Terminé · current release

Edificio Venecia

Fuengirola · Fuengirola

Prix à partir de

€370,000

Disponible

3 sur 8

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

74 m²

Nombre total de logements

8 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Edificio Venecia, in context.

Rêvez-vous de posséder un appartement moderne proche de la plage dans l'un des quartiers les plus animés et historiques de Fuengirola ? Ne cherchez pas plus loin.

Ce tout nouveau projet offre une opportunité incroyable de posséder une propriété de luxe au cœur de Fuengirola, à seulement 200 mètres du magnifique littoral méditerranéen.

Situé à deux pas de la plage, ce développement exclusif bénéficie d'un emplacement de premier choix, proche du port de plaisance de Fuengirola et du centre-ville historique. Imaginez sortir de votre appartement moderne et haut de gamme et rejoindre la plage en quelques minutes seulement. Vous vous trouverez également à proximité d'une large gamme de commodités locales, notamment des cafés, des restaurants et des centres commerciaux, ainsi que des attractions culturelles.

Les normes de qualité les plus élevées sont respectées. Avec des options de 2 à 3 chambres et 2 salles de bain, ces logements sont parfaits pour les couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de location attrayante. Chaque unité comprend :

De vastes espaces de vie allant de 57m² à 117m².
Des cuisines élégantes et entièrement équipées avec des appareils modernes
Des terrasses et des patios pour profiter du climat méditerranéen ensoleillé, avec des penthouses offrant des terrasses de 14m² avec des vues panoramiques
La climatisation chaud/froid pour un confort tout au long de l'année
Un ascenseur pour plus de commodité
Que vous cherchiez une résidence permanente ou une escapade de vacances, le Venecia Building offre un mélange de confort, de style et de commodité.

Pour les transports, la gare de Fuengirola est à proximité, offrant des liaisons faciles vers Malaga, Benalmadena et d'autres destinations le long de la Costa del Sol. Il existe également plusieurs lignes de bus, ce qui facilite l'exploration de la région environnante. Pour les besoins quotidiens, les résidents ont accès à plusieurs équipements.

Fuengirola est l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol, offrant un mélange parfait de commodités modernes et de charme espagnol traditionnel.

Avec ses plages au pavillon bleu, sa promenade animée, sa riche histoire et ses activités culturelles, Fuengirola est une ville dynamique où résidents et visiteurs peuvent profiter d'une haute qualité de vie.

La vie nocturne à Fuengirola est animée et diversifiée, du populaire Pogs Old Irish Rock Pub, connu pour sa musique live, au stylé Bar La Plaza, où vous pouvez savourer des cocktails dans une atmosphère détendue. De plus, d'excellentes liaisons de transport, notamment la gare voisine et l'aéroport de Malaga (à seulement 25 minutes en voiture), font de Fuengirola une destination facilement accessible.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Completed building — ready to occupy or let immediately, zero construction risk
02
200 metres to the beach; walking distance to Fuengirola Marina and historic centre
03
Eight residences total, only 3 remaining — five already sold
04
Two penthouses with 14 m² terraces; all units include private terrace or patio
05
Priced from €370,000 to €530,000 across 74–125 m² built area

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
BAJO B1	—	0	2	2	74 m²	6 m² terrace	—
APARTAMENT 1.2	—	1	3	2	125 m²	14 m² terrace	—
APARTAMENT 2.2	—	2	3	2	125 m²	6 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Venecia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 8 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 74 m²

À partir de

€370,000

1 available

3-bedroom apartments 125 m²

À partir de

€530,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Venecia currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€370k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€440k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Edificio Venecia is not off-plan — it is built and titled, which removes the delivery and financing risks associated with pre-construction purchases. The scarcity case is straightforward: three units remain in a building where five have already transacted, and no comparable completed new-build scheme of equivalent centrality is currently available in Fuengirola. Buyers can inspect the finished product, negotiate on residual stock, and complete within a standard conveyancing timeline.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Edificio Venecia is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Venecia (€/m² built)

€5,000

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

74–125 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

74–125 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

4.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Plage

361 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.4 km

HW Beach Club

Aéroport

19.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

106 m

Moncayo 35

Café

147 m

La Plaza

Bar

113 m

Titans Resto Bar

Supermarché

241 m

Coviran

Pharmacie

182 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Hôpital

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

1.1 km

SynerGym

Marina

492 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

303 m

Fuengirola

Fuengirola occupies a well-connected stretch of the Costa del Sol, midway between Málaga and Marbella, with a commuter rail link to Málaga city centre running roughly every 20 minutes. The town balances a working Andalusian character — a proper fishing port, a weekly market, an intact medieval castle — with the amenities that international residents require: a wide sandy beach promenade, the marina quarter, and the Miramar Shopping Centre within easy reach. The immediate neighbourhood around Edificio Venecia places cafés, restaurants, and independent shops within a few minutes on foot, while the beach itself is a short walk in the opposite direction. For families, the town's international schools and health infrastructure are more established than in many comparable Costa del Sol municipalities.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

26 min en voiture

23.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

33 min en voiture

30.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

20 min en voiture

18.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

7 min en voiture

6.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

6 min en voiture

5.4 km à vol d'oiseau

Estepona

53 min en voiture

48.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 26m en voiture

79.1 km à vol d'oiseau

Ronda

58 min en voiture

53.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Venecia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€37k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€259k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€370,000

À partir de €370,000€530,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€37,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,440

Notaire + registre (~1 %)

€3,700

Frais juridiques (~1 %)

€3,700

Tout compris

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,297/mois

Total à rembourser

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€111,000

Montant du prêt

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€66,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€10,360

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€16,650

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Edificio Venecia a good investment compared to the local resale market?

Edificio Venecia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Venecia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Venecia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Venecia from Málaga airport?

Approximately 20 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Edificio Venecia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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