,290
Spese legali (~1%)
€4,290
Tutto incluso
€485,628
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€451,012
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€128,700
Importo del prestito
€300,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€77,220rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,012
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€19,305
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
7 Olas rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
7 Olas si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a 7 Olas?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a 7 Olas dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista 7 Olas dall'aeroporto di Málaga?
Circa 19 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di 7 Olas possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 45 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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