Mensualité
€3,326/mois
En construction · lancement actuel
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221
Prix à partir de
€949,000
Disponible
4 sur 46
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Villas
Surface à partir de
160 m²
Nombre total de logements
46 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Soleia Living El Chaparral Fase 2, en contexte.
Un ensemble exclusif de villas qui s'ouvre avec une deuxième phase, un véritable paradis sur la Costa del Sol, où la beauté naturelle du cadre environnant se conjugue avec la passion du golf, des sports nautiques et de l'art de vivre « Slow Life ».
Cuisine de design italien entièrement meublée et équipée, 2 places de parking et chambre de rangement. Espaces communs : 2 piscines, bain turc, sauna, salle de sport entièrement équipée, espace coworking et zone barbecue, entre autres.
Les vastes terrasses sont bien plus qu'un simple espace extérieur. Leur conception intelligente permet une connexion fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur, en faisant le lieu idéal pour admirer la vue spectaculaire sur la mer et goûter à la sérénité et à la tranquillité que seul un cadre aussi idyllique peut offrir.
Nous souhaitons que vous profitiez d'intérieurs lumineux et apaisants, créant chez vous un climat de confort et de quiétude. Chaque recoin a ainsi été pensé avec soin pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, avec de larges baies vitrées laissant les rayons du soleil inonder les pièces et conférant à l'ensemble une sensation d'ampleur et de vitalité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only 4 of 46 villas remain, 42 already sold
02
3 and 4 bedrooms, 160 to 257 m² built, from €949,000 to €1,050,000
03
El Chaparral Golf Club 353 m away, Playa El Chaparral a ten-minute walk
04
Two pools, sauna, Turkish bath, gym, coworking area and barbecue terrace
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2027
Le lancement actuel
Les 4 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 33 m² de terrasse · 41 m² de jardin · 153 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 257 m² | 37 m² de terrasse · 96 m² de jardin · 213 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 64 | — | — | 4 | 3 | 160 m² | 33 m² de terrasse · 64 m² de jardin · 183 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 256 m² | 39 m² de terrasse · 29 m² de jardin · 169 m² de terrain | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Soleia Living El Chaparral Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 4 villas sur 46
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 3 chambres
243–257 m²
À partir de
€949,000
3 disponibles
Villa de 4 chambres
160 m²
À partir de
€1,046,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soleia Living El Chaparral Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€949k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.22M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a speculative launch. Phase two is built and selling through its final units, so the buyer sees a real scheme with a fixed Q3 2027 handover rather than a render and a hope. Scarcity is the point: four villas out of 46, with the rest gone. Resale stock in El Chaparral currently averages around €2,843 per m² and has risen from €2,673 over twelve months, though that figure covers older apartments and mixed product. A new villa with an Italian kitchen, two parking spaces and full communal spa facilities carries a premium for good reason. With local resales sitting on the market for roughly 200 days, choice at this specification is thin.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 4 lots sur 46. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Soleia Living El Chaparral Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,931 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,843/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€2,843
Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² construit)
€5,931
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
160–257 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
160–257 m²
Surface de parcelle
153–213 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Chaparral
Vivre à Mijas Costa
Life here is walkable in a way most Costa del Sol villa schemes are not. Playa El Chaparral is 622 metres from the door, with Playa del Charcón and Playa de Las Doradas a couple of minutes further along the coast. Frog & Co. And Wazza Beach Bar are under 600 metres away for a late afternoon drink and dinner options start close: Spiga and Steakhouse La Tablita sit within 700 metres, Indian Ocean just beyond a kilometre.
Golfers have El Chaparral Golf Club at 353 metres and Cerrado del Águila a three-minute drive. Day-to-day errands are simple, with a Mercadona at 1.5 km, an ALDI at 2 km and a pharmacy a two-minute drive away. Fuengirola supplies the rest: its marina is ten minutes by car and the Cercanías station nine, putting central Málaga within reach without touching the motorway. Málaga airport is roughly 24 km east. Private healthcare at Vithas Xanit International is about 27 minutes away.
