In costruzione · current release

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola

Prezzi da

€634,000

Disponibile

5 di 6

Camere da letto

2en-suite

Consegna

January 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

86 m²

Totale abitazioni

6 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

7 Olas, in context.

Scoprite questo esclusivo complesso residenziale di 77 abitazioni sviluppato sulla Costa del Sol, a Fuengirola. Appartamenti con 2 e 3 camere da letto, tra cui 4 esclusivi attici. Progettate per offrire il massimo comfort, tutte le abitazioni sono fronte mare e presentano finiture di alta qualità.

Le aree comuni del complesso sono progettate per soddisfare tutte le vostre esigenze:

* Piscina infinity: Godetevi una nuotata con vista panoramica sul Mediterraneo.

* Coworking: Uno spazio ideale per lavorare da casa con tutti i comfort.

* Palestra e sauna: Mantenete il vostro benessere fisico senza uscire di casa.

* Beach Club: Rilassatevi su letti balinesi e godetevi l'area barbecue in un ambiente privilegiato.

Situato nell'area di Las Lomas, la zona più sviluppata di Fuengirola, questo nuovo complesso segna una pietra miliare in quest'area emergente. Si trova accanto al Gran Parque de Las Lomas, uno spazio verde di oltre 30.000 m² dove è possibile passeggiare, andare in bicicletta, fare esercizio fisico o semplicemente godere di un ambiente naturale unico.

Investire in questo complesso è una grande opportunità grazie alla sua posizione privilegiata e al boom nell'area di Las Lomas. Che si tratti di una residenza permanente, di una seconda casa o di un investimento altamente redditizio sulla Costa del Sol, questo nuovo complesso si distingue per la sua esclusività e il suo potenziale di rivalutazione.

Inoltre, il complesso offre un facile accesso a servizi essenziali, centri commerciali e collegamenti di trasporto, garantendo una vita comoda e pratica per i suoi residenti.

Situata a Fuengirola, questa città della Costa del Sol è nota per il suo vivace stile di vita, il clima caldo durante tutto l'anno e le magnifiche spiagge. Offre una vasta gamma di attività ricreative, ristoranti, centri commerciali e servizi, nonché eccellenti collegamenti di trasporto con Malaga e Marbella, rendendola una destinazione attraente sia per i residenti che per i turisti.

Non perdete l'opportunità di far parte di questa esclusiva comunità in un contesto imbattibile.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
77 apartments and penthouses, all sea-facing — 86 m² to 165 m² built area
02
Four penthouse residences in total; one unit already sold from the Roccabox allocation
03
Construction under way, completion scheduled January 2027
04
Infinity pool, co-working, gym, sauna and beach-club terrace within the scheme
05
Adjacent to Gran Parque de Las Lomas — 30,000 m² of landscaped green space at the door

The current release

The 5 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrace	1 + storage
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrace	1 + storage
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrace	1 + storage
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

5 of 6 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 86–165 m²

€634,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Olas currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€634k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€813k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed January 2027 completion date, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced. data for the broader Costa del Sol area records an average resale price per square metre of approximately €3,365 — while 7 Olas is priced from around €7,370 per m² at the lower end, reflecting the new-build premium for a fully sea-facing, amenity-rich scheme in a district where this is the first development of its kind. Scarcity is real: only five units remain available.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

7 Olas is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,372 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

7 Olas (€/m² built)

€7,372

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

86–165 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

86–165 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

January 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.5 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

4.6 km

HW Beach Club

Aeroporto

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

832 m

Restaurante Vegetalia

Caffè

921 m

Embrujo

Bar

801 m

Pica&Pizza

Supermercato

595 m

Supermercado Los Arcos

Farmacia

329 m

Farmacia Baus

Ospedale

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.2 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas occupies the most actively evolving corner of Fuengirola — a municipality whose 7-kilometre shoreline and twice-daily coastal rail service to Málaga city centre have long made it one of the coast's more practical choices for year-round living. The Gran Parque de Las Lomas, directly bordering the development, provides an immediate green corridor for walking and cycling without needing to leave the neighbourhood. Fuengirola's beaches and seafront promenade are within easy reach, while the AP-7 motorway puts Marbella to the west and Málaga's international airport — under 30 minutes — to the east. The combination of established town amenities, improving district infrastructure, and coastal access gives residents a daily rhythm that does not depend on a car for every errand.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

26 min in auto

23.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

33 min in auto

30.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

19 min in auto

17.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

8 min in auto

7.0 km in linea d'aria

Estepona

53 min in auto

48.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 27m in auto

79.9 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Olas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€63k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€444k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€634,000

Da €634,000€824,200

IVA (10% nuovo edificio)

€63,400

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,608

Notaio + registro (~1%)

€6,340

Spese legali (~1%)

€6,340

Tutto incluso

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,222/mese

Totale da rimborsare

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€190,200

Importo del prestito

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€114,120rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€17,752

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€28,530

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is 7 Olas a good investment compared to the local resale market?

7 Olas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Olas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Olas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Olas from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Olas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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