Mensualité
€4,556/mois
En construction · lancement actuel
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2355
Prix à partir de
€1,300,000
Disponible
2 sur 2
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
June 2026 and September 2027
Type
Villas
Surface à partir de
426 m²
Nombre total de logements
2 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Cerrado Heights, en contexte.
Chaque détail a été soigneusement réfléchi : de la disposition intelligente et du design moderne à la qualité des matériaux et de la construction.
Localisation Privilégiée
Située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Málaga et 20 minutes de Marbella, cette villa est parfaite à la fois comme résidence permanente et pour les escapades en vacances.
Elle bénéficie d'une localisation en première ligne au golf de Cerrado del Águila Golf & Resort, entourée d'espaces verts et offrant des vues panoramiques sur la mer et la nature.
- Systèmes et matériaux éco-énergétiques
Vie Extérieure:
L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du style de vie de la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only two independent villas — 426 m² built on 522 m² plots, three beds and three baths each
02
Frontline golf at Cerrado del Águila, roughly 330 m from the course
03
Building licence granted, construction under way with completions June 2026 and April 2027
04
Twenty minutes to both Málaga Airport and Marbella; Playa El Chaparral within 5 minutes
05
Priced €1.3m to €1.45m, both units still available
Le lancement actuel
Les 2 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² de terrasse · 522 m² de terrain | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² de terrasse · 522 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Cerrado Heights.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 2 villas sur 2
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 3 chambres
426 m²
À partir de
€1,300,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Cerrado Heights se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.3M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.67M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this stage the case is grounded in certainty rather than speculation: the building licence is granted and construction is legally under way, removing much of the planning risk that shadows earlier off-plan projects. With completions set for June 2026 and April 2027, buyers can secure a brand-new, frontline-golf villa before delivery. Scarcity is real — only two homes exist, both still available — and pricing of €1.3m to €1.45m sits close to the local average villa price of around €1.37m.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 2. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Mijas Costa ont récemment changé de mains à une médiane de €3,287 par mètre carré construit. Cerrado Heights, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,052 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,287
Cerrado Heights (€/m² construit)
€3,052
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
7%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
426 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
426 m²
Surface de parcelle
522 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
June 2026 and September 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cerros del Águila
Vivre à Mijas Costa
The setting is quiet and self-contained yet well served. Cerrado del Águila golf course sits about 330 metres away, with El Chaparral Golf Club three minutes on. Everyday needs are close: Mercadona and ALDI within four minutes' drive, pharmacies under five, and a cluster of local dining including Vista Lago Restaurant under a kilometre away.
The sandy beaches at El Chaparral and Playa del Charcón are around five minutes by car, while Fuengirola's marina and train station are eight and seven minutes respectively. Fuengirola's Miramar shopping centre and international schools are nearby. The area averages daytime highs of around 20.8°C, favouring year-round outdoor living. Málaga's Vithas Xanit International hospital is roughly 24 minutes away.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
20.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
24 min en voiture
21.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
9 min en voiture
7.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
4 min en voiture
3.7 km à vol d'oiseau
Estepona
49 min en voiture
44.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 22m en voiture
75.5 km à vol d'oiseau
Ronda
56 min en voiture
51.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Cerrado Heights résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€130k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€260k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€910k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€130,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€15,600
Notaire + registre (~1 %)
€13,000
Frais juridiques (~1 %)
€13,000
Tout compris
€1,458,600
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,366,702
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€390,000
Montant du prêt
€910,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€234,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€36,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€58,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Cerrado Heights est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Cerrado Heights se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cerrado Heights ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Cerrado Heights ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Cerrado Heights de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Cerrado Heights acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Costa
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
338 m away
Green Valley II
À partir de€900k
Sur plan
338 m away
Green Valley I
À partir de€460k
En construction
399 m away
360º By Cordia
À partir de€390k
En construction
438 m away
Valley Views Fase 1
À partir de€393k
En construction
438 m away
Valley Views Fase 2
À partir de€399k
En construction
438 m away
Balance
À partir de€395k
Avec permis
492 m away
Residencial Mijas Costa
À partir de€1.13M
En construction
648 m away
Altos del Chaparral
À partir de€341k
Sur plan
804 m away
Cerrado Hills
À partir de€2.89M
En construction
816 m away
The Eagle Seaview Residences
À partir de€421k
Avec permis
888 m away
Savia Fase I
À partir de€485k
Sur plan
934 m away
Savia Fase II
À partir de€455k
Terminé
991 m away
Hacienda el Sueño
À partir de€352k
Sur plan
1.0 km away
Greenity
À partir de€378k
Sur plan
1.1 km away
Balance Nova Fase 2
À partir de€320k
Sur plan
1.4 km away
Pine Valley Villas
À partir de€1.32M
En construction
1.7 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
À partir de€949k
En construction
1.7 km away
Rayos del Sol Apartments
À partir de€570k
Terminé
1.9 km away
Evergreen Homes
À partir de€846k
En construction
2.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
À partir de€412k
En construction
2.0 km away
Lubina The Villas
À partir de€1.68M
Sur plan
2.0 km away
Laguna Nova
À partir de€245k
Avec permis
2.0 km away
Laguna One
À partir de€251k
Terminé
2.0 km away
Residencial Mijasol
À partir de€299k
En construction
2.1 km away
Premier Residencial
À partir de€369k
En construction
2.1 km away
Biznaga
À partir de€370k
En construction
2.1 km away
Vitta Marina
À partir de€492k
Sur plan
2.1 km away
Célere DelMar 2
À partir de€390k
En construction
2.1 km away
Electus
À partir de€395k
En construction
2.2 km away
Célere Sunrise
À partir de€422k
En construction
2.3 km away
Cala Serena Sun
À partir de€676k
En construction
2.3 km away
Laguna Suites
À partir de€408k
Terminé
2.4 km away
La Cala Sunset
À partir de€349k
En construction
2.5 km away
Lakün Fase 2
À partir de€480k
En construction
2.5 km away
Lakün Fase 1
À partir de€458k
En construction
2.6 km away
Elysea Suites
À partir de€1.06M
Sur plan
2.7 km away
Helvet Green
À partir de€248k
Terminé
2.7 km away
Suite Mijas fase II
À partir de€239k
Terminé
2.7 km away
Suite Mijas fase I
À partir de€458k
En construction
2.7 km away
Suite Mijas fase III
À partir de€320k
Terminé
2.8 km away
Cala Serena Village
À partir de€890k
Terminé
2.9 km away
Jade Tower With Furniture
À partir de€1.05M
Sur plan
3.0 km away
Astra Homes
À partir de€339k
Terminé
3.0 km away
Villa Camino 45
À partir de€1.5M
En construction
3.0 km away
The Kove Fase 2
À partir de€410k
En construction
3.0 km away
The Kove Fase 1
À partir de€432k
Terminé
3.0 km away
Jade Tower
À partir de€700k
En construction
3.0 km away
Santa Amalia
À partir de€1.44M
En construction
3.1 km away
La Cala Valley
À partir de€863k
Terminé
3.2 km away
Edificio San Antonio
À partir de€228k