The climate does the heavy lifting. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year and a coastline credited with more than 320 days of sunshine, mean the terraces are in use in February as readily as in July.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
19.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
25 min en voiture
23.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
10 min en voiture
9.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
2.2 km à vol d'oiseau
Estepona
48 min en voiture
44.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 21m en voiture
74.5 km à vol d'oiseau
Ronda
56 min en voiture
51.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soleia Living El Chaparral Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€95k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€190k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€664k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€94,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,388
Notaire + registre (~1 %)
€9,490
Frais juridiques (~1 %)
€9,490
Tout compris
€1,074,268
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€997,693
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€284,700
Montant du prêt
€664,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€170,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,572
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€42,705
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Soleia Living El Chaparral Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Soleia Living El Chaparral Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soleia Living El Chaparral Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Soleia Living El Chaparral Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Soleia Living El Chaparral Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Soleia Living El Chaparral Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Costa
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
257 m away
Evergreen Homes
À partir de€891k
Sur plan
476 m away
Pine Valley Villas
À partir de€1.32M
En construction
646 m away
Rayos del Sol Apartments
À partir de€570k
En construction
692 m away
Lubina The Villas
À partir de€1.76M
Sur plan
761 m away
El chaparral Bespoke Villas
À partir de€2.5M
Sur plan
761 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
À partir de€2.7M
En construction
944 m away
Vitta Marina
À partir de€492k
Sur plan
996 m away
Célere DelMar 2
À partir de€390k
Avec permis
1.1 km away
Savia Fase I
À partir de€495k
En construction
1.1 km away
Altos del Chaparral
À partir de€341k
Sur plan
1.1 km away
Greenity
À partir de€376k
Sur plan
1.1 km away
Savia Fase II
À partir de€465k
En construction
1.2 km away
Célere Sunrise
À partir de€422k
En construction
1.3 km away
Balance
À partir de€345k
En construction
1.3 km away
Valley Views Fase 1
À partir de€383k
En construction
1.3 km away
Valley Views Fase 2
À partir de€399k
Sur plan
1.4 km away
Balance Nova Fase 2
À partir de€320k
Sur plan
1.4 km away
Balance Nova Fase 1
À partir de€360k
En construction
1.6 km away
Cala Serena Sun
À partir de€676k
En construction
1.7 km away
Cerrado Heights
À partir de€1.3M
En construction
1.7 km away
Almare
À partir de€496k
En construction
1.7 km away
360º By Cordia
À partir de€390k
Sur plan
1.8 km away
Cerrado Hills
À partir de€2.89M
Avec permis
1.8 km away
Residencial Mijas Costa
À partir de€1.13M
En construction
1.8 km away
The Kove Fase 1
À partir de€432k
En construction
1.8 km away
The Kove Fase 2
À partir de€395k
Terminé
1.9 km away
Hacienda el Sueño
À partir de€352k
En construction
1.9 km away
The Eagle Seaview Residences
À partir de€421k
Sur plan
1.9 km away
Green Valley I
À partir de€480k
Sur plan
1.9 km away
Green Valley II
À partir de€860k
Terminé
1.9 km away
Cala Serena Village
À partir de€890k
Terminé
1.9 km away
Eden Resort & Club
À partir de€564k
En construction
1.9 km away
Almare
À partir de€446k
Sur plan
2.2 km away
Vission Hills II - Apartments
À partir de€647k
Sur plan
2.2 km away
Vission Hills II - Adosados
À partir de€1.42M
Sur plan
2.2 km away
Vission Hills I
À partir de€482k
En construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
À partir de€1.3M
En construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
À partir de€1.3M
En construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
À partir de€929k
En construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
À partir de€1.35M
Terminé
2.5 km away
Navigolf Suites
À partir de€680k
En construction
2.5 km away
Navigolf Suites 2
À partir de€352k
En construction
2.7 km away
Elysea Suites
À partir de€1.06M
Terminé
2.7 km away
La Cala Sunset
À partir de€419k
En construction
3.3 km away
Premier Residencial
À partir de€369k
En construction
3.3 km away
Biznaga
À partir de€370k
Avec permis
3.3 km away
Laguna One
À partir de€248k
En construction
3.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
À partir de€412k
Sur plan
3.4 km away
Laguna Nova
À partir de€245k
En construction
3.4 km away
Electus
À partir de€385k