In costruzione · current release

Biznaga

Las Lagunas · Mijas

Prezzi da

€370,000

Disponibile

6 di 55

Camere da letto

2en-suite

Consegna

September 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

80 m²

Totale abitazioni

55 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Biznaga, in context.

Benvenuti nella collezione innovativa e sostenibile di abitazioni a Las Lagunas de Mijas.

Questo progetto unico offre un'esperienza abitativa senza pari, fondendo design all'avanguardia, comfort moderni e una posizione strategica sull'incantevole Costa del Sol.

Questo sviluppo è composto da appartamenti con una e due camere da letto, con un design esterno unico, che crea un ambiente distintivo ed esteticamente attraente. Sono dotati di ampie terrazze, che creano uno spazio perfetto per il relax e la contemplazione.

Abbiamo abitazioni con terrazze con piscine private, che offrono un'oasi personale.

Parcheggio e ripostiglio inclusi per ogni abitazione

Dispone di aree comuni con piscina coperta riscaldata, piscina esterna stile spa, palestra, sauna e area yoga per il benessere e l'intrattenimento.

Scopri Las Lagunas de Mijas, un luogo meraviglioso che offre il perfetto equilibrio per raggiungere uno stile di vita senza pari. Un luogo familiare e tranquillo con parchi naturali dove puoi godere della pace della tua casa, oltre a un'ampia gamma di attività balneari, ricreative e sportive per tutte le fasi della vita.

La sua eccezionale storia geologica e il suo significativo valore ecologico rendono Las Lagunas de Mijas un angolo unico della Costa del Sol.

La connettività rende questo sviluppo un'attrazione inestimabile in cui vivere. Questa nuova casa è a meno di 5 minuti dall'autostrada, consentendo un facile accesso all'intera Costa del Sol.

Inoltre, si trova a pochi passi dal Miramar Commercial Park, uno spazio commerciale e sociale senza pari composto da negozi e servizi rinomati. D'altra parte, la vicinanza a scuole e istituti facilita la vita familiare e incoraggia l'area a diventare una zona piena di vita.

Tutto questo, insieme a un perfetto accesso al parco sportivo fluviale di Fuengirola e a soli 15 minuti dalla spiaggia, lo rende il luogo ideale per la vita familiare.

Con un alto impegno per la sostenibilità, la costruzione di questo complesso si basa sull'uso di materiali ad alta durabilità per una costruzione solida e di qualità.

Questo fatto qualifica tutte le abitazioni per la certificazione energetica A+, riflettendo questo impegno per la sostenibilità, la durabilità e la qualità in ogni momento.

Ogni abitazione è dotata di elettrodomestici di alta qualità per creare l'ambiente perfetto per la vita familiare. Sotto il famoso marchio tedesco Bosch, questi spazi diventano un modello funzionale e durevole che porta l'esclusività degli spazi a un altro livello.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Six of 55 apartments remaining — 89% sold with construction already under way
02
Priced from €370,000 to €395,000 for 80–99 m² two-bedroom layouts
03
Select units include private terrace pools; all homes have parking and storage
04
Communal facilities: indoor heated pool, outdoor spa pool, gym, sauna and yoga area
05
Construction started December 2024; completion scheduled September 2026

The current release

The 6 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	NORTE	1	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	0	2	2	93 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	SUR	1	2	2	99 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	93 m²	—	1 + storage
—	NORTE	4	2	2	80 m²	14 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

6 of 55 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 80–99 m²

€370,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Biznaga currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€370k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€474k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction live and completion fourteen months away, Biznaga sits in the most de-risked phase of the off-plan cycle — the project is built rather than promised. The scarcity argument is real: six units remain from a 55-home scheme that is already 89% sold. Comparable resale two-bedroom apartments in the surrounding area are transacting in the €255,000–€280,000 range, suggesting meaningful capital appreciation has already been priced into the new-build premium — and that further uplift by completion is a credible expectation rather than a marketing assumption.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

6 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Biznaga is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,625 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Biznaga (€/m² built)

€4,625

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

80–99 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

80–99 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

September 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Spiaggia

1.5 km

Playa del Castillo

Beach club

6.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

436 m

Lizarran

Caffè

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Supermercato

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Farmacia

277 m

Farmacia Almanzora

Ospedale

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas de Mijas sits between Fuengirola to the east and Mijas Pueblo to the north, offering the practical convenience of a mature suburban neighbourhood without the density of the coast's larger towns. The area takes its name from a network of seasonal lagoons that carry recognised ecological value, and the surrounding natural parks provide walking and cycling routes close to home.

The broader Mijas Costa strip places residents within easy reach of established beach clubs, golf courses, and the retail and dining infrastructure of Fuengirola's centre. Málaga International Airport is approximately 25 kilometres east along the A-7, a journey that makes Biznaga a viable base for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

24 min in auto

21.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

31 min in auto

28.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

22 min in auto

19.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

7 min in auto

6.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

5 min in auto

4.5 km in linea d'aria

Estepona

51 min in auto

46.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 25m in auto

77.6 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

52.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€37k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€259k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€370,000

Da €370,000€481,000

IVA (10% nuovo edificio)

€37,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,440

Notaio + registro (~1%)

€3,700

Spese legali (~1%)

€3,700

Tutto incluso

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,297/mese

Totale da rimborsare

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€111,000

Importo del prestito

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€66,600rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,360

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€16,650

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Biznaga from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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