En construction · current release

Biznaga

Las Lagunas · Mijas

Prix à partir de

€370,000

Disponible

6 sur 55

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

September 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

80 m²

Nombre total de logements

55 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Biznaga, in context.

Bienvenue dans la collection innovante et durable de maisons à Las Lagunas de Mijas.

Ce projet unique offre une expérience de vie incomparable, alliant design de pointe, équipements modernes et emplacement stratégique sur l'enchanteresse Costa del Sol.

Ce programme se compose d'appartements d'une et deux chambres, avec un design extérieur unique, créant un environnement distinctif et esthétiquement attrayant. Ils disposent de spacieuses terrasses, créant un espace parfait pour la détente et la contemplation.

Nous proposons des logements avec des terrasses dotées de piscines privées, offrant une oasis personnelle.

Parking et cellier inclus pour chaque logement

Il dispose d'espaces communs avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure style spa, salle de sport, sauna et espace yoga pour le bien-être et les loisirs.

Découvrez Las Lagunas de Mijas, un endroit merveilleux qui offre l'équilibre parfait pour atteindre un style de vie incomparable. Un endroit familier et tranquille avec des parcs naturels où vous pouvez profiter de la tranquillité de votre maison, ainsi qu'une large gamme d'activités de plage, de loisirs et de sports pour toutes les étapes de la vie.

Son histoire géologique exceptionnelle et sa valeur écologique significative font de Las Lagunas de Mijas un coin unique de la Costa del Sol.

La connectivité fait de ce programme une attraction inestimable pour y vivre. Ce nouveau logement est à moins de 5 minutes de l'autoroute, permettant un accès facile à toute la Costa del Sol.

De plus, il se trouve à distance de marche du Miramar Commercial Park, un espace commercial et social incomparable composé de magasins et de services renommés. D'autre part, sa proximité avec les écoles et les instituts facilite la vie familiale et encourage le secteur à devenir une zone pleine de vie.

Tout cela, combiné à un accès parfait au parc sportif de la rivière Fuengirola et à seulement 15 minutes de la plage, en fait le lieu idéal pour la vie de famille.

Avec un engagement fort envers la durabilité, la construction de ce complexe repose sur l'utilisation de matériaux à haute durabilité pour une construction solide et de qualité.

Ce fait qualifie tous les logements pour la certification énergétique A+, reflétant cet engagement envers la durabilité, la longévité et la qualité en tout temps.

Chaque logement est équipé d'appareils électroménagers de haute qualité pour créer l'environnement parfait pour la vie de famille. Sous la célèbre marque allemande Bosch, ces espaces deviennent un modèle fonctionnel et durable qui porte l'exclusivité des espaces à un autre niveau.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six of 55 apartments remaining — 89% sold with construction already under way
02
Priced from €370,000 to €395,000 for 80–99 m² two-bedroom layouts
03
Select units include private terrace pools; all homes have parking and storage
04
Communal facilities: indoor heated pool, outdoor spa pool, gym, sauna and yoga area
05
Construction started December 2024; completion scheduled September 2026

The current release

The 6 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	NORTE	1	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	0	2	2	93 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	SUR	1	2	2	99 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	93 m²	—	1 + storage
—	NORTE	4	2	2	80 m²	14 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Biznaga.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

6 of 55 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 80–99 m²

À partir de

€370,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Biznaga currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€370k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€474k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction live and completion fourteen months away, Biznaga sits in the most de-risked phase of the off-plan cycle — the project is built rather than promised. The scarcity argument is real: six units remain from a 55-home scheme that is already 89% sold. Comparable resale two-bedroom apartments in the surrounding area are transacting in the €255,000–€280,000 range, suggesting meaningful capital appreciation has already been priced into the new-build premium — and that further uplift by completion is a credible expectation rather than a marketing assumption.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

6 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Biznaga is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,625 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Biznaga (€/m² built)

€4,625

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

80–99 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

80–99 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

September 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Plage

1.5 km

Playa del Castillo

Beach club

6.8 km

HW Beach Club

Aéroport

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

436 m

Lizarran

Café

437 m

Village Café

Bar

529 m

Armonia

Supermarché

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Pharmacie

277 m

Farmacia Almanzora

Hôpital

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

1.1 km

Calistenia

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas de Mijas sits between Fuengirola to the east and Mijas Pueblo to the north, offering the practical convenience of a mature suburban neighbourhood without the density of the coast's larger towns. The area takes its name from a network of seasonal lagoons that carry recognised ecological value, and the surrounding natural parks provide walking and cycling routes close to home.

The broader Mijas Costa strip places residents within easy reach of established beach clubs, golf courses, and the retail and dining infrastructure of Fuengirola's centre. Málaga International Airport is approximately 25 kilometres east along the A-7, a journey that makes Biznaga a viable base for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

24 min en voiture

21.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

31 min en voiture

28.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

22 min en voiture

19.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

7 min en voiture

6.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

5 min en voiture

4.5 km à vol d'oiseau

Estepona

51 min en voiture

46.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 25m en voiture

77.6 km à vol d'oiseau

Ronda

57 min en voiture

52.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€37k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€259k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€370,000

À partir de €370,000€481,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€37,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,440

Notaire + registre (~1 %)

€3,700

Frais juridiques (~1 %)

€3,700

Tout compris

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,297/mois

Total à rembourser

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€111,000

Montant du prêt

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€66,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€10,360

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€16,650

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Biznaga from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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